为减少施工场地扬尘污染，本项目在施工过程中拟采取以下措施施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数。施工场地内运输通道及时清扫洒水以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速行驶，以减少产尘量多尘物料采用帆布覆盖，以免露天堆放，施工场界设立隔离或墙体。固体废渣本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生废渣土，生活垃圾拟用垃圾收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。对施工中弃土淤泥及废渣等要及时清运。④废水本项目施工期间产生污水主要为生活污水和施工活动自身产生污水。废水经初步处理后排至下水管道。第三章劳动卫生安全措施影响劳动安全因素分析本项目影响劳动卫生安全因素主要有架设拆卸构造物脚手架工程，土石方工程施工，管线施工防尘，各种施工机械使用，炸药保管使用等方面。二防护与监控措施要认真贯彻落实安全第预防为主方针，以安全为了生产生产必须安全为指导，严格按照安全技术操作规程和安全规划组织施工。必须建立各级职能部门文明安全生产办事机构和文明安全检查制度，并制作项目经理直至最基层操作工人安全职责。施工现场做到文明卫生施工，旧建筑物拆除应有防尘措施，施工现场做到布局合理，机械设备安置稳固，材料堆放整齐，为安全生产创造良好环境。机械设备操作人员必须经过严格训练，持证上岗，并严格遵守操作规程，严禁违章作业。为沿线居民及施工人员安全，土石方工程严禁采用大爆破施工，并且开挖爆破施工必须在规定时间内进行，并设定警戒范围和岗哨擎卫防护。严格爆破器材使用管理，建立台帐，严格执行颁发制度，杜绝被盗和流失。火工品采购存放地点必须经当地县级主管安全机关批准，由专人看管保卫。第五章项目实施进度该项目要求在年月完工，工程建设期为个月，实施进度进划安排如下年月日年月日完成项目前期工作准备年月日年月日完成初步设计及施工图设计和相关审查年月日年月日进行工程招标工作，全面启动建设工作年月日年月日为施工阶段年月日年月日为工程查遗补漏完善阶段及工程竣工验收阶段。项目实施进度计划表日期项目名称年年年项目前期工作初步设计及审查施工图设计及审查施工招标建设工程施工竣工验收第六章工程招标方案本工程其规模标准达到国家招投标规定，根据招投标法及我省有关规定，提出本项目招标方案。招标范围本数套舟水桥综合服务楼片区总建筑面积为平方米，套数套舟水桥片区总总投资为万元每套建筑面积均在平方米以下。二建筑设计指导思想与原则满足住宅用房功能要求。满足消防及日照要求。体现规模适度功能齐全布局合理集约化原则，最大限度地利用现有资源共享。三总平面布置在总平面图中，均合理利用地形高差进行布局，每套户型均有良好朝向，每个组团均有集中绿化用地，同时均满足消防要求，保证车辆出入安全方便。四建筑设计户型平面布置本项目均为六层，局部负层多层住宅楼，有梯四户梯三户梯两户等类型，从使用要求考虑，分为室厅厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，两室厅厨卫即两间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，每套建筑面积均在平方米以下。平面功能分区明确，流线清晰。建筑装修方案本项目卧室客厅厨房卫生间内墙面均采用水泥砂浆清光，吊顶采用普通抹灰，楼地面面层为水泥砂浆清光。本项目公共楼梯间楼地面面层为防滑地砖。本项目外墙面层为贴小面砖，墙体构造见节能设计。本项目门窗工程室内门均为建设单位定制成品门，外门和外窗均为节能设计材料为准。屋面采用自防水现浇屋面，刚性防水道，柔性防水道，及聚苯颗粒保温砂浆。五结构设计设计依据及设计要求自然条件本工程位于遵义市，基本风压按照建筑结构荷载规范。遵义市地震基本烈度小于度，本工程不作抗震设计。遵义市基本雪压为。结构设计采用规范及规程建筑结构制图标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范总论项目背景二项目概况第二章建设规模与建设方案建设规模二建筑设计的指导思想与原则三总平面布置四建筑设计五结构设计六给排水设计统二防护与监控措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章项目实施进度第六章工程招标方案第七章项目投资估算及资金筹措项目投资估算二资金筹措第八章社会效益第九章结论项目投资估算表附件建筑方案土地规划环评及相关政府报告批批文承诺贵州省建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告第章总论项目背景项目名称贵州省建设公司廉租住房建设工程二项目法人单位简介项目法人单位贵州省建设公司项目法人单位简介贵州省建设公司是有五十多年历史国有级综合性施工企业，曾为贵州省建设和遵义市基本建设做出过重要贡献。由于近十多年来施工任务不足，历史包袱太重，生产经营举步唯艰，从九十年代初至今直被列为省属特困企业。公司现有在册职工人，其中离退休职工人，下岗人，在岗约人，下岗职工发放生活费元月，近户家庭人均收入不足元，另有公司遗属人。公司现有资产总额万元，负债总额为万元，资产负债率为年完成施工总产值亿元，利润亏损万元，公司累计亏损额万元，历史拖欠职工工资近千万元。