文化活动中心大楼项目建设方案

本项目可行性研究范围本项目可行性研究工作范围包括项目建设背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。

投资估算及资金筹措项目总投资万元，该资金来源为，项目投资资金筹措情况详见表。

表工程项目投资资金筹措情况序号工程名称承担单位总投资万元财政配套万元文化活动中心大楼建设项目社会效益项目建设将大大改善工业园区环境，增加了经济发展空间，可带动当地商贸流通文化娱乐等行业发展，不仅能大大改善工业园区公共文化活动设施功能，提高城镇品位，扩大对外开放和交流，而且将加快推进城镇建设，从而进步推动市经济健康快速发展。

有效改善豫联工业园区职工和住户生活环境条件，强力推进小康社会和谐社会全面建设。

本项目充分体现社会经济环境综合效益。

适应了新世纪要求，反映了新时代地方经济发展水平。

研究结论及建议目前无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项目建成后将产生很大社会效益，且符合国家有关政策精神，因此项目建设可行。

第二章项目提出及必要性工业园区发展情况综合经济实力连续多年进入全国百强县市，要实现市委市政府提出建设中等城市率先实现小康率先基本实现现代化目标，国民经济还存在些问题，那就是园区化滞后，到处建企业，不见有工业区城镇化滞后，到处建楼房，不见有城镇农村人口多，第三产业落后，城市化率低。

为此，年市委市政府提出了工业向园区集中，居民向城镇集中，土地向规模经营集中三个集中发展战略，并从年开始付诸实施。

年以前，市只有科技园区工业示范区原耐火材料科技园区科技园区鑫旺工业园区等几个小规模科技园区和企业园区，年以后市大规模地建设了三个新工业园区原有更名为河南省民营科技园区，工业示范区也进行了大规模扩建，使市园区经济向前迈了大步。

到年底，全市形成了以工业园区几个个市级工业园区为骨干，以等为支撑工业园区格局。

全市个工业园区入驻企业达到多家，员工人数达到多人，销售产值达到多亿元，占全市规模工业产值亿元，园区经济已占工业经济半壁河山。

近年以来，以科学发展观为统领，围绕六个建设工作任务，以推进工业经济快速发展，推进集中居住区建设，推进园区基础设施建设，推进基层组织建设和创优环境为工作思路，抓机遇，保增长，促民生，求发展，努力推进园区各项事业持续健康发展。

项目建设必要性年，全市人民在市委市政府正确领导下，团结致，迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，强力推进六项建设，千方百计破解难题，尤其是市工业园区保持了良好发展态势，周围人口逐渐增加，根据国外和国内其它地区发展经验表明经济快速增长后对社会公共服务需要将急剧增加。

原来没有文化活动中心，为了认真落实中央切实加强基础设施建设决定，丰富和活跃群众文化生活，计划建设文化活动中心，包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒体教室及附属设施等，该中心是集健身娱乐等功能于体文化活动中心。

中心建成后将对丰富豫联工业园区群众和职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济快速发展起到积极促进作用。

综上所述，本项目建设是适时，也是十分必要可行。

第三章建设规模与建设内容建设规模原来没有文化活动中心，不能满足市社会基础服务事业发展，为更好地服务内群众和职工，促进社会经济发展和繁荣，促进社会秩序稳定和文化繁荣，该项目拟新建幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒体大厅及附属设施，总占地面积为平方米不含道路，具体建设规模如下表项目建设规模序号子项目名称建设性质建筑面积备注文化娱乐活动中心大楼和多媒体教室新建健身器材广场停车位门球场篮球场等新建室外场所建设内容本项目总用地面积平方米不含道路，总建筑面积，该中心包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒体教室及配套健身器材广场停车位门球场篮球场等室外场所。

第四章建设条件和项目选址建设条件项目区概况市位于市省中部，中岳嵩山北麓，省会郑州和古都洛阳之间，北临滔滔黄河，南靠巍巍嵩山，北纬，东经。

自然条件地形地貌地处河南省中部，地处西浅山丘陵区，地势为两山夹川。

境内山岗隆起，沟壑纵横，属于低矮丘陵地区。

南部嵩山绵亘，北部邙山横陈。

由于拟建区地势较平坦，周围无临空面存在，场地稳定，不会出现滑坡及崩塌情况。

另据区域资料，拟建场地及其附近无浅埋全新活动断裂通过，也未发现新构造活动痕迹，该区地质结构稳娱乐活动中心大楼西北角设臵广场，东北角设臵停车场，西南角设臵门球场，编可研及报批施工图设计资金筹措建安施工装饰施工设备采购竣工验收项目建设质量保证体系项目建设工期短要求高任务重，工程建设中应建立政府监督社会监理企业自检三级质量保证体系。

