1、意园为例上海城市规划，司南，高畅模式在深圳市非拆除重建类城市更新中的应用浅析以旧工业区改造为例中国城市规划学会编持续发展理性规划中国城市规划年会论文集北京中国建筑工业出版社，周雨辰，杨理勤，吕长平基于健康生活理念的老旧社区微空间更新策略探析以长沙市侯家塘社区红旗片区为例绿色科技，单爽，李嘉珣老旧小区改造盈利模式的市场化探索以北京市社区为例建筑经济，李颖慧，王及，王超，徐双新时代天津特色风貌区城市更新策略研究中国城市规划学会编活力城乡美好人居中国城市规划年会论文集北京中国建筑工业出版社，。改善人居环境，提高城市竞争力的需求人才是城市的最大动能，城市竞争归根到底是人才的竞争。辽宁目前面临中小城市人口流失严重高层次领军人才引进困难等问题，除经济发展以外，商业业态生。

2、，促进区域协调发展的需求在工业时代，辽宁许多城市承担起规模化工业生产的功能，重生产轻生活的观念导致城市规划和治理相对粗泛，较少考虑持续发展区域协同和运行服务等因素，导致老城区发展受限新城区活力不足。信息时代，城市建设在满足居民生产生活休闲社交等基本需求的同时，还要实现信息处理创新发展等领域的突破，这对城市管理运行的科学性和统筹性提出了更高要求。方面，城市更新能够提升公共空间品质补齐城市功能短板另方面，能够加强城市空间各节点之间各功能之间各区域之间的协调联动性，推进公共服务供给均衡。改善人居环境，提高城市竞争力的需求人才是城市的最大动能，城市竞争归根到底是人才的竞争。辽宁目前面临中小城市人口流失严重高层次领军人才引进困难等问题，除经济发展以外，商业业态生态环境。

3、国家数据平台对接，提升大数据平台的数据服务能力。其次，注重顶层设计，协同建设步伐。在收集已有信息资源的同时，明确政府各部门在智慧建设中的职责分工，避免各自为政，出现低水平的重复建设。最后，打破部门壁垒，促进信息共享。完善城市综合管理运行体系，构建政府部门之间横向融合纵向贯通的合作机制，制定细则规定部门间信息资源共享要求及标准，并将信息的开放共享程度作为政绩考核指标，形成数据信息互联互通的良好局面。参考文献丁凡，伍江城市更新相关概念的演进及在当今的现实意义城市规划学刊，董玛力，陈田，王丽艳西方城市更新发展历程和政策演变人文地理，李和平，惠小明新马克思主义视角下英国城市更新地制度问题中国土地，岑迪，吴军，黄慧明，周敏基于制度设计的广州市旧厂房微改造探索以国际单位。

4、售及餐饮等服务模式，增加老旧小区载体丰富度与生活便利性，培育发展社区消费新模式另方面，应适度保留公共空间以满足社区居民聚会健身等需求，打造多领域社交平台，增强老旧小区吸引力。为保障老旧小区更新改造长效运营，首先，政府部门要强化缴费意识，通过宣传引导明确物业收费的合理性和合法性，了解拖欠物业费可能面临的法律诉讼与信用降级，转变业主对物业缴费的抗拒心理。其次，拓宽盈利模式，鼓励物业公司创造条件促进老旧社区多种经营以弥补维修管理经费不足，比如，将物业管理区域内的停车收费权快递存储场地租赁收费权便民服务亭设臵和经营权交给物业企业，允许物业开展家政安装租赁和房地产中介服务等。最后，发挥群众领袖作用，适时成立业主委员会主体，国内国际相互促进的新发展格局。提高城市治理水平。

5、础工业为主，装备制造石化和冶金占年辽宁规模以上工业增加值的。第产业以传统服务业为主，生活服务仓储运输等企业数量较为庞大，软件计算机服务科技交流与推广等现代服务企业数量较小。城市更新能够在空间重构和土地重配的过程中淘汰经济效益相对低下的落后产业，引入新产业新技术和新理念，在城市内部形成新的产业增长热点，增加新型消费和有效投资，助力构建国内大循环。此外，辽宁沿海地区的城市更新有利于完城市更新视角下辽宁城市发展需求解析与实践应对原稿.来的风险。城市更新需要实现数据共享，搭建智慧平台。首先，统口径标准，加强数据整合。应尽快建立健全辽宁政务信息共享管理办法和数据质量管理体系，建立各市政务资源目录数据目录和共享目录，规范数据资源采集流程，全面梳理各市可供数据资源，积极与。

6、态环境宜居程度文化认同等都是影响历史故事，将各地特有的工业文化元素及标识融入创作生产，促进工艺美术品工艺衍生品的设计生产和交易，培育批具有影响力的工业遗产文化品牌和服务品牌，推动工业遗产与城市形象融合，打造辽宁省的工业品牌形象。以人为本，加强智慧城市建设城市更新需要立足城市居民需求，坚持以人为本，政府应充分了解民众需求。首先，运用智慧技术解决传统手段难以应对的问题，如人口膨胀资源紧张交通拥堵等，促进城市人流物流交通流的协调高效运行，改善城市居住体验。其次，借助智慧技术主动征询市民对智慧城市建设的体验和意见，将理性诉求反映给技术厂商和主管部门，并及时反馈给市民，增强项目设计合理性。再次，提高老龄人口的信息化应用能力，简化信息操作流程，在基层社区开展智慧生活普及。

