是否具备正规的销售资质的关注，是否能开具或者申请代开增值税专用发票。同时，在条件允许的情况下，尽可能地选择与具备增值税般纳税人资格的企业开展业务活动，以获取更多的可抵扣进项税额。是与施工企业进行工程决算时，应当及时获取增值税专用发票，以便日后在规定的期间内及时向税务机关申请抵扣增值税进项税额。据有关统计数据显示，目前，在我国线城市中，房地产开发企业精装住房比例仅达到新房成交总量的左右，远远落后于日本欧美等发达国家水平。全面营改增后，房地产企业开发精装房的所有进项税额般全部可抵扣，也就免除了企业加大精装房开发比例的后顾之忧。当前，房地产业库存量仍高居不下，急需消化现有库存，以降低房地产业经营风险和由此可能引发的系统性风险。加大精装房开发比例有利于房地产企业调整库存结构，更好地满足业主日益多样化差异化的市场需求。因此，在新常态阶段，房地产企业可以考虑适度提高精装修房开发比例，这样做不仅可以使企业取得更多的有关固定资产和物料的增值税发票，以增加可抵扣数额，也是全面贯彻落实供给侧结构性改革推动房地产业行业发展转型升级的必然要求。新常态下房地产企业开展税收筹划的总体思路把握国家政策方向，做好政策解读工作税收筹划工作本身具有较强的政策导向性，因而做好房地产企业的税收筹划工作首先必须关注国家的财税政策调整情况，当前，房地产业处于营改增实施初期，些具体实施细则还没有制定和公布。此外，房地产企业业务的复杂性，决定其税收筹划工作也具有较强的复杂性。因此企业在开展税收筹划前，必须及时把握国家政策方向，并且做好政策解读工作，做到心中有数。抓紧开展税收筹划业务培训由于税收筹划的专业性和复杂性，在实务中，房地产企业为开展税收筹划而求助于税务师事务所等咨询机构的现象十分普遍，但是咨询机构所提供的往往只是专业的指导方针和意见，如何具体落实和开展日常操作，还需要发挥企业的税务筹划人员的作用。面对当前的营改增和新常态背景，房地产企业要想更好地开展税收筹划工作，方面需要专业咨询机构的专业指导意见，另方面，对于企业税务筹划人员的业务培训也不可或缺，通过开展有针对性的业务培训，有利于他们尽快熟悉新形势新情况，及时转变操作方法，提高业务素质，减少涉税风险。加强各部门间的沟通协调实务中，不少房地产企业认为税收筹划工作是税收筹划部门的事，其实税收筹划是项综合性的管理活动，涉及到企业的方方面面，开展税收筹划必须围绕维持企业生产经营活动的各项实际业务，而业务由不同的组织或部门负责，因而，税收筹划部门开展税收筹划工作必须加强与项目策划开发营销等业务部门的沟通协调，以便获得更准确的更丰富的第手资料，做到具体项目具体分析具体应对，避免筹划业务两张皮。新形势下我国房地产企业税收筹划研究论文原稿。新常态下房地产企业开展税收筹划的具体策略本文重点围绕增值税和土地增值税两个重要税种介绍我国房地产企业开展税收筹划的具体策略。增值税的筹划营改增后，房地产企业由缴纳营业税改为缴纳增值税，税率由变为，增值税税额的计算方法和纳税高房屋销售价格的同时，往往也能加快去库存速度，降低企业经营风险和财务风险另方面，也可以增加土地增值税的扣除项目金额，进而达到减少应纳土地增值税额增加企业利润的目的。例承例，该企业拟向税务局申报土地增值税清算，现有两种方案可供选择方案直接計算应缴纳的土地增值税。新常态下房地产企业开展税收筹划的具体策略本文重点围绕增值税和土地增值税两个重要税种介绍我国房地产企业开展税收筹划的具体策略。增值税的筹划营改增后，房地产企业由缴纳营业税改为缴纳增值税，税率由变为，增值税税额的计算方法和纳税申报方式等方面较以往而言发生了较大变化。房地产企业要及时把握营改增后的新变化，研究增值税税收筹划的新思路新方法。按照我国目前实行的增值税暂行条例的规定，增值税的计税方法有种般计税方法简易计税方法和扣缴计税方法。关于全面推开营业税改征增值税试点的通知规定房地产开发企业中的般纳税人销售其年月日前已开工建设的房地产项目，可以选择适用简易计税方法即按照的征收率计税。