本工程项目建设严格按建筑法及市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划建筑设计建筑施工质量管理。

建设单位应根据国家和卫生建设主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责质量责任制。

勘察设计单位必须按资质等级承担相应勘察设计任务，应按照国家现行有关规定技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程质量控制，健全设计文件审核会签制度。

建设项目施工图设计文件含方案设计不得擅自修改。

如因功能需要变更设计项目，需报请原审批部门批准。

施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工工程质量负责。

设备采购实行招标方式，确保仪器质优价格合理，各部门各单位统协调各尽其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设整体质量。

建设项目实行工程监理制，对工程进行三控制三管理协调，采用事前事中事后工作程序，确保工程经济效益社会效益和环境效益协调统。

建设项目建成后，需由建设单位按照批准设计文件工程建设强制性标准和其它有关文件，及时组织勘察设计施工监理工程质量监督机构及其它有关部门进行验收，验收合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，并自竣工验收合格之日起日内，向所在地建设行政主管部门发改委及有关部门提交竣工验收备案文件。

第十章投资估算与资金筹措估算范围本项目投资估算范围为新建费用其他费用及基本预备费等。

估算依据本项目投资估算，主要依据项目建设方案确定建设任务及及其工程量建设投资和设备配臵投资。

项目投资估算参考文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格并参考供应商报价情况估算年版河南省建设工程工程量清单综合单价及配套计价办法以及相关文件市建设工程材料基准价格信息。

编制方法土建工程根据类似工程决算，并参考市建设工程造价指标信息进行调整，以单方指标计入。

安装工程根据设备购臵费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。

设备购臵按设备制造厂报价或近期市场价格估算。

其他费用估计前期工作费按豫价房字号文规定计入建设单位管理费按豫财建号文件规定计入设计费参照国家计委建设部计价格号文件规定计入工程监理费参照发改价格市深入开展项目建设年活动，成立了六项建设工程指挥部，实行市级领导重大项目分包责任制和重大项目代办制，坚持每月项目例会制度，督促项目进度，有针对性地解决实际问题，确保了项目建设顺利推进取得了新突破。

全社会固定资产投资完成亿元，比上年增加，其中城镇投资完成亿元，比上年增长农村投资完成亿元，比上年增长。

消费品市场持续活跃，服务业实现快速发展。

随着消费观念迅速转变，人们对生活水平进步要求，市大部分服务行业，能够准确抓住商机，合理利用每个节假日，进行各种促销，使市消费品市场保持活力。

全市社会消费品零售总额完成亿元，同比增长。

随着丹尼斯商场国美电器等开业运营，金鑫果品批发市场顺利竣工。

深入开展万村千乡市场工程，认真落实家电汽车摩托车下乡及家电以旧换新政策，消费品市场持续繁荣，批发零售业零售额完成亿元，比上年增长。

财政收入持续增长，金融存贷保持平稳。

全市全年地方般预算收入累计完成亿元，同比增长，为郑州市六县市第。

其中国税部门累计完成般预算收入亿元，比上年增长地税部门累计完成般预算收入亿元，比上年增长其他部门累计完成般预算收入亿元，比上年下降。

全市地方般预算支出累计完成亿元，比上年增长。

截止年底，金融机构各项存款余额为亿元，比年初增加亿元，增长各项贷款余额为亿元，比年初增加亿元，增长城乡居民储蓄存款亿元，比年初增加亿元，增长。

城乡居民收入稳步提高。

据抽样调查显示，市年城镇居民人均可支配收入完成元，比上年增长，城镇居民生活消费性支出为元，比上年增长。

其中医疗保健支出为元，比上年增长。

农村居民人均纯收入为元，比上年增长。

其中工资性收入元，比上年增长，占收入比重为人均家庭经营收入元，比上年增长，占收入比重为转移性收入为元，比上年增长。

项目选址方案选址原则项目选址，符合国家法规城市发展政策城总论项目名称文化活动中心大楼建设项目建设单位及项目法人建设单位项目法人拟建项目概况项目选址该项目选址位于市，面积公顷，属允许建设用地，符合土地利用总体规划。

建设规模内容本项目总用地面积平方米不含道路，总建筑面积，该中心包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层的多媒体教室及配套健身器材广场停本功能需要同时，适当考虑未来发展根据豫联工业园区文化活动中心功能特点，按功能分区满足工作生活要