益交通通讯等基础设施度假村东侧有新四线新惠四家子公路自西北向东南穿过北部经新惠镇连接国道国道和赤通赤峰通辽高速，往南经四家子镇可连通赤朝赤峰朝阳高速公路，而北京经锦州至朝阳沈阳经锦州至朝阳高速已贯通，交通十分便利。程控电话移动电话无线寻呼互联网络等通讯全部开通，直连海内外。三基础设施条件供电由项目所在地供电局变电所供电供水由项目所在地自来水公司站供水供热采用温泉水源热水供热和太阳能光热技术相结合供热方式供热，节能又环保排水生活污水排入污水管网。四工程地质概况场地位于四家子镇热水汤村，场地平坦，在地貌上场地属于河流级阶地之上。地层本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层均第四系全新统地层，现分述如下耕植土土黄色，含植物根系，稍湿，松散。厚度米。粉质粘土土黄色，含植物根系，稍湿，松散。厚度米。砾砂杂色，砾石成份以花岗岩凝灰岩为主，大于毫米颗粒含占，最大粒径为毫米，骨架缝隙泥砂质充填，稍湿饱和，中密密实。其顶板埋深米。未揭穿。④圆砾呈灰褐色，该层为场地主要层位，厚度较大，主要由花岗岩安山岩玄武岩组成，属中密状态，砾石磨园中等，无分选。钻孔所见最大砾石直径为毫米，粒径大于毫米者平均占总重。粉质粘土土黄色，呈可塑状态，除场地西侧号外，均有分布，厚度为米。地下水勘察区地下水属属孔隙潜水类型，含水层主要为下部砾砂层，富水性较强。根据该区以往水文地质及工程地质勘察对地下水及土分析结果可知，该区地下水为型，值左右，矿化度克升左右，水土侵蚀性指标低于有关规范规定界限植，对钢筋及混凝土不具侵蚀性。据以往长期水位观测资料可知，该区月雨季时地下水位最高，月间水位最低，年中及年际水位变化幅度米左右，勘察时场地内地下水位埋深米。该区标准冻土深度买商品或接受服务二是经营者提供商品或服务有欺诈行为。惩罚性损害赔偿，具有补偿受害人遭受的损失惩罚和遏制不法行为等多重功能。我认为商品房完全满足其适用条件，在消法中应予明确，理由如下首先，从主体资格上看，购房者作为方主体，购买商品房以满足自己住的需求，是合格的消费者，而房地产开发商作为另方主体，正是以赢利为目的的经营者，所以商品房买卖双方都是消法适格的主体，其行为理应受消法规范和调整。商品房属于商品，消费者在购买商品和服务消费中，其合法权益受到侵害，可以依据消费者权益保护法寻求救济。其次，从投诉标的来看，前文已论证，商品房属于消法第条所规定的商品，只不过商品房有其特殊性，即其价值较大，但我们判断有形物的商品属性不能以其价值为标准，即不能按价值的高低来确定件物品是不是商品，动产与动产区分的这理由已丧失其重要性近年来，屡屡发生的商品房买卖纠纷，多是由于商品房交易双方力量悬殊信息严重不对称，房地产商故意隐瞒真实信息或者告知虚假信息，从而诱使商品房购买者与其签订购房合同，此类行为完全符合欺诈的三个构成要件。将商品买卖中的欺诈行为纳入消法第条，商品房消费者应受到消费者权益保护法的保护逐渐成为社会共识。完善商品房广告法律制度，建立预审制现行商品房广告法律制度的规定我国直以来的广告经营体制是多轨制，即部分广告由广告主自行发布，部分由广告经营者代理，部分由广告发布者直接经营，多轨制的经营体制便论商品房消费者权益的保护决定了广告审查难度的增加，现行的审查制度是以广告经营发布和审查为体的广告审查制度。般说来，除了广告审查机关对广告进行审查外，还包括广告主广告经营者和广告发布者对广告的自审自查。可是目前具有权威性的广告审查机构不但没有出现，反而广告管理机关直接将本应赋予广告审查机构的执法权牢牢地控制在自己手里，而且是落后的事后监督的管理。广告主广告经营者和广告发布者的自审自查更是漏洞百出，从而导致房地产虚假广告大行其道，消费者所购商品房同广告的宣传不符，同消费者支付的价格不符，并引发大量的购房纠纷，极大的损害了购房者的合法权益。建立商品房广告预审制度商品房广告在发布前审查不严是造成虚假广告的个重要原因，如果能够严格把握好这关，虚假广告将会大大减少。