没有大型汽车修理厂空白，利用闲置土地，又可以确保区主干道千山西路上公交车维修及时周到，也可以为进出鞍钢厂区运输车辆做修理服务业务，为公交总公司修理分公司汽车五公司振兴和发展奠定了坚实基础同时，原有场地上交市政府后，政府可以按照新城市规划进行重新安排，改建为商住小区，改善当地居民居住环境，促进当地经济繁荣，不能给两个地段任何方面造成不利影响。这是个市民公司和政府三方齐赢共利好项目。项目建设还有利于改善铁西区投资环境，为城市建设拓宽融资渠道，促进城市总体规划早日实现，社会效益巨大。二社会适应性分析随着经济增长，人民生活水平提高，公路建设高速化快速化黑色化景观化继续实施，人们对出行安全舒适方面要求越来越高。该项目规划方案功能组织和整体结构合理环境绿化市政道路以及供暖自来水煤气排水设施配套均按城市规划管理技术指导意见暂行办法要求实施，且市政设施配套到位，同时该项目建设与管理，也都将达到国家地方各项标准。该项目建成必将展示出公交总公司新形象，从而推动整个市政公共服务设施完善和服务水平提高。进而，对经济发展，城市功能拓宽，城市面貌改变，城市品位提高产生积极深远影响意义。可见，该项目具有良好社会效益。三社会风险及对策分析本项目社会风险主要有业务量下降，服务质量降低，汽车修理技术落后等三方面。目前，公路建设正以高速化快速化黑色化景观化为目标，构建现代化交通网络，公路建设速度规模标准质量都创历史最好水平。随着汽车制造技术和生产工艺不断改进，汽车质量不断提高，汽车完好率使用率不断上升。因此，汽车需要修理周期加长次数减少。二公司员工服务意识淡薄，造成服务质量降低。三随着汽车制造技术和生产工艺不断更新换代，公司员工技术水平仍停留在原有水平上，跟不上时代步伐。相应对策分析公司领导要时刻掌握行业动态，强化员工服务意识，拓展服务渠道，开源节流，紧跟时代步伐，搞好技术更新换代，提高员工技术水平。第十二章研究结论与建议结论本次项目可行性研究对象是公交总公司汽修五公司建设项目，包括占地面积共，平方米，总建筑面积为，平方米，沥青道路面积为，平方米，砼道路面积为平方米，绿化面积为，平方米计划修建单层局部有夹层多为具有国际流水平中国精品钢材基地。地区商业发展日新月异。做为辽宁中部城市群商贸物流中心，有个年交易额超过亿元专业市场，城区有大型超市和连锁店多家，年交易额多亿元。规划建设商贸景观路胜利路品牌汽车路千山西路旅游观光路千山东路精品商业路建国路沙河经济带南沙河两岸规划建设南部物流园区西部物流园区，形成钢材机电五金和其它生产资料配送中心。发展空间广阔，各产业开发区均实现九通平，基础设施完备，为投资者创造良好投资环境。市区东部是国家高新技术产业开发区，尚有平方公里基础设施完备工业园区，为高新技术企业落户提供了发展空间。市区南部是规划建设中产业新区，将兴建以汤岗子温泉水为主题健康产业娱乐城国际标准高尔夫球场现代都市农业产业带。市区西部是正在开发中平方公里腾达工业走廊，规划建设十个各类工业园区和发达现代物流业，期工程平方公里。腾达工业走廊兴位于铁西经济开发区起，为经济新发展提供了充足空间。市区北部是以鞍钢为依托精品钢材加工区，超千万吨各种精品钢材，将在这里再次加工，形成终端产品。钢铁工业是支柱产业，共有规模以上钢铁冶炼及压延加工企业余家。钢铁集团公司装备水平已达到国际水平，板管比例达到，高附加值产品比例达到，汽车板家电板彩涂板等每年以数倍速度增长，在世界最具国际竞争力钢铁企业排行榜中，名列十强之列。铁铜钢材三超千万吨，为板材带材型材管材线材精深加工提供了充足材料资源。装备制造业是重要产业，拥有规模以上机电设备制造企业家，年实现产总论项目背景项目名称还建公交总公司修理分公司汽车五公司项目承办单位概况项目承办单位公交总公司注册地址辽宁省铁东区东民生路号企业类型国有大二型公益性企业主营行业汽车修理主营产品或服务各种汽车大中修，维修，保养经营模式服务型项目负责人张明林项目地址铁西区八家子街号位于千山西路北八家子街东鞍钢铁道线南公共交通总公司是国有大二型公益性企业，为政策性亏损单位，隶属于公用事业管理局。年增长完成货运量，万吨，比上年增长。其中，公路运输完成客运量，万人，完成货运量，万吨，比上年分别增长和旅客周转量，万人公里，货物周转量，万吨公里，比上年分别增长和。铁路运输完成客运量万人，完成货运量万吨，比上年分别增长和增长，客货运输增加，有力地推动了全市社会经济快速发展。从公路运输和铁路运输来看，公路客运量和货运量占全社会运输比重分别为和，公路运输是我市运输主渠道。目前，运输方式只有公路和铁路，而公路运输业方便快捷运输线路四通八达，极大满足了全市物资和旅客运输需求，运输部门不断改善站容车貌，使得客车更干净更舒适，货车更便捷更专业，服务更周到更人性化，使运量逐年增加。