1、“.....把衡阳建设成为区域性中心城市，珠晖区启动了湘江东岸南段沿江风光带堤路工程的建设。经考察，在中国年中国中西部招商会中引入了富邦升辉房地产开发有限公司，对该项目进行投资建设，并成立了衡阳市湘江东岸南段建设协调领导小组，由原市委副书记王雄飞任组长，珠晖区委书记段志刚任副组长，市委市政府相关职能部门的领导及珠晖区负责人担任成员......”。

2、“.....考虑到该项目投资大建设周期长，带来的经济效益及社会效益明显，对该项目享受相关优惠政策，并下发了衡政发号文，关于湘江东岸南段堤路建设工程实施细则的通知，该通知第五条规定用地控制范围。在湘江东岸南段堤咱东厢可开发的土地范围内，根据投资方从事基础设施建设的投资额加的回报率确定补偿用地面积，作为投资方的开发用地......”。

3、“.....第六条规定了东厢用地出让价。已改制企业原则上按改制拍卖价取得土地使用权正在改制的企业，按市政府和省政府相关文件执行，整宗土地采取挂牌方式供地，市天翔公司原三机厂市住宅公司砂石公司等单位座落在湘江东岸南段的土地纳入投资方的总体开发，市建衡实业有限公司纳入湘江东岸南段堤坝路及东厢土地的综合开发......”。

4、“.....规划总建筑面积，其中住宅建筑面积，其中层商铺建筑面积其中地下停车场建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元，财务净现值万元，湘水明珠居住小区期号楼项目可行性研究报告第页共页财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年问题与建议项目开发选举会议上，市城建开发办主任田世凡的发言中发现，衡阳房地产发展分为三个阶段年代至年为第极端......”。

5、“.....这阶段是衡阳市房地产开发行业发生翻天覆地的个重要阶段，也是谱写衡阳市房地产开发行业新篇湘水明珠居住小区期号楼项目可行性研究报告第页共页章的个重要时期。这阶段全市共完成开发投资亿元，完成土地开发面积万平方米，竣工房屋面积万平方米，实现商品销售额亿元。年开始进入第三阶段，衡阳楼市经过前两阶段的发展后......”。

6、“.....经过前面两个阶段的准备，许多业内人士认为市政府提出要突出衡阳城市形象建筑，提高衡阳城市品位，加强城市辐射功能的目标。根据湖南省住宅与房地产业年规划，未来年内湖南省将斥资亿元打造城市住宅，使城镇人均住宅建筑面积增加到平方米。目前，衡阳市的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与湖南省住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此......”。

7、“.....同时，随着衡阳经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对湘水明珠居住小区期号楼项目可行性研究报告第页共页居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了使衡阳城市居民的生活环境居住环境不断得到改善。湘水明珠居住小区期号楼项目符合衡阳城市建设总体规划，贯彻了城市群建设的发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间......”。

8、“.....提升城市品位都具有积极意义。解决劳动就业的需要由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。据有关权威人士测算......”。

9、“.....全国可新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用，而本项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之，将为增加衡阳市当地社会就业岗位作出定的贡献。拟建地点本项目位于衡阳市湘江东岸南段，总占地面积，平方米......”。