布局的高起点高水准。创造个布局合理功能齐全交通便利环境优美的现代化人居环境。规划设计生态原则，在充分考虑保护和优化周围环境的基础上，力求塑造个具有优雅环境文化内涵经济效益个性鲜明的花园式生活空间。从小区的建设性质出发，住宅设计布局适宜功能完备，体现经济适用美观的原则。项目规划构思在充分考虑方案用地特性及附近规划交通景观等脉络的前提下，将空间与平面布局相结合的理念融入到本项目规划中，创造融于主题又高于周边品质的社区环境，确定以下的规划原则与目标规划结构根据规划要求在地块布置套住宅，满足居住人群的要求。景观整体化小区整体环境力求景观化，结合小区建筑布局加强小区环境景观连续性，形成点线面相结合的系统绿地。重点强调主要空间节点，注重绿地与居民楼之间的共享性小区内各部分通过集中绿地楼间绿地及景观共同构成了小区景观整体性。建筑设计住宅设计崇尚自然追求个性体验舒适度是时代的大趋势。小区住宅设计以现代设计理念创造性手法，揉合中国传统居住建筑文化精华结合当地气候特点，使业主在充分享受最宜居完美生活空间的同时，能回归自然体验自然。公共配套设施设计生活垃圾采用分类收集集中处理的方法，由专门人员转运至垃圾站。住宅区出入口均设有小时值班门卫房。交通组织设计本项目采用地面停车与地下停车相结合的方式，停车数量满足规划要求。小区内部规划支路与周边市政道路及小区外围车行道形成环路，各排住宅楼之间有人行道与环路相连接。消防设计小区内消防车道结合区内车行道和人行道合理设置，小区内车道最小为米，满足消防车的宽度要求，建筑登高面不小于建筑周长的。小区内设置多个车行出入口和多个宅每户设配电箱，配出回路按不少于路设计。路照明，二三路空调，路厨房插座，路卫生间插座，二路普通插座。厨房卫生间普通插座带漏电开关，空调厨房卫生间插座回路采用铜线，其余铜线。照明照明设计按建筑照明设计标准照度标准及功率密度值进行设计。公共走道照明采用光电带延时的开关，光源采用节能灯。小区道路采用庭院灯照明，光源采用节能灯。灯具选用高效节能型灯具，光源采用高效光源，灯管紧凑型荧光灯等，配节能电感镇流器或电子镇流器。草坪灯庭院灯可部分采用太阳能光伏电源灯具，路灯选高压钠灯。防雷与接地根据建已比较完善，尤其是北京经济技术开发区达到了高标准的“七通”。伴随北京市政府近年来对南城的政策引导和投资力度的加大，南六环南五环东西贯穿该地区，使这些区域的基础设施更趋完善，具有了系统的供电供水供暖供气网络和雨污水排放管线，交通四通八达，电讯设施十分齐全。日趋完备的科技能源等服务体系使镇进步发展壮大。镇辖区日渐成为寸土寸金之地，成为现代化北京最为理想的发展空间。三项目建设内容和规模根据以下文件北京市建设委员会北京市国土资源和房屋管理局北京市区人民政府三家于年月下发的中标通知书“北京市区经济适用住房项目暨国有土地使用权出让招标”的中标通知书北京市土地整理储备中心湖南电广传媒股份有限公司长沙金海林置业有限公司年月签定的北京市区经济适用住房项目暨国有土地使用权出让土地开发建设补偿协议北京市规划委员会下发的北京市规划委员会关于新城组团街区控制性详细规划的审查意见市规函号规划意见书规意选字号北京市财政局市发展改革委有关市领导对关于解决经济适用房建设项目有关问题的请示的批复意见新城组团街区控制性详细规划，本项目建设内容和规模见区经济适用房住宅项目主要经济指标区经济适用房住宅项目主要经济指标项目名称单位指标备注建设项目总用地面积平方米可建设用地面积平方米地块居住用地面积平方米代征城市公共用地代征道路用地平方米代征绿化用地平方米二总建筑面积居住建筑平方米地上平方米地下平方米三其它容积率其中地块建筑控制高度米其中地块米绿地率居住户数户居住人数户按人户计算人口毛密度人机动车停车泊位辆抗震设防烈度度工程项目建设总投资万元其中土地费用万元四项目工程技术方案设计目标实施本项目需满足住宅建设要求。在完善的城市设计和建筑设计的基础上对建设场地加以改造，配以周边优美的自然环境和丰富多彩的人文环境，建成个现代化的人文社区，使该片区成为镇城市形象上的个亮点，在定程度上提高人民的居点新兴产业基地京南绿色新城。