市在各自的二级都市圈中的地位也在不断加强。主要数据对比表十六个城市间各项指标对比地区土地面积平方公里年末户籍人口万人年生产总值亿元人均生产总值亿元城市居民可支配收入元累计累计累计杭州宁波嘉兴湖州绍兴舟山台州南京无锡常州苏州南通扬州镇江泰州上海长三角合计很明显，长江三角洲地区真正意义上的核心城市是沪宁杭苏四城市，而杭州在长三角南翼的辐射作用无人可代。尤其是从经济总量上看，杭州在长三角的南翼独树帜，具有无可比拟的区域辐射作用。从居民人均收入状况看，长三角南翼浙江省下属城市普遍比较富裕，除湖州外的所有城市居民人均收入都超过长三角平均水平。也就是说，杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热土。长三角南翼普遍富庶杭州是其中的辐射中心再加上杭州独特的居住环境，就不难理解为什么杭州是长三角所有城市中外地人来买房子最多的城市了。这是杭州房地产业发展得天独厚的综合优势，今后这状况也不会有多大改变。杭州作为区域辐射中心的唯威胁来自宁波的离心力。从数据上看，宁波是长三角南翼唯能在经济总量上与杭州抗衡的城市，因而宁波贯以来表现出脱杭入沪的倾向，规划中的杭州湾大桥建成将进步推动这趋势，使沪杭甬之间的关系有向沪宁苏靠拢的趋势。二浙江省及杭州市宏观发展研究浙江省国民经济近几年直保持快速增长，发展势头强劲。年全省年均增长，比全国高出个百分点。年，全省实现生产总值亿元，比上年增长。今后年年，浙江经济增长率仍将高于全国平均速度。预计到年，全省人均将达到美元，年将达到美元。杭州已经连续十四年保持两位数的增长，年所产生的泡沫产生强力的挤压杭城购房者正常需求层面虽仍旺盛，但受观望氛围日浓的大市拖累，持币待购行为蔓延，有效需求也遭受打压以别墅排屋为代表的非普通住宅首当政策冲击，消费者购买成本增加，有效需求被压制的现象将特别明显。楼市调控的组合拳效应已开始显现，但相比政策的出台，楼市受到的影响会有定滞后性，真正发威还得假以时日。估计到明年，调控组合拳对楼市的影响会达到顶点。宏观调控影响延续时间以前的两次宏观调控包括杭州市政府推行个调税对杭州楼市的影响均持续几个月，但这次的组合拳明显不同。从当局者的角度看，态度明显更加坚决，如。第章宏观经济与政策面分析第节杭州宏观经济概况分析长三角中的杭州长三角地区经济发展现状及前景长江三角洲地区是由上海市浙江省具体包括杭州温州宁波湖州嘉兴绍兴舟山市和江苏省包括南京镇江扬州常州无锡苏州南通市共计个城市所组成的城市带。从经济发展水平看，长三角地区已经成为中国经济最为发达的区域。早在年，国家统计局就在报告中称，该地区是中国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经济区域。年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区。另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上的第六大都市圈。这意味着，以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大的经济支持和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。长三角经济发展趋势体化进程全面长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三角组建成个多心组团分层辐射的世界级都市经济圈。年以来，长三角的体化进程全面推进，不断取得新进展。主要表现在两方面，第，推进体化的理念机制不断深化和完善。两省市的市政府高层就区域体化达成战略共识，江浙主动提出接轨上海的发展战略。第二，具体领域的体化有实质性举措。三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融。有望成为世界制造业中心长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中，浙江江苏的经济功能定位于降低商品制造成本的地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的交易成本的中心。核心城市上海的国际中心城市地位加强年城市综合竞争力排名中上海以明显优势活最富裕的地区，长三角旅游产业的发展必