与调查研究，并对拟投资的项目进行经济分析和论证负责制订房地产投资计划，并参与工程项目投资策划项目可行性研究工作对所拓展的房地产项目建筑工程项目进行全面测算和评估，拟订可行的项目开发计划组织开展项目前期的谈判项目用地投标土地款项拨付计划拟订及报批等工作项目前期部经理投资发展主管项目开发主管项目规划主管投资发展专员划专员各专项工作专员专业工程师组织开展项目立项所有手续的报批规划设计等工作组织拆迁办及相关人员做好征地拆迁手续的办理与拆迁协调等工作负责开展企业项目联系单位的公关工作配合商务部编制项目开工前相关合同含规划设计合同委托市场调查合同委托可行性分析合同及委托审计合同环境评价合同红线合同勘察合同负责项目用地投标立项报批规划设计等文件资料的管理工作权力对投资项目的建议权及对投更工程洽商的参与审批权建设工程质量的程管理部经理土建工程师水电工程师市政工程师技术资料管理员各专业技术员根据企业项目建设的实际情况，编制并实施完成工程进度计划参与及工程施工招投标工作加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程组织开展分项单项位以及隐蔽工程的完工验收工作负责工程变更初审工程量的确认签证隐蔽工程的验核表工程项目预算员考核表房地产企业绩效管理流程目标设定工作流程绩效管理工作流程房地产企业绩效管理方案设计项目经理绩效考核办法工程技术人员考核办法八万科房地产开发有限公司财务管理财务管理制度设计企业存货管理制度货币资金管理办法内部财务管理制度财务管理操作工具营业利润测算表年度财务费用台账票据及存款日报表财务审计报告表审计查账记录表现金流量分析表融资项目登记表项目融资申报表财务管理工作流程资金管理工作流程财务审计管理流程财务管理方案设计财务会计报告管理方案财务成本核算控制方案九万科房地产开发有限公司行政人事管理行政人事管理制度设计办公用品管理制度会议管理制度文书管理制度印章管理制度出差管理制度档案管理制度车辆管理制度行政人事管理操作工具办公费用明细表办公用品请购单办公用品领用表办公设备登记表固定资产登记表图书借阅登记表印章使用申请单车辆使用申请表安全状况检查表会议申请表行政人事管理工作流程行政经费控制流程企业会议管理流程行政人事管理方案设计办公费用控制办法车辆使用管理办法万科房地产开发有限公司组织结构垂直化管理组织结构图管理财务管理的决策工作主持召开总经理办公会议，听取各副总经理汇报工作，以便监督检查企业经营计划的执行情况和财务收支计划的执行结果出席企业重要公关活动，建立维护与相关部门媒体机构重要客户的良好关系主持企业重大房地产项目的招投标管理工作负责企业高层管理人员高级专业技术职务人员的聘任培训和考核工作相关说明副总经理分管运营职位说明书职位名称副总经理所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理万科房地产开发有限公司管理制度目录万科房地产开发有限公司组织结构垂直化管理组织结构图项目前期部组织结构与责权设计管理部组织结构与责权商务部组织结构与责权工程管理部组织结构与责权销售部组织结构与责权办公室部组织结构与责权二万科房地产开发有限公司职位说明书高层管理类总经理职位说明书副总经理分管经营职位说明书副总经理分管营销职位说明书总工程师职位说明书项目前期部项目前期部经理职位说明书投资发展主管职位说明书项目开发主管职位说明书项目规划主管职位说明书设计管理部设计管理部经理职位说明书结构设计师职位说明书图纸审核员职位说明书资料管理员职位说明书商务部商务部经理职位说明书造价工程师职位说明书合同主管职位说明书工程管项目前期部组织结构与责权设计管理部组织结构与责权商务部组织结构与责权工程管理部组织结构与责权销售部组织结构与责权办公室部组织结构与责权万科房地产开发有限公司组织结构图董事会董事长总经理行政副总经理财务总监总工程师行政办公室人力资源部财物部审计部工程部商务部销售部总经理办公室项目前期部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级人主管级人职责负责企业投资项目的搜寻与调查研究，并对拟投资的项目进行经济分析和论证负责制订房地产投资计划，并参与工程项目投资策划项目可行性研究工作对所拓展的房地产项目建筑工程项目进行