（定稿）西曹村新民居项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设新民居的积极性。

为此开发建设新乐市承安镇东关村新民居，对于改善村民的生活条件，改善传统的生活方式，提供条件。

第三章市场预测与建设规模市场预测基本情况分析近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。

在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。

为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设新民居的积极性。

随着人们生活水平的不断提高，城市的不断发展，越来越多的人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市的城市建设得到了迅速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来简陋式的砖木结构住宅独院平房逐步向规范化社会主义新农村发展，新乐市木村乡西曹村新民居项目交通便利，环境优美，具有很大的市场潜力，位置优越使其具有竞争力，是新乐市东关村居住的理想位置。

当地房源及购买力新乐市承安镇新设备。

居住区是以村民的居住为主体。

本设计力求营造出多层次，多方位的住宅类型从居住者的多种生理及心理需求出发，设计具有适居性的室内外空间环境从现代人的生活观念，生活方式出发，在设计中充分体现对人的关注，创造出优雅舒适安全的生存空间。

本居住区努力营造家在自然中，能让人彻底放松的居家环境，它应该是种随意而自然的，无压力和松弛的氛围，让人们能够避开繁忙的生活节奏，代之在随意中感觉到交流的自在尺度的亲切情调的优雅休闲的惬意激情的流淌。

设计依据民用建筑设计防火规。

该项目定位在新乐市承安镇东关村居住的人员，建设能满足村民生活居住能在经济上承受得起的住房，同时也为新乐市建设个具有现代化风格设施齐全绿化率高环境优美的示范工程，使之成为新乐市新民居建设的典范。

研究结论本项目建设符合新乐市政府规划要求，场址交通便利，建设方案合理，充分考虑了村民对住宅的居住实用舒适性的要求，适合新乐市村民的消费承受能力。

该项目建成后，逐步把全村建设改造成设施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。

第二章项目背景与建设的必要性项目背景新乐市作为新兴发展城市，紧临河北省省会石家庄，优越的交通条件和区位优势，使新乐市的城市建设以前所未有的速度发展。

尤其是撤县建市以来，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设。

以党的十七届三中全会精神为指导，全面落实科学发展观和中央省市系列决策部署，按照社会主义新农村建设总要求，以新建或改造农民新居为目标，以优化农村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色方便农民经济实用的新型住房立足节约用地，加大旧村改造力度坚持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。

根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村新民居项目用地属居住用地范围，该场址地理位置优越。

该村居民原砖木结构平房设施简陋，基础设施不健全，配套落后，严重影响该村的形象。

为改善其面貌，按照社会主义新农村建设要求，以新建或改造农民新居为目标，坚持高标准规划，高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。

新乐市木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。

项目建设的必要性新乐市新民居建设的需要是该村民居以平房为主，由于过去缺少科学规划，宅基地直处于低效利用和空心村状态，随着申请宅基地的户不每户用电计量按户表的计量方式设电度表。

防雷接地住宅楼及公建均属三类防雷建筑，在建筑物屋顶安装避雷带，并利用结构内两根主筋作防雷引入下线，利用结构基础主筋做接地装置，辅助人工地极。

引下线接地网及屋面避雷带可靠连接，组成防雷接地系统。

接地电阻不大于欧姆。

电讯每户设两对市内电话线路，以保证用户申请电话传真及电脑入网使用，电话电缆来自市话网。

每户设个有线电视终端盒，有线电视信号来自市有线电视网。

目录申请二项目申请报告三附表河北省固定资产投资项目备案申请表石家庄市固定资产投资项