1、房买卖合同,合同证明了双方的交易,同时也是交易的凭证,那么手房买卖合同的必要条款包括哪些呢,请阅读下面的文章进行了解。当事人的姓名住所,有助于搞清当事人的具体情况联系办法,以免受骗。标的。即双方要进行交易的手房,这是合同的关键。要写明房屋位臵性质面积结构格局装修设备设施等情况写明房屋产权归属,是否共有财产原售房单位是否允许转卖是否存在房屋所有权纠纷是否有私搭乱建部分房屋的物业管理费及其他费用交费状况房屋相关文字资料的移交过程。价款。写明总价款付款方式付款条件如何申请贷款定金尾款。履行期限地点方式。写明交房时间条件办理相关手续的过程如何寻求中介公司律师评估机构等服务各种税费其他费用如何分摊遇有价格上涨下跌时如何处理。违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任违约。

2、用按实得建筑面积计算,该房屋单位售价暂定价为币每平方米元,总金额为币元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费,计币元整,计币元整上述代收税费合计币元整。第条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的包括时,甲乙双方同意按下述第种方式处理。,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。,房价款总金额按实际面积调整。第条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称,帐号月日前支付全部房价款的,计币元月日前支付全部房价款的,计币元月日前支付全部房价款的,计币元第条。

3、同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。第十条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决向广州仲裁委员会申请仲裁向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁向人民法院起诉。第十条合同数量及持有本合同式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力。第十条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第十条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。二手房买卖简单合同篇。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议式份,甲方执份乙方执份。甲方盖章乙方盖章手房买卖简单合同范本篇最近几年很有多人选择购买手房,同时有很多人也选择把自己的旧房子卖出去。手房交易时双方会签订手。

4、基础上,就乙方向甲方购买手房,甲乙双方达成如下协议第条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号原单位批准证明第条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买手房建筑面积共平方米其中实得建筑面积平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,共套间。该商品房房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准。该商品房分别为本合同第条规定的项目中的第幢座层号房。第幢座层号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第条价格与费。

5、内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。第十条其他违约责任任何方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另方提供证明。第十条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。第十条。

6、金的计算与给付在什么情况下可免责担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按仲裁法的有关规定写明条款。合同生效条款。合同生效时间生效或失效条件生效或失效期限致使合同无效的情况无效的免责条款当事人要求变更或撤销合同的条件合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。合同中止终止或解除条款。明确约定合同中止终止或解除的条件上述情形中应履行的通知协助保密等义务解除权的行使期限补救措施合同中止终止或解除后,财产如何进行返还等。手房买卖简单合同范本篇法定代表人。委托代理人,律师。反诉被告张,男,年月日出生,汉族,住深圳市,身份证号。反诉请求事实与理由此致区人民法院具状人深圳市深圳市担保有限公司年月日手房买卖简单合同范本篇卖方以下简。

7、交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的,计币元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。买方需付税费印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花抵押登记费借款抵押合同公证费授权委托公证费。其他费用权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他以实际发生的税费为准。经双方协商,其中上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律法规和政策原因新增的税费,按以下第方式处理由法律法规和政策规定的缴纳方缴纳。买卖双方同意由方缴纳。其他买方支付卖方支付。以上按规定应由卖方和或买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。任何方不按约定或法律政策规定缴纳相关税。

8、给利息。,房价款总金额按实际面积调整。第条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称,帐号月日前支付全部房价款的,计币元月日前支付全部房价款的,计币元月日前支付全部房价款的,计币元第条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的,计币元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过几天,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实。

9、,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方,并履行下列手续买卖双方共同对该房地产及附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收,记录水电气表的读数,并办理交接手续交付该房地产钥匙第十条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金,合同继续履行。第十条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费电费煤气费电话费有线电视费物业管理服务费垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日。

10、测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第条价格与费用按实得建筑面积计算,该房屋单位售价暂定价为币每平方米元,总金额为币元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费,计币元整,计币元整上述代收税费合计币元整。第条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的包括时,甲乙双方同意按下述第种方式处理。,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率。

11、际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金,合同继续履行。第条交付期限甲方须于年月日前,将符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据予以延期水灾地震等自然灾害第条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任,甲方按乙方累计已付款的向。

12、甲方本人法定代表人姓名身份证地址联系电话委托代理人联系电话买方以下简称乙方本人法定代表人姓名身份证地址联系电话委托代理人联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买手房,甲乙双方达成如下协议第条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号原单位批准证明第条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买手房建筑面积共平方米其中实得建筑面积平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,共套间。该商品房房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准。该商品房分别为本合同第条规定的项目中的第幢座层号房。第幢座层号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际。

参考资料：

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