在建房屋类别构成情况类别施工面积万占总施工面积比例住宅办公用房商业营业房其他合计表二新开工房屋类别构成情况类别施工面积万占新开工面积比率住宅办公用房商业营业房其他合计二房地产市场供给月份经审批共准许预售商品房屋面积万。三房地产市场需求商品房销售分析月份浏阳市房产局共办理商品房合同备案登记户，其中住宅户。房屋备案登记销售面积万，比去年同期万增长，其中期房销售登记备案面积万，占销售总面积的现房销售面积万，占销售总面积的，商品房成交金额亿元，比去年同期亿元增长。另据统计，乡镇人员进城购房面积万占销售总面积的，与去年同期相比基本持平万浏阳农村人从事花炮花木农家乐烤烟养殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。城区人员购房面积万占销售总面积的，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积的。几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。表四商品房供需基本情况累计分类批准预售面积万实际登记销售期现房万面积与上年同期比面积与上年同期比期房与上年同期比现房与上年同期比商品房商品房住宅住宅表五商品房屋销售构成情况单位万类别面积住宅商业营业用房其他期房现房合计存量房屋交易分析据统计，月份全市城区共办理二手房转移登记宗，比去年同期宗增长，成交面积万，比去年同期万增长，成交额为场购房客户的，解决子女入学无疑是重点考虑的因素交通便捷项目紧邻花炮大道内环线快速干道烟草路，车行畅通，停车方便。近年来浏阳机动车保有量急剧增长，已经突破万辆，浏阳主城区机动车保有量达到万辆，且以每年的速度递增，方便快捷的交通无疑也是购房者必须考虑的因素。另外长沙到浏阳的轻轨距本项目也仅步之遥，本项目对长沙的客户也极具吸引力。年后，浏阳外环线建成通车后，花炮大道内环线就变成为浏阳城区的内部交通和商业干道类似于上海的延安路，过往长沙江西的大货车将不再通行，则禧和学苑的沿街商业街的价值将显著提升，噪音大为降低，沙到浏阳分钟。大浏高速长沙浏阳浏阳大围山国家森林公园江西南昌，年动工，年通车后，浏阳到南昌分钟。浏醴高速武汉岳阳浏阳株洲醴陵郴州汝城广东，年动工，年通车后，浏阳到武汉分钟。沪昆高速上海杭州湖南株洲浏阳湘潭昆明已通车，大大地带动了浏阳西区经济发展。永盛大道开元东路延长线长沙城区长沙县星沙镇长沙国家级经济技术开发区浏阳永安制造产业基地长沙浏阳国家生物产业基地北盛镇国道浏阳城区，长沙到浏阳的条分钟车程免费高等级公路，沿途不设任何收费站，年底正式通车。长浏轻轨长沙城区黄花国际机场浏阳工业新城浏阳主城区复线城际轻轨铁路，年动工，年通车后，长沙到浏阳分钟。为长沙人到浏阳买房，浏阳居住长沙上班创造了条件。浏阳的近期目标到年，过亿元，财政收入过亿元，挺进中国百强县市强。浏阳主城规划建城区面积平方公里，规划城区人口万人。据统计浏阳资产超过万元的企业主约万人。展望其未来，浏阳将进步成为辐射湘赣鄂鼎立中西部的区域性中心城市将加强对江西上栗县万载县铜鼓县上高县修水县，岳阳平江县株洲醴陵市湖北通城县崇阳县的辐射。第三章浏阳市房地产市场分析与展望浏阳市年获得中国人居环境范例奖城市荣誉称号年房地产市场总体形势市场供应总量与销售总量之比为万万，继续呈现供给略小于需求供不应求的局面。年以来，中央相继出台系列楼市调控新政策，特别是月日国务院发布的新国十条，使线沿海城市楼市发展遭受了沉重打击，商品住房成交量出现大幅下滑，房价也呈现大幅下跌趋势，消费者对市场的观望氛围日趋浓厚。而浏阳市因地处内陆三四线城市，属此轮调控的非重点区域，楼市发展路径与线沿海城市相比具有很大不同，存在较多的特殊性，是个相对比较独立的市场，故受调控影响不大，尤其是随着浏阳市场刚性需求的持续有效释放，市场发展出现了量价齐升的局面。同时，房地产开发投资力度逐步加大，市场供需平衡，房价走势平稳，再加上房地产市场正处于起步阶段，未来发展潜力巨大，因此开发商纷纷把眼光瞅准了浏阳市。利情况序号项目名称计算依据金额万元销售收