广告预审制就是在广告发布之前，由专门设立的预审机构依据统制定的标准，对广告的内容形式进行审查，认为没有虚假等违法情形的准予发布商品房广告是预售合同的基础。购房人之所以接受所购房屋的价格，是基于对商品房广告的确信，但由于我国规制商品房销售广告的法律法规还不完善，虚假夸大不实的商品房广告大量存在。因此，必须进步完善商品房广告法律制度，建立预审制，使商品房虚假广告在发布前就剔除或尽量剔除，从而大大降低消费者上当受骗的几率，以切实保护市场环境中处于弱势地位的商品房消费者的利益。消除商品房消费者权益保护法律冲突经过多年的努力，我国房地产法律体系已初见轮廓，为房地产业的健康发展及商品房消费者合法权益的保障起到了重要作用，但实践中也出现了不少问题，导致了令人尴尬的现象，较为严重的自然是相关法律冲突问题。比如，针对同法律客体，法律法规或者司法解释有不同的规定，让执法者不知所措，此冲突问题的表现前文已经讲述，这里将着重说明该如何消除法律冲突。消除法律冲突的规则消除商品房消费者权益保护法律冲突的重要途径是建立解决冲突的规范体体系，就是要明确各种法律规范的效力等级。明确了法律规范的效力等级，执法司法部门在的消费者宁愿忍气吞声，自动放弃维权诉讼，使经营者得不到应有的惩罚，这对保护消费者的弱势地位不利，更违背了消法的立法宗旨。目前消费者在面对商品房纠纷时，往往是迫不得己才到法院起诉，究其原因，是起诉手续麻烦。启动诉讼程序前要写诉状，准备各种证据，向法院递交诉状。法院受理后，还得随时等候庭审。二是诉讼持续时间长。按民事诉讼法规定，般案件应在个月内结案，简易案件应在个月内结案。有的案件审判决后，还得经过上级法院二审判决。这样来，判决结果可能要等半年年，甚至更长时间才能下来。三是费用昂贵。商品房消费纠纷的标的额往往较大，较大的诉讼标的也导致了高额的诉讼费用。此外，消费者还要承担很多其他费用，如律师代理费质检费交通费等等。因此，笔者认为，针对传统的五种解决途径存在的机制上的缺陷，可以考虑建立套消费者权仲裁的价格变动产品销售的市场态势，形成信息收集简报。渠道走访电话访谈。客户投诉建议应注意客户投诉收集的及时性真实性，对于重大投诉，应注意控制事态的发展，维护我司的利益和形象。渠道走访电话访谈，当面访谈。网点意见反馈收集及时准确的收集网点对我司政策资费的执行情况和反馈建议，并在回访记录表中记录。渠道走访电话访谈，当面访谈。第五条渠道助销序号工作内容规范要求实现手段对网点语音批卡进行监控管理公平公正公开，合理。从业务应急系统上提数分析。宣传物料派发与有效性管理对于不同网点及时补充派发宣传单张海报等物料，对于过期的物料及时通知网点停止摆放。渠道走访市场经营部巡检。渠道政策传达及时准确完整。短信电话或上门派发政策传单。网点培训及时培训网点人员关于我司新出台的营销政策或产品政策，做好网点培训记录和培训考核，提高社会网点对我司业务的熟练程度。培训资料。策划组织户外促销策划与组织经销商开展各类现场促销活动或组织联合促销活动，提升区域内渠道销售能力。与分公司服营厅经销商充分沟通。促销礼品发放管理合理规范使用促销礼品，有明细签收记录，避免廉政风险。按要求填报申请，发放记录。第六条基础管资格申请表表单，保证真实准确。需要查看相关材料的原件，并进行复印备份保存如有必要，可以协助网点办理有关手续，取得各种资质材料。资质评估审核通过后，收集录入网点各项资料信息。收集完整好上会材料手工控制随时人力资源部机构管理专员对上会方案和材料进行审核，确保准确无误手工控制随时人力资源部部门负责人机构分管领导对上会方案和材料进行审核手工控制随时公司分管领导公司主要领导对上会方案和材料进行审核，必要时与其他成员进行沟通手工控制随时公司主要领导根据公司领导沟通审核情况，对方案再做修改完善手工控制随时人力资源部机构管理专员对方案进行再次审核手工控制随时人力资源部部门负责人控制目标编号控制目标具体描述风险事件编号主要风险事件描述控制活动编号现有控制措施描述控制方式手动控制自动控制控制频率控制实施依据依据的制度和规定责任部门现故障。