区电池总成万套内饰顶衬总成万套逐年生产计划达纲年为年序号产品名称单位年年年年年轮胎装配万个内饰顶衬装配万个蓄电池装配万个四工艺设计联合厂房任务和生产纲领任务本项目的生产任务是为上海通用沈阳北盛汽车配套的零部件进行装配，主要包括车型的轮胎内饰顶衬蓄电池总成的装配。生产纲领单位万件套车型生产内容产量年年轮胎装配线达纲内饰顶衬装配线达纲蓄电池装配线达纲生产性质及工作制度生产性质新建联合厂房生产属于批量生产。以车型的轮胎内饰顶衬蓄电池总成装配为主。产品特点轮胎最大件直径，宽度，重量约内饰顶衬最大件长，宽，高，重量约蓄电池最大件长，宽，高，重量约。工作制度及年时基数生产实行三班制工作，全年工作天设备年时基数小时工人年时基数小时设计原则和主要工艺说明设计原则装配基本采用装配流水线，些零星小件辅以工作台位装配，配备必要的装配机械。流水线中设置检测追溯功能，对产品中间尺寸进行在线检测和最终检测，并定时进行抽检。保证产品质量。主要工艺说明根据产品特点，采用成熟的先进工艺，提高生产效率，保证产品的质量要求及产量要求。引进关键装配工具用于总成装配。轮胎装配线内饰顶衬装配线蓄电池装配线的生产节拍主要产品工艺流程区西部新建联合厂房，轴线尺寸，在北侧预留发展区域。在厂区东南角设置员工机动车停车场车位数。总平面布置中，建筑物间的距离及建筑物与四周界线的距离均符合消防及城市规划要求。工厂物流出入口及围墙本项目拟在厂区东侧和南侧设工厂大门处，设门卫室，厂区物流组织为单向物流，出入口大门均采用电动遥控伸缩门。厂区四周按园区要求设置围墙。新建围墙总长约为。道路及竖向布置为确保厂区物流顺畅和消防要求，在新建建筑周围设环网状道路并与市政道路贯通，厂区主要道路宽度为，道路转弯半径为以上项目国家法律法规规定应经审批的项目除外礼仪庆典及会务服务移动设备充电维修房屋租赁企业投资管理及咨询服务不含证券仓储不含危险化学品三市场分析和生产纲领纲领产品的市场需求本项目的纲领产品是乘用车轮胎顶衬蓄电池分装，用户是上海通用北盛汽车有限公司以下简称通用北盛，上海通用将通用北盛定位生产等车型。是美国通用汽车公司在全球平台上的下代新车型，将成为上海通用基于“全球平台，欧美技术”推出的最新高端中级车，并以高级轿车的产品实力开创中高级车市场的崭新格局，凭借全球先进科技及造车工艺，突破现有对中级车的定义，真正将性能与舒适融为体，满足新代主流中坚追求完美的当代价值观。沈阳通安为通用北盛提供轮胎顶衬蓄电池分装装配。是上海通用在目前科鲁兹车型基础上设计更新的替代车型，是通用汽车以打造设计和性能紧凑型标杆车型为目标，整合全球资源开发的新代作品。作为通用最新的全球紧凑型平台上下线的产品，该车型将以其前卫的设计风格吸引了人们的视线，其精密的制造工艺使其有望成为紧凑车型的全新标杆。此产品预计年产量为万台套，预计在年月。是上海通用从韩国引进的雪佛兰品牌科帕奇，有前驱和四驱两种车型。科帕奇可以称得上是雪佛兰第款全球，它诞生自通用汽车北美最新紧凑型平台，以同平台的北美热销车型雪佛兰为基础，针对亚洲市场的标准需求重新研发，将最新的雪佛兰科技完美融汇于更为紧凑和刚劲的车身架构中。该款车型年底已在通用北盛生产，年产万辆。是上海通用在通用北盛推出的全新别克商用车，这款专为领跑中国打造的全新产品将承载别克的品牌口碑，在设计动力操控科技等各方面都进行了革新式的升级。作为首款国产中高档，该车型以“尊贵大气豪华舒适”为优势，打造外观空间求。节能设计本工程办公楼采用以下依据进行节能设计公共建筑节能设计标准辽宁省地方标准民用建筑热工设计规范。公共建筑节能设计标准建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法本工程位于严寒Ⅰ区地区规定性指标围护结构的传热系数和外窗的遮阳系数维护结构部位体型系数传热系数体型系数传热系数屋面外墙包括非透明幕墙项目背景二编制可行性研究报告的依据三编制可行性研究的范围四编制说明五建