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(定稿)金融广场建设项目投资立项申报书2(喜欢就下吧) (定稿)金融广场建设项目投资立项申报书2(喜欢就下吧)

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《(定稿)金融广场建设项目投资立项申报书2(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、“.....结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析,结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势,造价分别比全钢结构节约。比钢钢筋混凝土混合结构节约,同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨,最终成为业主的首选方案。造价人员能够较早参与设计阶段的决策工作,与建设模式的变化有关。我国不少有识之土根据国际建筑市场的变化,提出我国可以试行推广模式。的原含义为设计与施工交叉作业,它改我国长期设计与施工相分离的现象,让设计与施工两个过程尽可能相互勾通和搭接,这方面有利于降低成本,提高质量,也可使工期缩短,对业主有利。同时,也有专家指出,我国的建设模式还可以考虑由传统承发包模式向前延伸为模式,即承包方负责项目前期决策阶段的策划管理,同时负责设计和施工或向后延伸为模式,即设计,施工与物业管理相结合,这些新颖的发包模式,使得建筑企业的业务范围功能均发生了变化,使之具有设计施工造价管理开发及管理能力,甚至设法帮助业主进行项目融资。这种设计与施工过程的相互靠拢,使施工企业能在设计阶段为设计单位的设计提供施工上投资最省的方案,而承包商为业主融资......”

2、“.....这样,以设计阶段为重点的全过程投资管理才更有可能成为现实。动态造价控制软件先进目前我国投资控制之所以出现超资超额局面,往往是信息工作管理方式落后,资料精度不够,不能及时全面地为决策者决策提供可靠的依据。为了实行对项目造价的动态管理,建立套工程造价管理系统是十分必要的,所谓工程造价管理系统,是在使用计算机的条件下,由人机组成,对工程造价信息进行搜集传输加工保存维护和使用的系统,它由定额管理系统价格管理系统造价估价系统和造价控制系统组成,利用该系统,既可以代替人工繁琐的各种日常业务处理工作,也能为管理人员提供及时有效的信息,成为领导者进行决策的支持系统。在项目造价管理中,很多优秀的计算机软件都能实现项目投资和进度的动态跟踪,如世界银行和许多国家政府部门推荐使用的系列软件和微软公司的,均能计算项目管理中的网络参数关键路径时差自动生成横道图网络图和日安装各种专业知识,能进行技术经济分析,熟练掌握计算机技术的运用。其服务范围能满足从项目的前期论证项目实施管理以及后期评估等整套造价监理与控制内容的要求。为了使我国的造价管理与国际惯例接轨......”

3、“.....要通过多种途径,多种方式,从理论实践再理论再实践的多次反复中,不断地培养他们综合解决问题的能力,使之适合工作的需要。同时,注重专多能的培养方向,使之成为有技术懂管理熟经济知法律的复合型人才。现状工程投资管理即工程造价管理工程成本控制,是工程投资能否取得预期效益的关键。改革开放以来,我国工程造价工作取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管工程投资的有效控制提供法律上的保证。二培养造价管理人员的综合素质,提高投资控制质量国外造价顾问或咨询公司般具有人才素质高,业务面宽的理,单纯编制定额发展到按市场经济变化,定期公布各种工程要素的调整系数,造价系数介入招标评标工作以及合同管理。但是目前许多工程仍出现投资失控,概算超估算,预算超概算,结算超预算。结束语建筑工程投资管理是个全过程动态管理,参与者众多。要提高工程投资的效益,需各参与方共同努力,在工程设计方案的合理性,动态控制的及时性,合同管理的规范性,造价从业人员综合素质等方面多下功夫,并落实到建设过程的各个环节细节,相信我们的建设项目投资效益会有个质的飞跃......”

4、“.....马心俐,徐艳华,于森建设工程造价管理浅析广西大学学报年期侯远静,司东明浅谈造价管理与投资效益的关系山西建筑年期江西经济管理干部学院学生毕业设计论文成绩评审表姓名专业和年级学制题目浅析工程管理投资类别管理类内容提要改革开放以来,我国的造价工程已取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理,单纯编制定额发展到按市场经济变化,定期公布各种工程要素的调整系数,造价系数介入招标评标工作以及合同管理。但是目前许多工程仍出现投资失控,概算超估算,预算超概算,结算超预算。随着社会科技的发展。已经大大的控制了工程投资过高,管理行业的管理也逐步进入规范化标准化法制化,趋于完善的境界。但是,由于受社会与经济环境等因素的影响,工程投资过高问题,仍为当今社会最为突出的问题。第次时间及内容历图任务分配计划表,自动绘制资源工作量和费用曲线,自动平衡全部资源。国内已有许多工程,包括三峡小浪底等重大工程都在使用这些软件。但对我国成千上万个工程项目,使用这些软件的用户毕竟还是少数,因此有必要根据我国国情重视造价系统的开发与研究,真正做到造价的动态管理,保证投资控制的有效实施......”

