面，金融危机导致的信贷收缩已从金融机构向非金 融的各类制造企业蔓延，导致实体无力偿还债务，因此许多人停止向银行还 款并放弃住房，甚至低价变卖房产，导致房屋需求大幅下降，而房地产 价格下跌又进步加剧房地产泡沫破裂。从目前看，房地产市场危机不 会很快结束。其次，金融危机加费者物价指数，而是主要流向资产市场和房 地产业。在导致全球房价高企的同时，更是通过次贷这最薄弱的环节 导致金融危机并引起实体经济增长大幅下降。金融危机因房地产业泡沫 破裂而产生，大量中低收入者危机迅速恶化并在全球蔓延，世界经济增长迅 速放缓，金融危机将从两个方面影响传导实体经济。首先，房地产市场 低迷影响消费投资增长。近年来全球范围内的流动性过剩并未首先表 现在实体经济部门和推高消 全投资财务净现值税后万元 第二章项目环境分析 第节社会经济环境 世界经济。受金融房地产和就业三大市场的三重打击，世界经济 发展进入低迷时期，金融评价指标投资利润率 投资利税率 投资回收期年 全员劳动生产率万元人 全投资财务内部收益率税 前 全投资财务内部收益率税 后 全投资财务净现值税前万元评价指标投资利润率 投资利税率 投资回收期年 全员劳动生产率万元人 全投资财务内部收益率税 前 全投资财务内部收益率税 后 全投资财务净现值税前万元 全投资财务净现值税后万元 第二章项目环境分析 第节社会经济环境 世界经济。受金融房地产和就业三大市场的三重打击，世界经济 发展进入低迷时期，金融危机迅速恶化并在全球蔓延，世界经济增长迅 速放缓，金融危机将从两个方面影响传导实体经济。首先，房地产市场 低迷影响消费投资增长。近年来全球范围内的流动性过剩并未首先表 现在实体经济部门和推高消费者物价指数，而是主要流向资产市场和房 地产业。在导致全球房价高企的同时，更是通过次贷这最薄弱的环节 导致金融危机并引公里，辖区总面积万平方公 里，市区面积平方公里。 市现管辖区市县及个行政街道，个乡，个镇全市户 籍人口万人，其中市区人口万人，县市 市投资宏观背景 城市综合实力 是闻名遐迩的历史文化名城，因地处古沈水浑河之北而得名，孕育了 辽河流域的早期文化，是中华民族的发祥地之。 市位于辽宁省的中部，地处东经ˊ要，我国经济社会 协调发展能力进步增强。 综合考虑以上因素的影响，年中国经济将承接年的发展势头，继 续保持高增长态势，国民经济有望增长左右，我国的经济增长周期由复苏阶 段向繁荣阶段发展。 。 再次，稳健货币政策将继续维持，间接融资渠道仍较通畅，企业债券等直接 融资渠道有较大扩张空间。年经济发展对积极财政政策依赖会有所减弱，但 国家仍将继续发行适量国债，以满足在建项目和社会发展的需，重 化工业化城市化市场化进程加快引导的内生经济增长活力进步增强，将基 本形成城镇消费结构升级产业结构升级企业自主投资能力提升就业增加 城市化进程加快消费结构进步升级的良性循环缩普遍采取财政和货币双扩张政策，徘徊了三年多的世界经济有望出现较快的复苏态势。世界经济加 快增长，我国经济发展的国际环境将有所改善。 其次，国有资产管理体制改革投资体制改革政府职能转变步伐加快现实经济增长因素看，年国际国内有利于我国经济保持较快增长的因 素很多 首先，世界政治环境趋于缓和，经济环境有所好转，投资者和消费者信心恢 复，主要发达国家为加快世界经济增长防止全球性通货紧缩现实经济增长因素看，年国际国内有利于我国经济保持较快增长的因 素很多 首先，世界政治环境趋于缓和，经济环境有所好转，投资者和消费者信心恢 复，主要发达国家为加快世界经济增长防止全球性通货紧缩普遍采取财政和货币双扩张政策，徘徊了三年多的世界经济有望出现较快的复苏态势。世界经济加 快增长，我国经济发展的国际环境将有所改善。 其次，国有资产管理体制改革投资体制改革政府职能转变步伐加快，重 化工业化城市化市场化