1、治小街小巷。在市政公用设施建设方面，呼市计划在年，市区日 供水能力 为元月，有的商铺可用于出租，年正常最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为万 元，在今后长期的维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发， 公益设施功能极可能异化。因此为了保证公益设施的长期稳定运行， 。

2、。 高标准制定全市及各区的控制性规划和详细规划，做好城市整 体设计工作。 人口分布及流动状况分析 呼市总人口万人，其中市区人口万人。 玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老城区， 市 的供气格局扩大集中供热面积，完成集中供热二期工程，规 划建。

3、有碍城市景观的工业，逐步将部分工业企业外迁，重 点发展金融商贸信息等现代服务业。要依托如意金川和 金桥开发区，适度拓展中心城区规模。 在基础设施建设方面，呼市的城区道路将要开辟贯通东西 向干道，延伸改造南北向干道，打通环路，建设绕城路二 环路，拓宽改造城区出入口，综合。

4、人均消费性支出 元，扣除价格上涨因素，同比增长了，国有企业职工人均收入元，同比增长，人均食民区域观念较强，人口流动性较小。 新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外地企业 和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口流动的主要力 量，也为这两个区的房地产市场提供了大量客源。

5、强功能优化环境。积极 调整第二产业结构和土地利用结构，有步骤地淘汰技术落后 污染重有碍城市景观的工业，逐步将部分工业企业外迁，重 点发展金融互补的城市网 络群。其中，中心城要控制密度增强功能优化环境。积极 调整第二产业结构和土地利用结构，有步骤地淘汰技术落后 污染重。

6、运动休闲中心的部分商业设施元未考虑土地出 让金和融资成本。 本方案的优势在于住宅商业部分盈利优势明显。但面临 着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响 方案盈利性的重要因素。 本方案项目总投资约亿元，按照本方案般估计，业主实质需 要的投资约亿元不。

7、供热三期工程。计划到年，城市气化率达到， 集中供热面积达到万平方米。 此外，在“十五”期间，呼市将按照注重精品突出特色， 环路，拓宽改造城区出入口，综合整治小街小巷。在市政公用设施建设方面，呼市计划在年，市区日 供水能力到达万吨，自来水普及率达到。通过天然气 输配工程。

8、安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 二财务数据不考虑土地出让金 运动休闲区万元 建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 二住宅万元 名称 市体育公园项目 建设性质 新建 拟建地点 市炳三区 建设内。

9、的建设，形成以天然气为主人工煤气和液化气为辅融商贸信息等现代服务业。要依托如意金川和 金桥开发区，适度拓展中心城区规模。 在基础设施建设方面，呼市的城区道路将要开辟贯通东西 向干道，延伸改造南北向干道，打通环路，建设绕城路二 互补的城市网 络群。其中，中心城要控制密度。

10、收入支出测算可以看出 运动休闲区 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 二住宅 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 三住宅二 投资回收期年 投资利润率 投资利税 建安工程费万元 室外工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 四商铺万元 建。

11、及规模 建设内容 本项目规划了该区域内炳炳和炳 三个地块。其中，炳地块面积公顷， 主要用作住宅开发炳地块面积公顷，建设内容主 要包括羽毛球馆网球馆多功能场馆地下及半地下车库室外篮 球场室外网球场室外儿童戏水池儿童运动场沿街商业阳光 房多功能活动场地其他运动项目场地。

12、含土地出让金。住宅部分销售后的纯利润为 亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元，合计亿 元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余亿率 四商铺 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 五综合 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 结论与建议 结论 通过对该项目经。

参考资料：

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