1、“..... 现企业薄弱环节 由于电脑绣花机是机电体化的高科技产品，集精 市名牌产品”“飞亚”商标被评为“台州市著名商标”。公司拥有自营 进出口权，目前电脑绣花机年产量达多台，产品畅销到多个省 市，出口遍及个国家和地区。近三年以来公司的产销利税每年 以以 台州市本科电器机械有限公司目前电脑绣花机产品包括毛 巾绣和链条绣等系列多个品种，在国内同行业中，种类最多，质量领 先。公司主导产品“飞亚”牌电脑绣花机已通过认证，被评为“台州 场的激烈 竞争，企业通过广泛吸收专业人才，不断投入技改资金，经过多次精减增 效已形成高效率的产品技术开发体系和产品产销体系，并顺利通过 国际质量体系认证，荣获“浙江消费者信得过企业”称号。于年，是家集电脑绣花机研 究开发制造销售售后服务于体的高新技术企业。公司现有职工 多人，其中技术人员人。企业厂房面积多平方米，拥有固 定资产万元。随着公司生产规模有不断扩大......”。

2、“..... 水陆空交通十分便捷。公司始建于 投资回收期税后年 借款偿还期年 企业基本情况 企业概况 台州市本科电器机械有限公司座落于中国沿海对外开放城市台州市， 水陆空交通十分便捷。公司始建于年，是家集电脑绣花机研 究开发制造销售售后服务于体的高新技术企业。公司现有职工 多人，其中技术人员人。企业厂房面积多平方米，拥有固 定资产万元。随着公司生产规模有不断扩大，为了适应市场的激烈 竞争，企业通过广泛吸收专业人才，不断投入技改资金，经过多次精减增 效已形成高效率的产品技术开发体系和产品产销体系，并顺利通过 国际质量体系认证，荣获“浙江消费者信得过企业”称号。 台州市本科电器机械有限公司目前电脑绣花机产品包括毛 巾绣和链条绣等系列多个品种，在国内同行业中，种类最多，质中产后的“条龙”服务模式，“土托社”收取服务费三是股份合作型，即农民以土地入股“土托社”......”。

3、“.....利益共享，风险共担四是流转中介型，即“土托社”流转工作的实施意见等系列文件，从年开始将农村土地流转工作纳入了对乡镇工作的年度考核，建立了土地流转奖励考核机制，多管齐下推进土地流转和规模经营。年，该市财政安排万元专项资金，对土地流转规模主体实施“以奖代补”，并安排了万元土地流转风险保障基金从年开始，明确凡新流转宜林地造林的每亩奖励元对规模流转的企业大户，在农业产业化资金安排上给予倾斜。积极整合高标准良田建设土地整理农业综合开发农田水利基本建设等各类涉农项目，向土地流转集中的乡镇倾斜，逐步对全市土地实施平整改造提升，为规模流转和机械化操作创造有利条件。同时，我市还出台了系列政策以解决农民进城入户子女就学就业等相关问题，对农民工返乡创业特别是返乡从事农田产业给予税收信贷社会保险等方面的优惠，并在项目申报和信贷服务等方面给予优先考虑结合“三下乡”“阳光培训”“雨露计划”等培训活动推广良种良法绿色防控技术机械化操作发展林下经济等农业技能，提高流转大户发展农业积极性。......”。

4、“.....密切配合，共同推进土地流转工作迈向深入。我市充分利用报纸电视宣传栏等多种形式，大力宣传农村土地承包经营权流转的政策法规，使农村基层干部和农民群众认识到农村土地合理流转是调整农村经济结构发展现代农业，增加农民收入的有效途径印发大量宣传册，结合会议讲座等形式，向广大农民群众宣传农村土地流转的重要意义，形成了支持流转积极参与流转的氛围针对部分群众宁可抛荒也不愿流转的态度，市乡村组主动上门上户做工作，使群众从不理解土地流转工作到支持土地流转工作。依据农村土地承包法森林法等法律法规操作，市农业林业主管部门林外，全市个乡镇都已挂牌成立了土地流转服务中心，服务中心办公室设在经管站，并确定了专职工作人员，其中部分乡镇配备了电脑，有的乡镇还安装了电子显示屏。村级设立土地流转服务站，信息员由村干部兼任。土地流转服务中心虽然成立不久，但已经发挥了初步成效。是加快了土地流转速度，扩大了流转规模。今年新增流转土地面积亩......”。

5、“.....相比前几年土地抛荒面积逐年增加，今年土地抛荒面积首次出现减少趋势。有的乡镇抛荒土地得到全部复耕三是规范了土地流转管理。以前，农户的土地流转，多通过私下口头协议，很少签订规范合同，导致承包费兑现难而引发纠纷,难以解决。现在，农民的法律意识增强了，土地流转几乎签订合同，同时经过农村土地流转服务中心的统鉴证和管理，程序规范了，操作透明了，纠纷减少了，农村社会更加稳定了四是提高了农民的收益。因为流转速度的加快和规模的扩大，土地流转金也在增加，以前农民土地流转费用平均为元第页共页亩，今年提高到了元亩，农民得到更多实惠三结合实际提出农村土地流转优化的对策在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地试用权的合理流转，是农业的客观要求，也是符合党的贯政策。要按照中共中央关于做好农户承包土地使用流转工作的通知和农村土地经营权流转管理办法的要求，积极引导和规范土地流转，不断探索创新，促进其健康发展。在继续稳定家庭承包经营责任制的基础上，促进农村土地的合理流转。十届三中全会以来的实践证明......”。