民用车辆拥有量增加万辆，增长。随着国民经济持续快速发展和人民生活水平不断提高，带动了我市民用车辆拥有量快速增加。年末，民用车辆拥有量达万辆，比上年增加万辆，增长。其中汽车万辆，比上年增长摩托车万辆企业下岗失业职工历史遗留就业问题全部解决，并在全国率先建立了城市低保边缘户救助制度。年月日召开中共辽宁省委十届五次全会暨经济工作会议强调，今年全省地区生产总值预期增长，万元生产总值能耗下降，主要污染物排放总量减少，力争主要经济指标不低于东北地区平均水平。今年我省将确保零就业家庭动态为零，力争实现双就业从今年秋季开始全部免除城市义务教育学杂费和农村义务教育课本费。位于辽东半岛中部，行政区域面积，平方公里，人口万交通便利，铁路公路四通八达，也是著名旅游胜地。是我国钢铁产量最大生产基地，被誉为国家钢都，是我国最早重工业基地之，基础雄厚，技术先进，拥有数十万熟练产业工人。，曾经为共和国建设和辉煌做出了巨大贡献。随着年被国家旅游局评为国家级旅游城市和国家振兴东北老工业基地政策实施，年，规模以上工业实现利润总额亿元，位列全省第。据介绍，年，我市新增规模以上工业企业户，是年以前规模以上企业总和，全市规模以上工业企业突破户，使我市工业规模实力大大增强。通过努力，我市个基地三大产业不仅实现了量扩张，而且实现了质提升。个基地三大产业完成工业增加值亿元，同比增长。我市钢材就地加工能力由上年不足万吨增加到万吨装备制造业占全市规模以上工业比重达，提高个百分点矿产品深加工率提升个百分点轻纺工业实现增加值亿元，比上年增长。规模工业大幅扩张，有力地促进了工业效益大幅度提高。年，全市规模以上工业实现销售收入亿元，比上年增长。其中地方工业完成亿元，增长鞍钢完成亿元，增长。实现利润总额亿元，增长。其中地方问题全部解决，并在全国率先建立了城市低保边缘户救助制度。年月日召开中共辽宁省委十届五次全会暨经济工作会议强调，今年全省地区生产总值预期增长，万元生产总值能耗下降，主要污染物排放总量减少，力争主要经济指标不低于东北地区平均水平。今年我省将确保零就业家庭动态为零，力争实现双就业从今年秋季开始全部免除城市义务教育学杂费和农村义务教育课本费。位于辽东半岛中部，行政区域面积，平方公里，人口万交通便利，铁路公路四通八达，也是著名旅游胜地。是我国钢铁产量最大生产基地，被誉为国家钢都，是我国最早重工业基地之，基础雄厚，技术先进，拥有数十万熟练产业工人。，曾经为共和国建设和辉煌做出了巨大贡献。随着年被国家旅游局评为国家级旅游城市和国家振兴东北老工业基地政策实施，年，规模以上工业实现利润总额亿元，位列全省第。据介绍，年，我市新增规模以上工业企业户，是年以前规模以上企业总和，全市规模以上工业企业突破户，使我市工业规模实力大大增强。通过努力，我市个基地三大产业不仅实现了量扩张，而且实现了质提升。个基地三大产业完成工业增加值亿元，同比增长。我市钢材就地加工能力由上年不足万吨增加到万吨装备制造业占全市规模以上工业比重达，提高个百分点矿产品深加工率提升个百分点轻纺工业实现增加值亿元，比上年增长。规模工业大幅扩张，有力地促进了工业效益大幅度提高。年，全市规模以上工业实现销售收入亿元，比上年增长。其中地方工业完成亿元，增长鞍钢完成亿元，增长。实现利润总额亿元，增长。其中地方工业完成亿元，增长鞍钢完成亿元，增长。全市工业利润总额列全省第位。通过实施管理节能结构节能技术节能全民节能等四项措施，节能降耗成效显著。年，我市万元地区生产总值综合能耗为吨标准煤，比上年下降年，力争万元地区生产总值能耗下降到吨标准煤以下，单位工业生产用水重复利用率达到以上。项目建设必要性正处于实施老工业基地高速改造和振兴起步阶段，满怀豪情人民正以聪明才智和博大胸怀，描绘加速发展美好前景。打造城市西部工业走廊，建设鞍钢配套产业集群发展城市北部工业区，引进和建设以钢铁深加工为重点钢铁产业区。努力实现建设全国精品钢材基地壮大先进装备制造业轻纺工业矿产品加工业个基地三大产业发展目标。新世纪以来，提出重新构建现代工业强市产业格局。形成钢铁装备制造轻工纺织石油化工矿产品深加工农副产品深加工旅游商贸物流等八大产业集群。未来五年，钢材产量将超过万吨。，将为具有国际流水平中国精品钢材基地。地区商业发展日新月异。做为辽宁中部城市群商贸物流中心，有个年交易额超过亿元专业市场，城区有大型超市和连锁店多家，年交易额多亿元。规划建设商贸景观路胜利路品牌汽车路千山西路旅游观光路千山东路精品商业路建国路沙河经济带南沙河两岸规划建设南部物流园区西部物流园区，形成钢材机电五金和其它生产资料配送中心。发展空间广阔，各产业开发区均实现九通平，基础设施完备，为投资者创造良好投资环境。市区东部是国家