三可行性研究报告编制依据遵义市城市总体规划年投资项目可行性研究报告指南建设项目经济评价办法与参数贵州省建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告委托书工程建设专业规划及相关要求民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范④建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范四项目提出背景及必要性全公司除单元式套房户南门关户新基地户凉水井户外急需改造危旧房户，居住人，居住面积约。这些危旧房都是四十多年前修建简易工棚，由于年久失修，破烂不堪，难以修复，随时有跨塌危险。只有建设廉租住房才能彻底解决环境恶劣职工住房问题。其中新店子危旧房栋，户，居住人，面积约舟水桥危旧房栋，户，居住人，面积约长沟危旧房栋，户，居住人，面积约八七厂危旧房栋，户，居住人，面积约南门关危旧房栋，户，居住人，面积约新基地危旧房栋，户，居住人，面积约。虽然公司近十年在海尔大道新基地南门关区域相继建设完成了栋约万平方米职工集资房和经济适用房，解决职工住房户。但无济于事，职工要求解决住房呼声很高，已申请购房约余户。由于公司经济不景气，职工收入低，公司开发经济适用住房在不记取任何利润情况下，仅以元开发成本低价出售，职工仍需使用住房存量补贴和贷款才能购买。从土地资源方面看，可利用土地越来越少，国家土地政策和规划要求越来越严，经济适用房建设开发成本增大和滚动太慢，无法满足职工对住房需要，部分职工多次到市区政府等有关部门上访。二项目概况拟建地点廉租住房工程建设总用地面积亩，其中舟水桥片区三宗地省冶建舟水桥圈楼，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积，地形图附后。省冶建舟水桥综合服务楼，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁住户库房门面建筑面积，地形图附后。省冶建舟水桥李成祥片区，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积，地形图附后。八七厂片区宗地八七厂省冶建职工棚户居住区，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积，地形图附后。所选地址建设条件良好，地势平坦，城市基础设施配套齐全，供水供电通讯消防排污等条件具备，交通极为方便。二建设规模及相关经济技术指标参照国家及发改委关于廉租住房建设要求和贵州省建设公司建设要求，故贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为平方米，其计套，每套建筑面积均在平方米以下其中八七片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套舟水桥圈楼片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套舟水桥李成详片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套舟水桥综合服务楼建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套三主要建设条件地理位置及自然条件地理位置遵义市中心城区红花岗区和汇川区是遵义市政府所地地，是全市政治经济文化和交通中心，是全国历史文化名城，位于贵州北部，介于东经度秒度秒，北纬度秒度秒之间，是川黔铁路，国道国道省道贵遵和遵渝等级公路必经之地。北距重庆市公里，南至省公贵阳市公里。地质地貌遵义市城区地处娄山脉东南麓地带，从西北向东南逐渐下降，构成了半环状地形特征。城区建在凤凰山红花岗玉屏山插旗山南岭等群山环抱谷。北部为大娄山山脉，东部和西部以丘陵为主，镶嵌着多座带状低中山东部中部和南部以河谷盆地为主，点缀着零星丘陵。水文城区河流溪涧纵横交错，共计大小河流条，河流总长度千米，流域总面积五合计贵州省建设公司廉租住房建设工程舟水桥片区建设项目投资估算表序号工程项目单位数量单价元金额万元备注直接费土建费电气给排水消防室外工程二间接费建设单位管理费工程勘察设计费监理费质监费招标代理费可研费四预备费二五合计后附各片区总平面布置图及户型平面图遵义市人民政府贵州省建设公司廉租住房用地批复项目立项批复建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证用地红线环评批复意见环境保护业务咨询服务登记表建设项目环境影响登记表总面积平方公里，河网密度为，径流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年日均万立方米。主要河流有湘江，全长，属长江流域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子河高坪河喇叭河等小支流。洛江河中下游建设有南效水库红岩水库。喇叭河中下游建设有北效水库海龙水库。南效水库和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。④气候中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度，年月日，平均温度为度，极端最高温度为度年月日。度以上无霜年平均天，最长为天，最短为天。日平均温度稳定大于或等于度日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。年平均降水量为，年最多降水量在年达，年最少降水量在年为，多年日最大降水量