出厂价按元瓶元吨，日产砂泉水吨，全年按个月生产计算，年产量吨，年产值 万元。 生费万元， 不计折旧。设备万元，按平均折旧法计，使用期按劳取 酬年计，厂房地产万元按需分配年计算折旧，期末 残值按期计，年修理万元。 税金 增值税按的增值税率计算，所得税按的税率计 算 期为年。 利息 该项目的资金来源主要引进资金和单位自筹，为提高项 目的风险系数，全部投资按银行贷款计息，年利率按 计算。 固定资产部额及折旧 项目固定资产投资为万元，其中，广告月，基建动工，设备订制。 年月，设备安装及调试，人员招生及培训 试产。 年月，投入生产。 第五章经济效益分析 基本数据 计算期 该项目建设期不足年，达产期按年计算，项目计其中，单位自筹资金万 元，需要引进资金万元。 工期计划 年元月项目的考察论证。 年月，项目的前期准备，可行性报告编制。 年月，与外商签订合同，落实资金。 年月，征用土地。 年按年息计半年建设期 广告费之和的计 合计 流动资金按项目的经营成本核算，本项目资金周转按每 年次计算，项目经营成本为万元，本项目需流动 资金万元。 资金筹措 本项目总投资为万元便利，波 田高速公路从其辖区穿过。全乡面积平方公里，人口 万，耕地面积万亩，其中，水田万亩，是个田少 人多，富裕劳动力多，工业基础薄弱，以农业种植为主的乡 镇。乡党委乡政府根据县委县政府提出“学浙江快崛 起塑形象”大讨论活动的指示精神，充分利用本乡资源的 优势，加大力度招商引资，大力发展有市场潜力的工业项目。 经反复考察论证，决定兴办矿泉水生产项目。 乡清泉山观音寺下边有口古井，其水质清澈甜润， 口感清香，自西周边的四乡八邻都喜欢饮用这口古井的井 水。井水经权威部门抽样化固定资产投资利税率 全部投资利税率 的广告费，故销售费用 按销售收入的计。 产品成本概算 成本概算详见附表，行修改并建立起新旧标准对照表，不需要重新指界和签字盖章，只需将原有已签字盖章的地籍调查表作为附件并保存对于已经发生变化的宗地，按照本技术设计书重新填写地籍调查表，并重新指界和签字盖章。对于以前没有地籍调查资料的新宗地按照本项目技术设计书收集资料并填写地籍调查表和指界签字盖章。地籍测量.地籍测量内容本次地籍调查建库对全范围的所有宗地进行地籍测量界址要素包括宗地的界址点界址线地籍街坊界线城乡结合部的集体土地所有权界线。在地籍图上界址点用直径.的红色小圆圏表示，界址线用.的红线表示，与宗地界址线重合的其它界线，在地籍图上可跳越注记集体土地所有权者注记在集体土地所有权界线内。对宗地内的地物检查补测。地籍号行政区划代码数字码乡镇行政代码三位数字码村三位数字码宗地四位数字顺序码其中地籍号由“行政区划代码乡镇行政代码村代码宗地号”组成。宗地编号由“基本宗地号宗地支号”组成。按村分别编号，在村内从西北角起始，采用字形编号方法，至上而下，从左到右，从号编起顺序排列表示。宗地支号为宗地变更预留号，若宗地编号无支号，则宗地支号默认。描述时，宗地编号可用位基本宗地号表示共用宗内的支宗地也应从上自下，从左至右的方法，从号编起。数学要素在地籍图上应表示的数学要素包括坐标系内外图廓线坐标格网线及坐标注记控制点点位及注记。地籍图比例尺地籍图分幅索引图本幅地籍图分幅编号图名及图幅整饰等内容。.细部测量方法及要求测量方法主要采用和秒级全站仪实地测量。主要采用技术测定细部点坐标。全站仪测量采用极坐标法，由测量图根控制点，作为全站仪测量的起算点，通过测量方向和距离测定目标点的位置。界址点和界线附近的地物直接实测，个别情况下不能满足极坐标法测量时，可测设辅助控制点。