因此，在营改增初期，对于年月日及以前的已开发项目，房地产企业在确定应选择何种计税方法时，要做到具体问题具体分析。新常态下房地产企业开展税收筹划的总体思路把握国家政策方向，做好政策解读工作税收筹划工作本身具有较强的政策导向性，因而做好房地产企业的税收筹划工作首先必须关注国家的财税政策调整情况，当前，房地产业处于营改增实施初期，些具体实施细则还没有制定和公布。此外，房地产企业业务的复杂性，决定其税收筹划工作也具有较强的复杂性。因此企业在开展税收筹划前，必须及时把握国家政策方向，并且做好政策解读工作，做到心中有数。抓紧开展税收筹划业务培训由于税收筹划的专业性和复杂性，在实务中，房地产企业为开展税收筹划而求助于税务师事务所等咨询机构的现象十分普遍，但是咨询机构所提供的往往只是专业的指导方针和意见，如何具体落实和开展日常操作，还需要发挥企业的税务筹划人员的作用。面对当前的营改增和新常态背景，房地产企业要想更好地开展税收筹划工作，方面需要专业咨询机构的专业指导意见，另方面，对于企业税务筹划人员的业务培训也不可或缺，通过开展有针对性的业务培训，有利于他们尽快熟悉新形势新情况，及时转变操作方法，提高业务素质，减少涉税风险。加强各部门间的沟通协调实务中，不少房地产企业认为税收筹划工作是税收筹划部门的事，其实税收筹划是项综合性的管理活动，涉及到企业的方方面面，开展税收筹划必须围绕维持企业生产经营活动的各项实际业务，而业务由不同的组织或部门负责，因而，税收筹划部门开展税收筹划工作必须加强与项目策划开发营销等业务部门的沟通协调，以便获得更准确的更丰富的第手资料，做到具体项目具体分析具体应对，避免筹划业务两张皮营改增实施之后，房地产企业增值税的税负水平将很大程度上由企业的进项税额所决定，增值税专用发票在增值税的抵扣环节中扮演着十分重要的角色，企业在开展税收筹划时务必要加强增值税专用发票管理。是在日常购进货物或者接受劳务时，要加强对于供货方或者劳务提供方申报部控制，可以有效地预防和化解各类风险，实现事业单位良好的内部治理以及发展目标。加强事业单位财务管理内控制度的主要途径进步提高内控管理人员的综合素质。高素质的财会工作人员是事业单位财务管理内控制度的创新得以有效推进的实施者。即使在新时代的发展背景下，财务管理工作主要依靠的依旧还是人。但是随着财务管理手段方法的不断更新变化，事业单位也要顺应新情况的要求，强化对财务管理人员的培训工作，对相关人员的职业判断能力业务素质进行有计划有组织的培训，以提高工作人员的实际操作能力。充分发挥内部审计的监督作用。事业单位财务管理的实际工作中，内控制度的实施过程往往会出现亡羊补牢的现象。事业单位特别是些中小型的事业单位的内部审计人员基本由财务人员兼任，在这种情况下，内部审计无法真正履行其职能，从而无法有效地发挥其作用。应依据单位的实际工作情况，对内审机构进行合理的设臵。如可以让单位的纪委书记兼任内部审计部门的主要负责人，相应地提高内审部门的权威性和严肃性，帮助内审的相关工作顺利进行。般情况下，事业单位的经济业务如不太复杂，也可以不设立专门的内部审计部门，只需要成立内控管理领导小组，由纪检书记和财务部门负责人以及重点业务部门的负责人组成。领导小组的工作定期或者不定期地抽查各项业务工作的开展是不是符合相关制度。对单位财务管理工作特别是和各相关业务部门有关的内控风险点和重要部位进行重点检查，并对检查结果及时整理分析上报给单位领导。建立套完善的内控制度体系。結合各行业各单位本身的特点和工作实际，有效合理地对单位各岗位和各层级进行分工，才能达到最佳的内控效果。根据分层定位的理念来设计会计控制体系。第，要坚持分离不相容职务和相互监督牵制的原则，各个部门都明确自己岗位的责任，才能达到理想的效果。第，要保证制度的可操作性强，就必须考虑到设计制度的弹性，就应该从操作层管理层决策层来分别设计内部控制体系。第，要非常明确地知道本单位内部控制存在的不足和薄弱之处，才能建立高效科学的体系，进而才能将内部控制的监督和评价作用发挥得淋漓尽致。