化设施之。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把南昌市城区建成江西东部特色城市满足人民群众包括南昌市以及周边城市带对于文化艺术生活日益增长需要，提高人们生活质量和艺术水平。第二节项目背景抚州又称赣东，是江西省东部政治经济和文化中心。自西汉高祖五年公元前年立豫章郡南城县起，抚州已有多悠久历史。抚州，古为临川郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文化故乡，素有文化之邦才子之乡誉称，是江西省东西部座历史文化名城。新中国成立后，抚州文化事业得到长足发展。特别是党十届三中全会以来，改革开放给全市文化事业发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才余人，文化经营单位发展到多家，已形成演出娱乐电影音像文物美术书报刊印刷出版文艺培训等十大文化市场。南昌市现有人口万，市政府所在地临川区人口近万，市中心城区人口规模近万人城市发展规划年人口规模为万人，用地规模平方公里。随着城市规模迅速扩大，经济和文化辐射能力更强对外交往日益频繁，每年国内外游客都在上百万人次以上。然而，南昌市剧院图书馆博物馆群众艺术馆等文化基础设施多严重滞后，安全隐患较多，建筑简陋，设备陈旧落后，现代城市不可或缺文化设施基本空白，远远达不到国家地市级文化设施标准，难以满足广大市民和游客文化需求。为展示宣传和弘扬临川文化，推动抚州社会政治经济和文化协调发展，提升城市文化品味，充分展示城市文化形象，促进城市功能不断完善，建设个集演出文博图书等综合性文化设施为体文化艺术中心。根据市委市政府提出文化兴市战略和•南昌市文化发展纲要‣，重点建设具有抚州城市标志和反映现代化城市特点六大工程文化设施，提高城市文化文化品位，真正体现出抚州历史文化名城地位和特色。为此，年，南昌市委市政府决定在市新城区辟地亩，规划兴建文化艺术中心，并作为重大建设项目列入全市十五社会事业发展计划。文化艺术中心着眼年不落后现代中心城市标志性建筑标准规划。项目布局主要包括文化大剧院博物馆图书馆三大子项目和文化文化广场配套工程。针对文化艺术中心规划选址征地经费筹措等事项，市政府多次进行研究，把它作为南昌市件大事。由于抚州经济发展相对滞后，市本级财政有限因此，根据•纲要‣和全市实际需要，市委市政府提出先建设文化大剧院，并列入全市年重点建设项目。建设这作为城市标志性文化设施，将进步增强临川文化宣传辐射作用，满足广大市民和游客文化需求，极大地促进南昌市城市建设和社会主义精神文明建设，是贯彻落实十六大精神和三个代表重要思想具体体现。第三节项目可行性研究依据•南昌市新城区规划‣•南昌市新城区中心控制性详细规划‣国家文化部建设部等有关剧院建设标准•国家计委投资项目可行性研究指南‣计办投资号•剧院建筑设计规范‣南昌市人民政府及有关部门文件•南昌市文化发展纲要‣年文化局提供部分材料文件等其他有关基础资料建设单位对可研报告编制单位委托书。第四节研究内容经过对该项目所在区域社会经济状况文化设施状况等情况调查分析，充分考虑全面建设小康社会后人们文化精神需求及建设单位要求，着重进行以下几项研究研究确定项目建设规模内容设计方案开展项目环境影响评价制定环境保护措施拟订项目组织管理和实施计划估算项目投资，提出资金筹措方案制定项目招标方案，提出项目实施建议提出合理化建议，使项目能顺利实施。第五节结论与建议研究结论本项目符合南昌市经济和社会发展战略构想和十五计划要求，项目实施后，对改善南昌市新城区文化设施落后面貌，促进文化事业发展将发挥重要作用本项目符合南昌市新城区建设规划要求，对完善中心城区文化设施，提高城市品位产生重要影响本项目将进步增强临川文化宣传辐射作用，满足广大市民文化生活需求，对抚州社会经济和文化协调发展将发挥积极作用。本项目符合中央关于大力发展社会主义文化事业，建设社会主义精神文明要求。二建议本项目是南昌市重要文化设施建设项目，也是新城区南移龙头性项目之，各项筹建措施必须抓紧落实到位。本项目投资和社会影响较大，需要加强资金筹措力度，确保项目顺利实施本项目是文化艺术中心三大子项目之，要做好项目整体规划，确保各子项目建成后整体性以及和谐性本项目是城市标志性建筑，需认真组织项目设计方案招标和评审择优选择施工队伍，加强施工质量监督管理，把本项目做成个精品素变化，分别计算其对内部收益率财务净现值，投资回收期影响敏感性程度。