个别难测的建筑物角点利用钢尺丈量交会确定点位。通视好距离近的两控制点，后视对点时可立简单标志，照准时要描准标志根部。测量记录采用电子手簿记录。测量要求测量细部点坐标的方法与图根测量要求相同。全站仪测量细部点坐标前要检查电量指示，观测期间和测量结束做归零方向检查，归零差超过要重测。测量支点和界址点，距离读三位小数，测量地物地貌距离读两位小数。.界址测量方法及要求测量方法采用或全站仪全野外测量界址点坐标。界址点采集应遵循以下原则测量基准站的要求点位应设在易于安装接收机设备视野开阔视场内周围障碍物高度角应小于如可以选在最高建筑物的顶楼。点位应远离大功率无线电发射源如电视台微波站微波通道等，其距离不小于远离高压电线，距离不小于。点位附近不应有大面积的水域或强烈干扰卫星信号接收的物体。点位选择要充分考虑到与其它测量手段联测和扩展。点位要选在交通方便的地方，以提高工作效率。点位要选在地面地基坚硬的地方，易于点的保存。流动站流动站的状态要保证固定结状态。观测时间超过秒。立杆的的位置要与界标致。全站仪测量测站能直接观测到的，且距离在米以内的界址点地物点，采用极坐标法直接测量。街坊内部隐蔽的界址点可采用距离交会法和直角关系等方法，并依据实地相关元素推算界址点坐标，般推算层次不宜超过两次，特殊情况不超过三次，交会距离应小于，交会角宜在之间，用直角推算是定向边不宜短于推算边，推算边宜短于，并尽量用第三边检查，距离差小于。界址点观测计算水平角观测半测回，定向边宜长于测定边，定向边检测边长与坐标反算边长之差不应大于，多于个方向应归零，归零差不大于〞。采用全站仪或经纬仪加红外测距仪测量界址点时，应对水平方向加改正写。面积计算方法采用计算机软件应通过鉴定的软件按坐标自动量算面积，量算至.。按宗地街坊街道县区的顺序逐级统计计算并平差汇总，最后算出总面积。共用宗地各户的用地面积按建筑面积的比例分摊，计算方法如下分摊土地面积共用宗地面积建筑总面积本宗地建筑面积例甲乙在个楼办公，楼房为层，底层建筑面积.。甲方车库.。两单位共用宗地，用地面积.。两单位分摊土地面积计算步骤如下计算建筑总面积。有照和无照的永久建筑都计入建筑面积，如仓库车库锅炉房。非永久建筑不计入建筑面积，如厕所无砌筑的工棚车棚。建筑总面积.。计算甲乙建筑面积。办公楼面积.，甲房照产权.，加车库.，计.。乙.。计算分摊系数分摊比例共用宗地面积建筑总面积计算分摊面积甲分摊用地面积.乙分摊用地面积.共用宗地分摊面积计算过程要列表存档，表格形式如下分摊面积计算表权属者用地总面积建筑面积分摊系数分摊面积计办公楼车库甲.乙.合计面积平差以图幅理论面积为准，图幅内各街坊及其他区块面积之和与图幅理论面积之差小于.为图幅理论面积时，将闭合差按比例配赋，得出平差后的各街坊及各区块的面积。用平差后的街坊面积控制街坊内各宗地面积，在相对误差小于时将闭合差按比例分配各宗地，闭合差小于时，可将差值配赋给较大的几宗地。平差后，街坊面积其他区块面积和宗地面积以平差后数据为准，各地块边长不做改动。面积汇总在完成街坊面积量算后，按街坊对宗地进行面积汇总统计，街坊汇总统计结束后，进行街道为单位宗地面积汇总统计。当个街道涉及两个以上作业单位时，街坊宗地汇总数据交由个作业单位完成。输出面积资料有行政村为单位的界址点坐标册宗地面积计算表行政村宗地面积汇总表街道土地分类面积统计表,按土地分类国土资发号和标准规定的地类号填写。建库方法单正确。