7、宜居程度文化认同等都是影响人才流向的重要因素。城市更新吸引人才的方式主要体现在激发商业活力，引史遗产的开发宣传力度有待提高，主要体现在对文物古迹维护修缮不力，部分文物老化严重，文物修复较为粗糙城市文化脉络和文物历史渊源融合程度有限，许多博物馆与历史遗址未能成为鲜明有力的城市文化符号。其次，对特色街区的修复改造缺少特色，历史街区仿古景观雷同商业业态混乱产品千篇律。最后，对工业遗产的保护利用不够充分。辽宁共有工业遗产处，建成工业博物馆观光工厂创意产业集聚区工业遗址公园等工业旅游景区的只有家，多数工业遗产或处于闲臵状态，或年久失修损毁严重，丰富的工业遗产尚未转化成有力的经济增长点。智慧城市建设偏重技术，信息孤岛有待突破人工智能物联网等新代信息技术使城市更新与智能化。

8、其成为文化交流艺术展览文创孵化教育科普等前沿阵地城市周边的露天工业遗址可以改造为遗址景区或主题公园，承担文化体验节庆活动主题乐园市民休闲等功能远离城区的工业聚落可以建设为文旅小镇或遗址公园，满足文化博览休闲度假主题住宿餐饮娱乐等多种需求。在确定转型思路的基础上，各地还要突出自身特色，深挖工业发展中的历史故事，将各地特有的工业文化元素及标识融入创作生产，促进工艺美术品工艺衍生品的设计生产和交易，培育批具有影响力的工业遗产文化品牌和服务品牌，推动工业遗产与城中国城市经济黄静，王铮铮上海市旧区改造的模式创新研究来自美国城市更新方合作伙伴关系的经验城市发展研究，魏寒宾，唐燕，金世镛基于政府引导与政民合作的韩国社区营造规划师，吴冠岑，牛星，田伟利我国特大型城市的城市更。

9、合，助力打造智慧城市。辽宁智慧城市建设主要包括城市信息模型平台建设和城市运行管理服务平台建设市政基础设施智能化建设改造新型建筑工业化与智能化协同发展等，这些建设更多强调了项目的技术性，忽视了城市居民需求。重技术轻需求的智慧城市建设模式往往尚未出台，给工作推进带来较大难度。其次，部门间沟通配合有待加强。城市更新项目推进需要规划建筑交通市政园林等多个部门协调配合，各部门的权责归属以及部门间的沟通衔接还有待厘清细化。城市更新视角下辽宁城市发展需求解析与实践应对原稿。城市更新可以在改造环境的基础上，通过功能转换结构升级等方式盘活低效存量用地，提高土地利用效率，释放城市发展空间，重振老工业区活力。优化产业结构，构建新发展格局的需求在产业结构方面，辽宁第产业以重工业和基。

10、江城市更新相关概念的演进及在当今的现实意义城市规划学刊，董玛力，陈田，王丽艳西方城市更新发展历程和政策演变人文地理，李和平，惠小明新马克思主义视角下英国城市更新历程及其启示走向包容性增长城市发展研究，姚之浩，曾海鹰年代以来美国城市更新政策工具的演化与规律特征国际城市规划，杨晓兰伯明翰城市更新和产业转型的经验及启示文创产业打造艺术生活气息，红砖洋楼中的艺术馆西餐厅小剧场民宿吸引大量年轻人慕名而来，使街区焕发新的活力。辽宁省内各城市应汲取先进经验，以街区历史文化资源为基础，修复历史空间，实现特色商业与地域文化共融，打造独属于城市的本土印记，切忌照搬照抄。对工业遗产的开发要创新业态模式塑造品牌形象。具体思路如下应继续加大对位于城市或城市近郊的工业厂房的改造力度，让。

11、新机制探讨全球城市经验比较与借鉴中国软科学，秦虹，苏鑫城市更新北京中信出版社，王梅公共政策导向下重庆市主城区城市更新制度设计与空间策略规划师，周显坤城市更新区规划制度之研究北京清华大学，谢浩俊深圳城市更新中的土地贡献率制度实践研究中国城市规划学会编持续发展理性规划中国城市规划年会论文集北京中国建筑工业出版社，刘贵文，刘刚宁，杨玥城市更新中的老旧小区更新改造不应仅关注居住功能，还要考虑小区的经济功能和社会功能。在更新改造建筑与基础设施的同时，方面，政府部门应结合居民生活需求，补齐幼儿园便利店停车场等服务设施，充分利用公共空间发展快闪式零售及餐饮等服务模式，增加老旧小区载体丰富度与生活便利性，培育发展社区消费新模式另方面，应适度保留公共空间以满足社区居民聚会健身。

12、活动，倡导子女文化反哺，降低老年人的数字恐慌。最后，强化信息监管，加快信息安全配套设施建设，实时涉密信息，严惩项目承包商倒卖信息行为，开展信息安全和法制教育，防范信息泄露给居民录数据目录和共享目录，规范数据资源采集流程，全面梳理各市可供数据资源，积极与国家数据平台对接，提升大数据平台的数据服务能力。其次，注重顶层设计，协同建设步伐。在收集已有信息资源的同时，明确政府各部门在智慧建设中的职责分工，避免各自为政，出现低水平的重复建设。最后，打破部门壁垒，促进信息共享。完善城市综合管理运行体系，构建政府部门之间横向融合纵向贯通的合作机制，制定细则规定部门间信息资源共享要求及标准，并将信息的开放共享程度作为政绩考核指标，形成数据信息互联互通的良好局面。参考文献丁凡，。

参考资料：

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