总体规划，到年，郝店镇人口将由年的万发展到万人。食用菌市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。郝店镇区位优势和农业大镇及批发大镇的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。郝店镇公路运输网络，为方便集散食用菌提供了保证。广水市是农业大市，食用菌众多，食用菌的外销量大，保证了市场有足够的食用菌销售来源。食用菌市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。广水市郝店镇食用菌专业批发市场发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。郝店镇是广水市主要食用菌生产基地，年生产量万棒袋，产设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，购物方便，食品生产资料农业生产设施饮食主导市场，做到物畅其流，应有尽有，丰富多彩。在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住宿等配套用房。且重视停车场地的规划，在市场侧修建停车场个。建筑设计建设平面设计中采用周边式布置方法，用建筑物围合成条条商业要。郝店镇目前没有家专业批发市场，菇农以街代市，无法满足商品流通的需要，从而制约了食用菌产业的发展，建设食用菌专业批发市场显得尤为紧迫。为了进步巩固扩大广水市郝店镇农业生产优势，加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜滞后信息不灵等问题，加速食用菌生产的产业化集约化程度，使食用菌成为骨干产业，促进农业增效农民增收，改善市民的生产生活条件，根据广水市“十五”国民经济和社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，广水市拟在郝店镇牛程公路旁新建食用菌专业批发市场。主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元规模万公斤项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年税后财务内部收益率税后投资回收期年含建设期盈亏平衡点第二章市场分析市场分析广水市郝店镇市场现状。为适应市场经济发展，近年来，广水市郝店镇正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现。专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分可通过在建筑物旁设密闭式垃圾收集点，然后统送至附近垃圾中转站集中统处理。污水和雨水采用合流制，污水经污水管排至城镇污水站综合处理后再行排出屋面雨水利用明沟收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城市排水管网。节能采用无功补偿功能措施，减少线路中无功电流传输，降低电能损耗。选用节能电气产品节电发电效率高的新光源和照明灯具，减少用电负荷，如采用节能型筒灯日光灯采用电子启动器等。填充墙采用节能新型墙体材料。目录第章总论第二章市场分析第三章建设规模和建设内容第四章建设条件第五章主要建设方案第六章环境保护与节约能源第七章项目组织与管理第八章实施进度计划第九章投资估算与资金筹措第十章经济评价第十章结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章总论项目提要项目名称广水市郝店食用菌专业批发市场建设项目项目承办单位广水市郝店镇人民政府项目主持单位广水市发展和改革局承办单位地址广水市郝店镇郝店街承办单位联系电话项目法人代表丁国清郝店镇党委书记镇长项目联系人汪大华郝店镇党委副书记常务副镇长项目建设性质新建承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级丙级。项目编制依据及原则项目编制分工集结。但由于诸多因素的制约，郝店镇市场体系建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。广水市郝店镇市场现状。广水市郝店镇现有农贸市场座，规模较小，这与郝店镇是个农业大镇，食用菌特别丰富极不相称，不利于郝店镇及周边地区大宗食用菌的销售，不能满足食用菌交易量日益的需要，急待建设。市场优势城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了有力的保证。根据广水市郝店镇城镇总体规划，到年，郝店镇人口将由年的万发展到万人。