1、要负责材料审查方案预审项目选址土地征用和督促检查等日常工作。袁州区政府和各相关部门应对此高度重视，精心组织，强化协作，互位督查。该项工作由袁州区政府负责落实，各街道办主要负责宣传动员申请受理调查核实初步审核制定方案组织施工等具体事宜。二强化宣传，广造舆论。各街道办社区要采取多种形式进行广泛宣传，以科学发展观统领全局，合理引导城区危房户消除传统观念，打破家族村域界限，积极配合中心城区“城中村”内的危房改造工作，自觉遵守有关规划管理规定，坚决抵制各种违法建设行为。三落实责任，严明纪律。全面建立工作包干和目标责任制，切实抓好“城中村”内的危房改造各项工作的落实。各单位必须按照既定的报建程序和条件要求，严格把关，不得越权受理“过路搭车”虚构事实或者隐瞒真情，否则除取消报建人报建资格。

2、部门，依据市危房改造领导小组和规划咨询委员会的审批意见，严格按规定程序办理相关建房手续，并在街道办的协助下，认真搞好现场踏勘和跟踪督查。五街道办应根据危房改造方案，及时组织启动危房改造工作，对采取统拆危建新方式实施危房改造的，应进行公开招投标，择优委托具有相应开发资质的房地产开发公司具体操作对通过合伙形式改造危房的，要积极配合相关职能部门进行跟踪督查，保质按量拆危建新。市危房改造领导小组办公室要对整个危房改造进行全程跟踪督查，并加强危房改造的资金管理，负责拆危建新工作的调剂平衡，自觉接受领导小组的检查和审计部门的财务审计。六安置房建成后，先按危房拆除面积确定户型，再分别摇号选择楼层。四任务要求加强领导案三为加强中心城区规划管理，保障城市总体规划严格实施，进步改善人居环境，切。

3、景点相结合。危改房屋要与自然环境相和谐，体现农村独特风貌和地域特色。要积极推广采用节能暖墙节能炕太阳能等新材料新技术和新型节能系统。四检查验收区危改办定期不定期对改造工程进行检查和抽查。改造工程项目竣工后，乡镇危改办写出报告书，报区危改办，对危房改造工程进行初验。初验合格后报市危改办，市危改办验收合格后，接受自治区检查。七保障措施和相关要求加强组织领导。各乡镇政府及相关部门要把农村困难群众危房改造工程列为今年工作的重要任务，组织协调各方力量，认真研究，全面部署，保质保量完成危房改造任务。为加强对危房改造工作的组织领导，区和乡镇分别成立以政府分管领导任组长，建设等部门主要负责人为局房管局等部门负责人为成员。领导小组办公室设中心城区管委会，由市区两级相关职能部门派员集中办公，主。

4、转呈市危房改造领导小组办公室汇总，并由其统送交市建设主管部门进行危房鉴定。二市建设主管部门应及时将危房鉴定结论连同危房户的申请材料依次反馈，及至相应村居，由村居予以张榜公示，公示时间不得少于日下同。公示无异议后，再由村居统将符合条件的危房改造申请及相关材料报所属街道预审。三经所属街道办预审后，对符合条件的再次予以公示。如公示无异议，由街道办提出具体改造方案，并报中心城区危房改造领导小组办公室审核后，每季度汇总含危房拆迁建筑面积和新建建筑面积报请领导小组审核批准次。危房改造的规划选址和建筑设计方案，须经市规划咨询委员会审定。四危房改造方案经领导小组批准后，市危房改造领导小组办公室召集街道办和危房户，逐级签订危房改造协议，并将危房改造方案交由街道办组织实施。市规划建设国土房管等。

5、置点，统组织实施拆危建新，进行公寓式集中安置。安置房建设采取挂牌出让价高者得的方式供地，但该土地可准予单独出让，出让价款高出成本价的部分，全额返还至袁州区政府，用于安置房的基础配套设施建设也可实行捆绑出让，将成本价安置危房户完善基础设施配套硬化或绿化原危房宅基地等经费因素并列为土地拍卖条件。严格控制新建面积，引导合伙改造。在统规划的前提下，遵循就地或就近拆危建新的原则，由街道办统组织危房户，充分利用原宅基地或就近其它零星土地，共同筹资合伙建设安置房，但新建安置房建筑面积不得超过原住房拆除面积的比例，且完善基础设施配套硬化或绿化原危房宅基地等改造经费自行担负。五危房改造建设所需的安置用地，对规划安置点的用地，采取公开挂牌出让的方式供给，危房风貌和生态环境相结合，与开发农村旅游。

6、外，还应追究相关责任人和单位领导的责任。坚决遏制中心城区居民违法建房，对凡违反本实施方案宜春市城市规划管理规定和宜春市中心城区规划管理“十不准”进行违法建设的，应予严肃查处。同时，市区两级政府部门应依据宜春市中心城区违法建设责任追究暂行办法追究相关责任人的责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。源。对危房改造户数较多的村，可采取统规划和设计，集中连片建设，实施村庄规划危房改造基础设施配套体化推进。在农村危房改造中，要统筹协调整合道路供水沼气环保扶贫开发改厕等建设项目，发挥综合效益，以危房改造带动村庄人居环境的改善。五建立信息报告制度。实行农村危房改造月报制度，从危房改造正式计划下达后的次月开始，每月的日前将当月危房改造进度资金使用情况等逐级汇总上报上报表格参考沧建号文附表，各县市。