6、“.....必须继续稳定并使之进步发展完善。具体思路是强化集体所有权，最大限度地放活承包权和经营权。要将土地的和乡镇主动提前介入，积极帮助流转双方办理权属变更登记，避免权属纠纷发生坚决做到农户签订合同，充分保证尊重群众的意愿坚持有偿流转原则，流转价格年调整，由流转双方协商增加，以合同形式约定，切实保护流出农户利益成立专门队伍，安排专项经费，建立土地承包档第页共页案和台账，强化督查，认真落实农村土地二轮延包工作。针对部分农户未经过土地流转服务部门指导私下流转操作程序不规范，二轮土地延包后在换补发新土地承包证过程中“四至”不清填写错误，多种权属并存等易引发矛盾纠纷的问题，农业林业等相关土地流转主管部门深入农村线提前介入，提供规范的合同范本，加强监督管理，及时掌握流转情况，促进农村土地流转向合法规范方向发展，避免权属纠纷发生。近年来，通过加快推进土地流转后，瑞昌市土地抛荒现象呈现不断下降趋势，到年底，土地抛荒现象已得到了基本遏制。由于土地流转速度的加快和规模的扩大......”。

7、“.....以前农民土地流转费用平均为元亩，现在提高到元亩，林地流转费用由过去的元亩提高到元亩，农民得到更多实惠，同时流转大户公司雇用当地中老年农民门前打工，每年务工收入达到万元以上，实现了经济效益和社会效益双丰收。在没有实行土地流转以前，老百姓为放水灌溉，争山头地界等纠纷时有发生，严要改变农户分散承包土地的经营格局，在经承包方同意的基础上，允许集体将土地调整连片，向社会公开发包，实现土地规模经营。土地流转必须坚持“自愿，有偿，依法，规范”的基本原则首先，是群众自愿的原则。土地是否流转，以那种形式流转，应由农户自主决定。即使乡村操作的土地流转，也要尊重农民意愿，不能靠行政手段强行流转。其次，是平等协商有偿流转的原则。土地流转的转包费，租金等应由农户与受让方或承租方平等协商确定，乡镇很村委会不得干预，其流转收益应归农户所有，不得擅自截留。第三，是依法有序的原则。土地流转必须严格遵守国家法律法规，认真执行中央的路线方针政策。在土地流转中，不得改变土地所有权权属关系......”。

8、“.....不得擅自改变农业用途，流转的期限不得超过承包剩余期限第四，是规范操作的原则。农村土地使用权流转涉及多方面的利益关系，必须健全制度，严格程序。经营部门要指导好流转双方签订土地流转合同书，建立流转台帐，加强土地承包流转合同资料的档案管理。逐步建立农村社会保障制度，弱化农村土地社会保障功能由于土地依然是大部分农民就业，生存保障和社会福利的唯依靠，因此承包土地无法向利润最大化流动。所以，进行农村土地经营权机制创新，就要积极而稳定地推进农村社会保障制度改革，逐步将农村的社会保障由依靠承包土地转为依靠社会和制度。采取“因地制宜，量力而行，形式多样，农民自愿”的原则，多渠道，多层次，多方式地兴办养老，医疗，生育，伤残等保险。途径是先通过建立“承包地个人账户的双重保障体制向单纯的“个人账户”式的社会保障制度转化，弱化土地的社会政治第页共页稳定功能，还土地以正常统操作，按规定程序对外流转。“土托社全部实行机械化，种植规模大，瑞昌市农业局提供技术服务。”彭玉明说，“土托社”批量的进农药化肥......”。

9、“.....“我们消除垄沟和畦背，提高土地利用率，土托社种田比农民亩地减少投入几十元”。“土托社”的存在实际上是土地变革下的必然产物。年月日，党的十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定规定，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。第页共页瑞昌市农业局负责人介绍，瑞昌市农村耕地抛荒面积约为.万公顷，占耕地面积的。截至年底，瑞昌市土地流转总面积为亩。但同时，土地流转过程中会存在些问题，农户之间的土地流转，多通过私下口头协议，没签合同，导致承包费兑现难而引发纠纷。土地托管合作社的出现让这些问题迎刃而解！总之，进行土地流转，实施规模化种植已是农业发展的必然趋势。此举既提升农业了应对市场的能力，增加了农民收入，又将部分劳力从土地上彻底解放出来。这对政府企业农民都是好事，可谓是多赢局面。”张力教授预测，多赢局面势必将在全省起到良好示范作用。土地既是有偿“租赁”又是“入股”......”。