食用菌市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。郝店镇区位优势和农业大镇及批发大镇设单位新的利润增长点本项目是目前和未来的朝阳产业，符合国家产业政策，属当前园林绿化产业重点发展项目，未来市场容量大，可形成新的经济利润增长点。苗木产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。从年开始，我国的绿化苗木市场需求量以平均第年以上的速度增长。中央提出了建设社会主义新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化美化，都将为苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，苗木市场供应完全呈日趋增长之势。三项目建设的可行性分析目前国内园林苗木产业情况随着时代的发展，人民生活水平的提高，园林绿化作为城市环境建设的重要组成部分，有了新的发展机遇，同时也带动了园林苗木生产的发展。国内不少大型企业也开始投资“绿色银行”的苗圃生产，许多地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向，园林苗木业在我国已成为具有巨大潜力的朝阳产业。如重庆年月，重庆市提出用十年左右时间，建设山川优美生态良好舒适宜居的“森林重庆”。按照规划，到年全市完成新造林亩，改造低效林万亩，新建城市绿地万亩森林覆盖率达到建成个森林生态镇和个绿色村庄建成国家森林城市，区县建成“市级森林城市”，年重庆建成国家易居城市。森林重庆”建设通过推进“城市森林农村森林通道森林水系森林苗木基地”五大工程，及开展六大建设，极大带动了园林苗木产业的发展。西安在关中天水经济区建设的大背景下，西安启动了新轮大建设。城市空间将大幅扩家注册造价师国家级注册建造师的企业之。年与中国林科院合作专门成立园林景观专业的研究生培训基地，大大提高了公司的科研技术能力水平和行业竞争力。人力资源是我司具备强大竞争优势的因素之。社会资源优势本公司苗圃最初以自产自用经营为主，为公司业务发展提供了稳定的苗木储备。本公司是中国最先取得国家工程施工级资质的民营企业，为施工业务承揽打下坚实基础。我公司在苗木生产和供应园林规划设计和园林工程施工三个方面的齐头建设，使公司拥有了园林行业最全面最完整的产业链和资质体系，使本公次，森林旅游直接收入亿元，社会综合产值亿元。此外，中国城市园林绿化企业发展状况调查报告指出应当加强苗木基地建设，增强园林绿化企业发展后劲。城市园林绿化的关键生产材料是绿化苗木，苗木质量的好坏和苗木资源的储备将直接影响绿化的整体效果。大规格苗木稀缺的矛盾可通过建立规模化标准化和现代化的苗木基地来缓解。苗木基地的建设和管理可借鉴国内外同行业的发展历程和经验，实现跨越式发展，为园林绿化企业增添发展后劲。配套工程项目激增的需要公司业务自年开始以无锡为据点，立足长三角京沪线，面向全国市场开拓业务，经过多年的打拼，目前已在北京上海镇江郑州设立分公司，站住脚跟，接到业务，并已开始施工，且有许多后续工程也在洽谈签约过程中，业务量也是年个台阶。随着业务量的增加，作为园林绿化项目中最重要的块便是苗木材料的供应和质量好坏，因为苗木是有生命的，苗木质量的好坏直接影响到苗木的成活率，也直接影响到企业的利润，也间接影响到企业的社会形象和美誉度，所以苗木材料是项目的根本，也是企业生产过程中最重要的块。随着业务量的增加，苗圃必须同时快速的发展。突破市场采购瓶颈的需要通过苗木市场或苗木经济人采购的苗木材料，在经过农户经济人苗木公司几道关之后，价格比自产苗木要高，无形中大大降低了公司的利润。在时间上苗木公司或经济人有个找苗的过程，而且苗木材料不是工厂化生产，不同地区和不同种方式会给苗木质量带来很大差别，往往会造成苗木不整齐或品质有问题，而苗圃自产苗就杜绝了这些利润的流失，苗木迟到浪工。质量不好退苗耗时等施工中常见到的问题。所以随着业务的增加必须同时增加苗圃苗木量的供应，增加苗圃苗木的种植面积，完善建设单位产业链的需要完整的产业链是种资源，它体现产业集聚的规模效应。园林绿化产业链中设计施工苗木养护各环节的互动，相互促进和牵引，将形成经营上的规模效应。本公司以园林工程施工为核心办理情况所有土地的用地手续都已落实到位。四项目种植规划种植苗木品种规划种植明细表大规格苗木生产区序号种植项目规格种植面积亩总数量株生产周期备注香樟月骨架苗月骨架苗月骨架苗骨架月苗月骨架苗月骨架苗月骨架苗桂花月广玉兰月骨架苗月骨架苗红果冬青月骨架苗月骨架苗月骨架苗黄莲木月骨架苗三角枫月骨架苗月骨架苗月骨架苗合计建设单位和项目基本情况江苏东珠景观股份有限公司具有国家园林绿化级企业资质园林规