1、债权文书,如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时,甲方有权依据本协议项下第条和第条中约定进行解决,乙方自愿接受。甲方贷款人盖章乙方借款人盖章签约地点集体土地使用权出租协议书篇土地使用权及建筑物租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方根据国家有关法律法规的规定,按照互惠互利和平等自愿的原则,现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜,经友好协商达成致意见,特订立本合同,已兹共同遵守租赁土地及建筑物位臵和面积甲乙双方同意并确认,甲方租赁给乙方的宗地位于,土地面积大概平方米,该宗地的具体位臵及至见附件。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件。审核土地使用权证房产证,并附上复印件租赁期限本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为年,自年月。

2、成立并合法存续的企业。企业法人营业执照号码注册地址乙方承租方,系根据中国法律成立并合法存续的公司。企业法人营业执照号码注册地址根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函号国土资函号,甲方向乙方出租国有土地使用权以下简称土地使用权。为明确双方的权利与义务,订立本合同。第章土地使用权租赁范围甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于等个省市,面积平方米以下称租赁土地。对该租赁土地的详细描述作为附件,构成本合同之部分。甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第章租赁期限土地使用权租赁期限为年,自年月日起算。如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月以书面形式通知甲方。甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延。

3、协议期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额的的违约金。使用权人对抵押物必须拥有充分无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有争议被查封被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额的的违约金。十本协议未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。十本合同式份,其中甲方份,乙方份,效力相同。十提示甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面准确的理解,并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识致。本协议系无异义。

4、界址点,坐标详见附件原土地承包合同。第条赠与人将该土地使用权无偿赠与受赠人个人,归受赠人个人所有。第条赠与人与受赠人于年月日共同到当地土地管理部门办理过户手续,并赠与土地上的建筑物,附属物所有权随之并转移。第条土地赠与受赠人的目的和用途是用于复建寺庙所用,如违背建庙意愿,赠与人有权撤销赠与,如没有违背建寺意愿,赠与人及其家属无权行使撤销赠与。第条切与本合同有关的纠纷,先由双方当事人协商解决,若协商不成,任何方都可向人民法院提起诉讼。第条本合同如有未尽事宜,律按照中华人民共和国合同法及有关规定,经合同双方协商致,作为补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第条本合同式两份,双方各持份。赠与人年月日受赠人年日月集体土地使用权出租协议书篇甲方出租方,系根据中国法律。

5、笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第个付款日支付给甲方年租金合同生效日至合同生效后第个付款日的实际天数。甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的月日结算该等费用前年度的增加部分。第章双方的权利和义务甲方的权利和义务依据本合同约定向乙方收取租金。监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。本合同期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权。甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建扩建改建永久性或临时性建筑物构筑物。在抵。

6、日至年月日。可考虑是否约定装修期租赁费用及付款方式租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方。甲方的权利义务依据本合同约定向乙方收取租金。甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第人主张权利,否则,乙方有权减少租金或者不支付租金,且甲方应赔偿损失。甲方应保证本宗土地及建筑物上的水电暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水电暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建扩建改建永久性或临时性建筑物构筑物。租赁期间,甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得妨碍乙方对该土地及建筑。

7、长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或在无该等标准时依当时的市场价格执行。甲乙双方同意,乙方可以在本条第款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前个月书面通知甲方。第章租赁用途乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。在符合条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。第章租赁土地交付使用。

8、容环境卫生门前包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲乙双方各自负担。本合同约定的租赁年限届满后,合同条款不变,乙方如需继续承租该土地及建筑物的使用权,至迟须在期满之日前个月向甲方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,甲方应同意乙方的续期要求,并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁年限租金标准及其他条件后,与乙方签订续租合同,乙方应按规定重新办理登记手续。因不可归责于乙方的事由,致使土地及建筑物部分或者全部毁损灭失的,乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毁损灭失致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。违约责任甲方违背诚实信用原则,没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权,致使乙方。

9、方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营管理使用等行为。第章租金及税费乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民币的租金租赁土地年租金。租金的计算方法为集体土地年租金租赁土地年租金人民币元平方米集体土地面积平方米。在本合同有效期内,甲乙双方每年可以对前述租金协商调整。甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的分之。每笔租金应于每年月日月日月日月日前述每个日期均为付款日之前交付甲方。无论前款规定如何,第。

10、为维修,费用由甲方承担。租赁期间内,乙方可以转租。乙方须向甲方及时按本合同支付租金。租赁期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。租赁期间,租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常经营的,乙方可以随时解除合同,如因此造成乙方损失,甲方应赔偿该损失。乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥善保护,不得损坏,否则应承担修复所需的切费用。乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物构筑物附着物及水电暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由甲方办理,乙方根据实际情况给予协助,所需费用由甲方承担。乙方租用期间,有关。

11、不能承租土地的,甲方应赔偿乙方由此造成的切损失。租赁土地及建筑物使用权已为第人设定抵押权地役权等用益物权的,乙方可以解除租赁合同并要求承担损失包括直接损失和经营利润损失,若乙方继续履行合同的,甲方向乙方支付全部租金总额的违约金。甲方未按照约定交付租赁土地及建筑物的,每迟延天按照年租金的千分之,向乙方支付延迟履行违约金,超过天的,乙方可以解除合同,甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。乙方不能在约定的期限内足额支付租金的,每迟延天,按照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。租赁期届满后,乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的,甲方以约定租金标准按日计算租金。租赁期限内,甲方不得以任何理由解除合同,否则应当承担继续履行合同赔偿乙方损失直接损失,经营性损失等违约责。

12、行使正当权利。在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。乙方的权利和义务乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。在租赁期间内,甲方出让土地及建筑物使用权的,应当提前个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。乙方租用期间,乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑物,接受甲方监督,按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,装修费用由乙方自负。租赁期间,乙方发现租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代。

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