7、实解决危房户“安居”问题，根据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法宜春市中心城区城市总体规划和宜春市中心城区“城中村”及危旧房改造指导意见等规定，结合本地实际，对中心城区“城中村”内的危房改造提出以下实施方案。工作原则整个改造工作遵循统筹兼顾科学规划，实事求是从严把关，分步实施量力而行的原则，做到先易后难逐步推进，合理布局因地制宜，确保危房改造与严格实施城市总体规划相适应，与不断提升城市品位妥善解决群众“安居”问题相协调。二改造对象这次危房改造的对象，主要是市中心城区“城中村”内经市建设主管部门鉴定为级常年有人居住且属“户宅”的危房。“城中村”内常年无人居住的危房，暂不列为改造对象。现已拥有其它居住房产的危房户，在危房实施改造后，不允许申购新建安置房，但可申请获。

8、不到位，或完不成任务的，要给予通报批评，情节严重的，要追究相应责任。四完善考核机制。将帮扶村危房改造情况，作为对各县市驻村工作组及帮扶单位工作考核的重要内容。各县市住建局和开展加强基层建设年活动领导小组办公室对当地驻村工作组组织考核验收市住房城乡建设局和市开展加强基层建设年活动领导小组办公室将对各县市进行重点抽查，对工作完成情况进行考评。危房改造实施方除后腾空出来的宅基地，如原属出让划拨的，由市国土主管部门有偿收储属占用集体土地的，土地性质保持不变。对危房户合作建房的用地，采取土地产权置换的方式，不论危房户原宅基地的性质，均无偿转变为商住性质供地，危房拆除节余出来的宅基地，由市国土主管部门无偿收储。危房拆除后所腾空的宅基地，由街道办负责硬化或绿化，所需费用从危房改造经费中统。

9、准经济补偿。三运作模式危房改造完全依据住户自愿，以街道为基本单元，坚持统政策统规划统管理统配套“四统”，实行严格审批，划块改造，集中建设，公寓式安置。二危房年度改造对象拆建面积和户型结构等，由中心城区危房改造领导小组结合实际，逐年确定。三对危房拆迁户，按原住房建筑面积的比例进行统安置。若安置面积属拆危面积内的，免征行政事业性收费，减半征收各种服务性收费，按房屋建筑成本价申购超出拆危面积的，严格依据政府规定标准缴纳规费，按商品房价格核计房价安置面积少于被拆面积的，按危房拆迁补偿标准折换成货币补足。四危房改造资金，采取以下方式筹措适度扩大安置面积，实行统建设。以街道为基本单元，采取“拆建二分售”即拆除万，建设万，其中按房屋建筑成本价分配安置万按市场价出售转让万的方式，合理规划安。

10、各项工作时间节点，确保各项工作的落实。要做好与当地加强基层建设年领导小组办公室驻村工作组的沟通协调工作，积极争取支持，加大工作的推动力度。二落实工作责任。市住建局牵头开展全市帮扶村农村危房改造工作，市加强基层建设年活动办公室负责综合协调，有关部门各负其责，做好配合。县市住建局牵头负责本地帮扶村农村危房改造工作，加强基层建设年活动办搞好督导协调，乡镇帮扶工作组要组织帮扶村做好改造户的确定指导农户实施改造工程，及时汇总相关信息并上报。三强化监督检查。市住建局将会同有关部门加强监督检查，督促各县市落实工作任务。各县市住建局每半月向市住建局报告工作进展情况，市局每月进行通报调度，并进行重点督查。各县市也要建立定期通报调度制度，抓好组织推进工作，确保工作的落实和按时完成。工作滞后措施。

11、筹解决。六安置房建设应达到以下标准至少应以栋为单位，基础设施基本完善配套。供水供电供气管道接通至公寓楼栋前，并实行“户表”，户表安装费用由住户自行承担。安置房确定为三房两厅两房两厅和房厅三种户型结构。七危房改造户搬入新建的安置房后日内，必须无条件拆除已列为改造对象的原危房。对不遵守或违反拆除危房和购房协议的危房户，除取消购房资格外，还要强制性无偿拆除其现有危房。三组织实施危房户向所属村居书面提出房屋改造申请。危房户所属村居受理后，及时调查核实，提出核实意见，报至所属街道办，由街道办，多想富民之策，多出利民之招，多办利民之事，以过高的政治素质和过硬的工作能力来体现共产党员的先进性。同志们，历史的发展已进入个新的时期，我们已经踏上加快发展的新征程。使命光荣而艰巨，事业任重而道远。

12、住建局汇总后，上报市住建局。市住建局每月对各县市帮扶村危房改造进展情况进行通报。六做好验收工作。危房改造完成后，各县市要及时组织相关部门和专业技术人员进行验收。符合村庄规划，经设计单位施工单位建筑工匠联合评价，确认质量合格的，准予交付使用，确保改造的质量和综合效果。七加强危改户档案管理。按照沧州市农村危房改造工作规程细则中农村危房改造农户档案管理的要求，完善农户危房改造档案，实行户档，规范相关信息管理。同步将相关信息录入信息系统，确保全面真实完整反映工程进展情况，及时掌握工作进展，有效监督政策执行，为完善政策提供依据。五保障措施加强组织领导。各县市建设部门要加强对帮扶村农村危房改造工作的领导，会同有关部门建立健全协调机制，明确工作分工，落实工作责任。要认真制定实施方案，明确。

参考资料：

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