5、“.....对合同的管理重点放在以下几个方面合同的法律性是否完备合同是否完整风险的分摊是否合理特别重视合同条件第二部分专用条款的制定,因为它结合具体工程的实际情况,对第部分进行删除增加和修改,是执行合同的关键工程说明书应尽可能做到详细明确技术上要求切实可行同时,受聘的造价顾问或咨询公司也应格守公正的职业道德,防止片面依从业主意愿,故意压低承包商价格。就业主而言,般希望工程成本低些好,但从国际建筑业的合同管理可以看出,表面的低价,往往导致偷工减料或频繁的索赔,甚至导致拖延。停工等严重事件的发生。所以合理地制定标底和评标是保证投资得以控制的重要手段。这既保证了承包商的合理利益,有益于工程的顺利进行,实际上也间接地维护了业主的利益。另外,由于国内建筑法律法规和合同示范文本与国际的标准合同文本,尤其是与国际通用的合同文本相比,在合同文本的严谨性合同主体的责权利方面仍存在些差距,为此,有必要吸收国外合同条款中的合理部分,结合我国金融保险建筑法规,对现行的合同文本进行修订,并在法律部门的监督配合下,做到有法必依,保证合同的严肃性,为导审查意见系领导签字年月日注此表式两份,份存系......”

6、“.....对电气设备的要求较高高层民用建筑对消防系统的安全可靠性要求较高高层民用建筑对防雷接地等安全要求较高高层民用建筑功能较全,对弱电部分依赖较多,智能化水平较高。二课程设计的任务确定符合等级。拟定高低压供配电系统。正确建立符合统计计算表。变压器发电机台数容量型号的选择。开关线路各做个选型。多功能厅照度计算及照明灯具的选择及布置。绘制供配电系统图及照明平面图。三负荷的计算计算负荷的定义是按发热条件选择导体和电气设备时使用的个假想负荷,通常规定取分钟平均最大负荷和作为该用插值公式平均照度工作面平均照度照明器数工作面面积维护系数。由上面公式可得。照明平面图十参考文献刘江电气工程标准规范综合应用手册中国建筑工业出版社刘江建筑电气设备选型中国建筑工业出版社唐志平供配电技术电子工业出版社全国民用建筑工程设计技术措施,中国建筑标准研究所主编,第版,中国计划出版社出版,通用用电设备配电设计规范,中华人民共和国机械工业部主编建设部标准定额研究所出版,供配电系统设计规范,中国人民共和国机械工业部负责主编中国计划出版社出版......”

7、“.....我获益匪浅,通过对万方综合大楼建筑供配电及照明的设计,我认识到了各个部分的重要性,尤其是线路主接线的设计是基础,然后是对电能的整定计算,建立负荷表,从而选取各种设备与保护装置,此外还有防雷与接地的设计,电气信号及自动控制等项目。但是每个细节都必须做到安全,可靠,经济美观,这是建筑供配电的要求与原则,也是每个设计人员谨记的,对于二次回路继电保护部分我们还要求其具有选择性,速动性,可靠性与安全性。我们要本着安全出发,依法设计,符合规范。而且在这次设计中,我还懂得了合作和团结的魅力。设计过程当中通过老师的指导与帮助首先我树立正确的设计思想,学习和掌握了变电所电气部分设计以及线路设计和设备的选择的基本方法,逐渐培养独立分析和解决问题的能力及解决实际工程设计的基本技能,学习查阅有关设计手册规范及其他参考资料的技能。我虽然顺利完成了课程设计,但我明显的感觉到自己知识的不足和实际能力的欠缺,老师渊博的知识和丰富的经验定然让我鼓起努力学习的风帆,从理论到实践,不仅可以巩固了以前所学过的知识,而且学到了很多在书本上所没有学到过的知识。通过这次课程设计使我懂得了理论与实际相结合是很重要的......”

8、“.....只有把所学的理论压断路器的选择高次侧断路器应选为热稳定性的校验合格热稳定性的校验合格断流能力的校验合格高次侧断路器应选为热稳定性的校验合格热稳定性的校验合格断流能力的校验合格高次侧断路器应选为热稳定性的校验合格热稳定性的校验合格断流能力的校验合格低压断路器的选择以为例的选型选为各脱扣器的整流电流瞬时脱扣器短时脱扣器长延时脱扣器开断能力校验合格七绘制供配电系统图八电气设备的保护继电保护继电保护的原则选择性切除故障部分,防止越级跳闸。速动性尽快速切断故障,减少故障存在的时间。灵敏性指对计论文后面。结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析,结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势,造价分别比全钢结构节约。比钢钢筋混凝土混合结构节约,同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨,最终成为业主的首选方案。造价人员能够较早参与设计阶段的决策工作,与建设模式的变化有关。我国不少有识之土根据国际建筑市场的变化,提出我国可以试行推广模式。的原含义为设计与施工交叉作业,它改我国长期设计与施工相分离的现象......”

9、“.....这方面有利于降低成本,提高质量,也可使工期缩短,对业主有利。同时,也有专家指出,我国的建设模式还可以考虑由传统承发包模式向前延伸为模式,即承包方负责项目前期决策阶段的策划管理,同时负责设计和施工或向后延伸为模式,即设计,施工与物业管理相结合,这些新颖的发包模式,使得建筑企业的业务范围功能均发生了变化,使之具有设计施工造价管理开发及管理能力,甚至设法帮助业主进行项目融资。这种设计与施工过程的相互靠拢,使施工企业能在设计阶段为设计单位的设计提供施工上投资最省的方案,而承包商为业主融资,又能把承包商与业主的利益联系在起。这样,以设计阶段为重点的全过程投资管理才更有可能成为现实。动态造价控制软件先进目前我国投资控制之所以出现超资超额局面,往往是信息工作管理方式落后,资料精度不够,不能及时全面地为决策者决策提供可靠的依据。为了实行对项目造价的动态管理,建立套工程造价管理系统是十分必要的,所谓工程造价管理系统,是在使用计算机的条件下,由人机组成,对工程造价信息进行搜集传输加工保存维护和使用的系统,它由定额管理系统价格管理系统造价估价系统和造价控制系统组成,利用该系统......”

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