（定稿）融科重庆鸳鸯湖北区33号地块项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）

经审核符合报名条件，由土地交易中心核发受理国有土地竞买申请通知书。

受理国有土地竞买申请通知书是竞买单位参加土地使用权招标拍卖挂牌活动的凭据。

二出让方式及时间土地出让方式报名参与竞买单位有家以上含家，采用招标或拍卖方式报名参与竞买企业在家以下的，自公告截至后第二个工作日起个工作日进行挂牌。

挂牌时间年月日时年均价元合计万元商业总计万元三成本及投资收益测算测算说明将地安排在蔚城四期的时间开发，本报告将其与蔚城项目进行统核算，通过比较统核算和原蔚城项目的相关财务指标，判断地的经济可行性。

此外，地的地价按公示的出让综合价竞买程序地竞买程序说明报名阶段时间年月日至年月日报名须提交资料复印件应提交原件供核对国有土地使用权竞买申请书拍卖确定底价现场竞价确定买受人挂牌确定底价提交挂牌竞价单更新挂牌价结果确定竞得人招标确定底价投标开标评标确定中标人招标拍卖挂牌阶段现场开启集体确定底价资料卡签署成交确认书成交确认阶段报名资格审查审查合格后缴纳保证金土地交易中心核发受理竞买申请通知书报名阶段开发商索取报名资料填写后提交土地竞买流程图国有土地使用权竞买报名表单位工商营业执照副本复印件，已通过年检的房地产开发资质证明副本复印件，已通过年检的银行资信证明开户行出具并盖章法定代表人身份证明复印件单位及法定代表人签署的授权委托书原件受托人身份证明复印件草签的国有土地使用权出让合同竞买保证金报名者在参与竞投标土局规划局沟通，进行以下工作与经开区国土局明确签订土地合同及补充协议条款与蔚城地块等同将地纳入蔚城整体规划地的土地证并入蔚城地整体土地证地的后期付款纳入蔚城项目的土地大合同进行付款。

目录第部分决策背景内部因素二外部环境第二部分项目情况项目位置及四至二项目基本资料三面积及地价情况四土地出让综合价金支付方式五交地时间与交地方式六其他事项第三部分竞买程序第四部分初步设计方案设计思路二规划指标三设计要点第五部分开发计划及投资收益测算开发计划二售价估算三成本及投资收益测算四敏感性分析第六部分结论和建议综合比较及结论二建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第部分决策背景内部因素本地块位于蔚城号地块的东北角，并且和号地块紧紧相连，能够形成蔚城号地块对称的完整性，取得较好的景观效果该项目可以纳入到蔚城项目中，标报名时，须同时向重庆市土地交易中心提交人民币万元的保证金。

履约保证金应于报名截止日期之前提交到交易中心，否则视为无效。

如提交的银行支票本票汇票在有效期内出现不能兑现或者不能完全兑现，视为报名无效如成功竞得，已缴纳的保证金则作抵土地出让综合价金如单位未竞得，可在成交日之后个工作日内办理退还手续如交易后竞得人放弃竞得地块的，则保证金不予退还。

竞得人还应按成交额的支付违约金，如该地块在以后的公开出让价格低于本次成交价格，差额部分由竞得人赔偿。

经审核符合报名条件，由土地交易中心核发受理国有土地竞买申请通知书。

受理国有土地竞买申请通知书是竞买单位参加土地使用权招标拍卖挂牌活动的凭据。

二出让方式及时间土地出让方式报名参与竞买单位有家以上含家，采用招标或拍卖方式报名参与竞买企业在家以下的，自公告截至后第二个工作日起个工作日进行挂牌。

挂牌时间年月日时年以节省项目的管理费用等开发成本，取得规模效益项目条件比较成熟，不需要拆迁或者拆迁工作已经完成。

二外部环境项目所在片区投资开发建设的力度不断加大，周边的各大楼盘都将在这两年内推出，居住的良好氛围将在近年形成，片区的人气将逐渐旺盛，项目具有良好的市场前景项目规模较小，而且夹在蔚城号地块和鸳鸯北湖郡之间，在开发经营本项目上，公司占有很大的优势，因此在获取本项目时也具有较大的优势。

第二部分项目情况项目位置及四至项目位置本项目位于北部新区经开园鸳鸯街道柿子村社范围内，蔚城项目和鸳鸯北湖郡之间，金开大道旁。

项目区位图项目所在地项目区位图二项目四至项目的四至方面，东面为金开大道，西面和南面都是蔚城项目号地，北面为鸳鸯北湖郡。

地蔚城二项目基本资料总建设用地面积用途土地级别出让年限容积率建筑密