若用绝缘物轻轻敲打不良疑点的电路板接插件或元器件时，若故障出现，则故障很可能就在敲击的部位。对上述故障诊断方法有时要用几种方法同时进行故障综合分析，快速诊断出故障的部位，从而能快速排除故障。第四章数控系统故障排除方法的应用初始化复位法般情况下，由于瞬时故障引起的系统报警，可用硬件复位或开关系统电源依次来清除故障，若系统工作存贮区由于掉电，拔插线路板或电池欠压造成混乱，则必须对系统进行初始化清除，清除前应注意作好数据拷贝记录，若初始化后故障仍无法排除，则进行硬件诊断。二参数更改，程序更正法系统参数是确定系统功能的依据，参数设定就可能造成系统的故障或功能失效。有时由于用户程序亦可造成故障停机，对此可以采用系统的块搜索功能进行检查，改正所有，以确保其正常运行。三最佳化调节法这是种最简单易行的办法。通过对电位计的调节，修理系统故障。最佳化调整是系统地对伺服驱动系统与被拖动的机械系统实现益交通通讯等基础设施度假村东侧有新四线新惠四家子公路自西北向东南穿过北部经新惠镇连接国道国道和赤通赤峰通辽高速，往南经四家子镇可连通赤朝赤峰朝阳高速公路，而北京经锦州至朝阳沈阳经锦州至朝阳高速已贯通，交通十分便利。程控电话移动电话无线寻呼互联网络等通讯全部开通，直连海内外。三基础设施条件供电由项目所在地供电局变电所供电供水由项目所在地自来水公司站供水供热采用温泉水源热水供热和太阳能光热技术相结合供热方式供热，节能又环保排水生活污水排入污水管网。四工程地质概况场地位于四家子镇热水汤村，场地平坦，在地貌上场地属于河流级阶地之上。地层本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层均第四系全新统地层，现分述如下耕植土土黄色，含植物根系，稍湿，松散。厚度米。粉质粘土土黄色，含植物根系，稍湿，松散。厚度米。砾砂杂色，砾石成份以花岗岩凝灰岩为主，大于毫米颗粒含占，最大粒径为毫米，骨架缝隙泥砂质充填，稍湿饱和，中密密实。其顶板埋深米。未揭穿。④圆砾呈灰褐色，该层为场地主要层位，厚度较大，主要由花岗岩安山岩玄武岩组成，属中密状态，砾石磨园中等，无分选。钻孔所见最大砾石直径为毫米，粒径大于毫米者平均占总重。粉质粘土土黄色，呈可塑状态，除场地西侧号外，均有分布，厚度为米。地下水勘察区地下水属属孔隙潜水类型，含水层主要为下部砾砂层，富水性较强。根据该区以往水文地质及工程地质勘察对地下水及土分析结果可知，该区地下水为型，值左右，矿化度克升左右，水土侵蚀性指标低于有关规范规定界限植，对钢筋及混凝土不具侵蚀性。据以往长期水位观测资料可知，该区月雨季时地下水位最高，月间水位最低，年中及年际水位变化幅度米左右，勘察时场地内地下水位埋深米。该区标准冻土深度买商品或接受服务二是经营者提供商品或服务有欺诈行为。惩罚性损害赔偿，具有补偿受害人遭受的损失惩罚和遏制不法行为等多重功能。我认为商品房完全满足其适用条件，在消法中应予明确，理由如下首先，从主体资格上看，购房者作为方主体，购买商品房以满足自己住的需求，是合格的消费者，而房地产开发商作为另方主体，正是以赢利为目的的经营者，所以商品房买卖双方都是消法适格的主体，其行为理应受消法规范和调整。商品房属于商品，消费者在购买商品和服务消费中，其合法权益受到侵害，可以依据消费者权益保护法寻求救济。其次，从投诉标的来看，前文已论证，商品房属于消法第条所规定的商品，只不过商品房有其特殊性，即其价值较大，但我们判断有形物的商品属性不能以其价值为标准，即不能按价值的高低来确定件物品是不是商品，动产与动产区分的这理由已丧失其重要性近年来，屡屡发生的商品房买卖纠纷，多是由于商品房交易双方力量悬殊信息严重不对称，房地产商故意隐瞒真实信息或者告知虚假信息，从而诱使商品房购买者与其签订购房合同，此类行为完全符合欺诈的三个构成要件。将商品买卖中的欺诈行为纳入消法第条，商品房消费者应受到消费者权益保护法的保护逐渐成为社会共识。完善商品房广告法律制度，建立预审制现行商品房广告法律