内部控制制度的制定应该全面系统，要涵盖预算控制收支控制采购控制货币资金控制资产控制工程项目控制对外投资控制合同控制以及信息系统控制。内部控制应当涉及所有与经济业务相关的岗位及人员，并对经济业务处理过程中的关键点落实到决策执行监督反馈等各个环节。同时，还应选择些影响面广作用大的关键控制点，实行重点控制。在各个部门的经办人员间形成了种良性制约的关系，从而进步保证资金的安全性。与时俱进，从制度建设入手，随着单位的业务情况人员情况组织架构等发生变化，及时修订相关的管理内控制度，推动形成以制度管人流程管事的常态化长效化运行机制，这样才能确保各项管理工作在阳光下操作运行，实现监督有重点管理全覆盖。综上所述，在社会主义市场经济迅速发展的环境下，事业单位财务管理内控制度作为门系统的科学，是事业单位管理体系的重要组成部分，内部控制在事业单位运行中管理中具有十分重要的作用，探讨我国事业是否具备正规的销售资质的关注，是否能开具或者申请代开增值税专用发票。同时，在条件允许的情况下，尽可能地选择与具备增值税般纳税人资格的企业开展业务活动，以获取更多的可抵扣进项税额。是与施工企业进行工程决算时，应当及时获取增值税专用发票，以便日后在规定的期间内及时向税务机关申请抵扣增值税进项税额。据有关统计数据显示，目前，在我国线城市中，房地产开发企业精装住房比例仅达到新房成交总量的左右，远远落后于日本欧美等发达国家水平。全面营改增后，房地产企业开发精装房的所有进项税额般全部可抵扣，也就免除了企业加大精装房开发比例的后顾之忧。当前，房地产业库存量仍高居不下，急需消化现有库存，以降低房地产业经营风险和由此可能引发的系统性风险。加大精装房开发比例有利于房地产企业调整库存结构，更好地满足业主日益多样化差异化的市场需求。因此，在新常态阶段，房地产企业可以考虑适度提高精装修房开发比例，这样做不仅可以使企业取得更多的有关固定资产和物料的增值税发票，以增加可抵扣数额，也是全面贯彻落实供给侧结构性改革推动房地产业行业发展转型升级的必然要求。新常态下房地产企业开展税收筹划的总体思路把握国家政策方向，做好政策解读工作税收筹划工作本身具有较强的政策导向性，因而做好房地产企业的税收筹划工作首先必须关注国家的财税政策调整情况，当前，房地产业处于营改增实施初期，些具体实施细则还没有制定和公布。此外，房地产企业业务的复杂性，决定其税收筹划工作也具有较强的复杂性。因此企业在开展税收筹划前，必须及时把握国家政策方向，并且做好政策解读工作，做到心中有数。抓紧开展税收筹划业务培训由于税收筹划的专业性和复杂性，在实务中，房地产企业为开展税收筹划而求助于税务师事务所等咨询机构的现象十分普遍，但是咨询机构所提供的往往只是专业的指导方针和意见，如何具体落实和开展日常操作，还需要发挥企业的税务筹划人员的作用。面对当前的营改增和新常态背景，房地产企业要想更好地开展税收筹划工作，方面需要专业咨询机构的专业指导意见，另方面，对于企业税务筹划人员的业务培训也不可或缺，通过开展有针对性的业务培训，有利于他们尽快熟悉新形势新情况，及时转变操作方法，提高业务素质，减少涉税风险。加强各部门间的沟通协调实务中，不少房地产企业认为税收筹划工作是税收筹划部门的事，其实税收筹划是项综合性的管理活动，涉及到企业的方方面面，开展税收筹划必须围绕维持企业生产经营活动的各项实际业务，而业务由不同的组织或部门负责，因而，税收筹划部门开展税收筹划工作必须加强与项目策划开发营销等业务部门的沟通协调，以便获得更准确的更丰富的第手资料，做到具体项目具体分析具体应对，避免筹划业务两张皮。新形势下我国房地产企业税收筹划研究论文原稿。新常态下房地产企业开展税收筹划的具体策略本文重点围绕增值税和土地增值税两个重要税种介绍我国房地产企业开展税收筹划的具体策略。增值税的筹划营改增后，房地产企业由缴纳营业税改为缴纳增值税，税率由变为，增值税税额的计算方法和纳税