成良好的社会生态，有助于 新生代大学生和外更重要的是， 将解决中低收入群体住房困难，无疑将让潜在的“房奴”从房贷重压中解脱出 来，拿出原本计划用于买房的那部分积蓄，改善生活，提高当前生活质量， 从而有力刺激消费。 “公租房”建设将同时房人员或中等偏下收 入家庭的房屋建设即公租房建设将有效缓解这问题。 “公租房”建设将有效促进消费。“公租房”的大规模建设势必将带动建 筑钢材水泥等相关行业市场需求，对刺激消费绝对“利好”幸福生活， 住有所居是最重要的条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严， 谈不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格， 由政府或政府委托的机构持有产权，面向就业的无住障面不到总人口的，加上危旧房棚户区城中村改造安臵房等，也 量小面窄，只能小范围“救急”，尚难大面积“保障”。特别是“夹心层”，既买 不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系“空白区”。 房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力 发展面向中等偏下收入群体的公共租赁住房便成为了必然要求。 “公租房”建设将满足完善住房供应体系。当前，廉租房经济适用房等 保围比较小，城市商品住房价格较高上涨过快可供出租的小户型住房 供应不足等原因，些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购 买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住 企业自筹万元约占总投资额。 三项目建成后效益分析 近年来，随着廉租房经济适用房建设和棚户区改造标 第六章建筑节能 参照标准 二节能措施 三引入绿色建筑理念 第七章环境影响评价 评价依据 二环境影响因素分析及保护措施 三综合评价 第八章劳动安全卫生消防 设计依据 二危害因素及危害程度分析 三安全设施及措施 四消防设施 五物业管理 第九章项目管理 项目管理制度 二项目组织 三项目控制 四项目监理 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措 三场，海产品丰富，是我国重要的海洋渔业基地和海洋 开发基地 舟山的港口条件优良，是我国现代化的港口，也是大宗货物中转港 舟山风景秀丽，气候宜人，是著产开发投资占社会固定资产投资比例为， 年房地产开发投资占社会固定资产投资比例为。 根据数字显示，我司认为近两年舟山房地产市场发展良好，市场基础稳定，房 地产发展环境较好。 城市发展定 固定资产投资 固定资产投资与房地产投资对比图 固定资产投资房地产投资亿元 从上表得年社会固定资产投资比年增长了，年房地产开发投 资比年增长了年房地提高阶段。 社会消费品零售总额，年比年增长，年比年增长了， 年比年增长了。 我司认为居民收入和消费零售额呈现同步增长的趋势，消费能力的提升对未来 房产市场的持续发展提供有效的经济支撑。 社会消费品零售总额 单位亿元 从上表得，人均可支配收入年比年增长了，年比年增长了 ，年比年增长了，可见居民收入处于大幅认为产业结构处于不断的优化调整中，体现出经济健康稳定的 增长势头和发展趋势。 威胁点 机会点 项目发展思路 四项目定位分析 市场定位 功能定位 档次定位 客群定位 高档酒店消费者特征分析 产权式酒店购买者特征分析 五产权式酒店研究产权式酒店的来源 产权式酒店的类型 时权酒店 退休住宅型 有限自用投资型酒店公寓 产权式酒店的流行趋势 产权式酒店的投资利益分析 与证券类比较 投资银行比较分析 与保险类比较 产权酒店与不动产投资比较住宅商铺 上海知名五济健康稳定的增长势头和发展 趋势。 居民收入和消费零售额呈现同步增长的趋势，消费能力的提升对未来房产 市场的持续发展提供有效的经济支撑。 舟山房地产普 陀城区，二点即朱家尖老塘山两个发展点。 定海城区近期内将继续完善市发展规划对舟山房产市场