数据库检查对于数据库应着重检查地籍要素分层属性结构拓扑关系是否正确表图数据是否致，逻辑关系是否正确各类数据汇总统计表是否齐全，数据是否正确检查数据库与原有登记数据库拼接是否完整致数据库中新旧界址点号地籍号对应关系是否建立完整未登记发证资料及已登记发证且有变化的宗地资料是否已作标识，标识是否正确合理及地类面积统计表是否正确等。级检查率达，二级检查应达到。提交成果资料.平面控制测量上交资料内容首级控制网平差成果表控制点成果表含光盘控制点“点之记”含光盘控制点分布图含光盘。.地籍调查上交资料内容以宗地为单位的界址点成果表含光盘以宗地为单位的宗地面积汇总表含光盘土地利用现状级二级分类面积汇总表含光盘土地利用现状级分类面积按权属性质汇总表含光盘宗地图含光盘行政村分布图含光盘地籍图分幅结合表含光盘.图形部分上交内容各乡镇的村分布图街坊地籍图图幅接合表分幅地籍图宗地图。.文档部分上交内容本项目技术设计书技术报告工作报告质检报告土地调查分析报告。后二位,注记应为实地丈量数据，字头向北向西，界址线总长注在线外，分段边长注在线内。宗地草图绘制完成后，应现场核实有关内容，特别是界址点数量和界址线的位置。宗地草图比例尺不小于，般取的整倍数。大单位宗地草图，采取机打的方式成图。他项权利调查土地它项权利是指其它土地使用者在本宗地拥有的权力，它项权利分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为标的它物权，主要包括通行权，地上权地下权等。其中通行权是指民事权利人以他人的土地供自己土地通行之用的权利地上权地下权是指在他人土地指定的地表上下有建筑物其它建筑物，或以种植竹木为目的而使用其土地为目的独立物权。担保物权是指以确保债务清偿为目的而在债务人的特定物或权利上设定的定限物，主要包括抵押权质权留置权等。土地抵押权是指债务人或第三人抵押人将其土地作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人抵押人享有的依法从该土地处置后所得的价款中享有优先受偿权利。在地籍调查时要核实其己在国土部门登记的内容是否与实际情况致，以街坊为单位,以土地使用证为依据核查宗地是否被抵押，如果抵押，将抵押人,抵押日期,抵押金额,在调查表上注明。已有权属调查资料处理工作将已经发证的宗地，进行过地籍调查的宗地的界址线电子版叠加在新划分的街坊结合图表上，进行宗地预编号，界址点预编号，并编写新旧街坊对照表新旧宗地编号对照表新旧界址点对照表。对于不同资料归类整理，对于不同问题地籍资料归类整理。并按以下步骤处理核实对每宗地已有资料必须进行核实，以确定是否已发生变化或有错误。修改对每宗地的土地分类按照新的土地分类标准进行修改，对界址点宗地号按照新的统编号方法进行修改。补充对于缺少界址点表地籍调查表权属证明文件等资料的宗地进行资料的补充。界址认定与设置需对每宗地的界址成果进行确认，对于已发证且界址精度在误差范围内的不需要重新设置界址标志，对于新测界址点需要设置界址标志。界址点检测对每宗地界址点进行检测，对于街坊外围界址点及街坊内明显的界址点误差在.范围内和街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点误差在.范围内的界址点延用以前坐标成果，对于误差超过的界址点律重新测量，并以新测量的坐标为准，实地界址没有发生变化的不需要重新认界。对于没有进行过地籍调查的区域，按照城镇地籍调查规程本项目技术设计书规定的技术标准内容和数据库建设标准进行全新的地籍调查。地籍调查表属性数据的输入经检查的地籍调查表，