计算结果见下表。敏感性分析汇总表表项目内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案投资增加投资减少经营收入增加经营收入减少经营成本增加经营成本减少盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下面公式计算第四年盈亏平衡点可变成本年税金及附加年销售收入固定成本项目生产能力利用率达到时，项目就可以保本。四财务评价结论从上述财务分析数据可以看出，只要本项目正常运营情况下，财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期，说明本项目在财务上是可行。第十三章社会效益评价第节项目社会影响分析社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用评价方法。遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，力求使分析评价反映客观实际。二社会环境状况根据南昌市社会发展计划和•南昌市城市总体规划‣之新城区规划要求，本项目位于南昌市新城区，并且与南昌市规划建设市委市政府市行政中心市体育中心临川文化才子园相呼应，使新城区成为南昌市城区文化中心和人气最旺盛地方。本项目属于社会公用性质基础设施，也是为全社会提供服务公益性单位，因此，文化艺术大剧院项目社会环境条件比较优越。三社会影响分析施工期间社会负面影响分析施工期间对周边环境影响主要是大气影响和躁声。对大气影响主要是粉尘污染主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输噪声主要来源于施工机械作业产生躁声。项目对所在地区居民就业影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建成后，将增加个就业岗位。项目有利于当地居民就业。项目有利于社会文明建设文化设施和场所是广大人民群众开展文化活动重要载体。加快建设各类文化设施，为广大群众提供更多文化宣传阵地和休闲娱乐场所，对活跃和丰富人民群众精神文化生活，提高广大群众思想道德和科。文化市场繁荣有序，文化经营项目达多个种类，文化经营单位发展到多家，已形成演出娱乐电影音像文物美术装潢书报刊印刷出版文艺培训等十大文化市场文物博物事业发展迅速，全市有省县级爱国主义教育基地处，国家级历史文物保护区个，省级文物保护单位处，市县级文物保护单位处，文物藏品多件，其中广昌甘竹发掘恐龙化石被列为中华之最。多年来，按照创建文化名城要求，南昌市委市政府以临川文化为主线，将全市历史文化宗教文化民俗文化自然景观列入全市国民经济和社会发展十五规划，并将批文物古迹文化遗址纳入城市总体规划。抚州不但具有博大精深，蕴涵深邃，影响久远临川文化，更是块中外客商投资兴业沃土。抚州既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，南与珠三角经济圈遥相呼应。改革开放以来，特别是年撤地设市以后，南昌市加大交通城建电力通讯等基础设施建设力度和市场秩序整治力度，投资环境大为改善，服务功能日臻完备，吸引许多国内外知名企业和跨国公司纷纷投资抚州。年，全年引进市外项目个，其中万元以上工业项目个，实际进资亿元，增长吸收外商直接投资亿美元，增长倍。全市工业园区入园企业共家，比去年净增家，其中金巢经济开发区入园工业企业已达家，同比净增家。南昌市为了在江西东部率先崛起，市委在关于制定十五规划建议中提出实施赶超型发展战略和全力主攻两区工业园区城区，推进三大建设新农村总论第节项目概况项目名称南昌市文化艺术大剧院建设项目二建设承办单位南昌市文化局法人代表刘成三建设地点南昌市新城区四建设性质新建五建设规模及内容文化艺术大剧院建设项目总用地面积平方米约合亩，建筑面积平方米停车场及配套设施等。六建设期限年月年月。七项目总投资及资金筹措项目估算总投资现物质文明政治文明和精神文明协调发展具有重大意义因此，必须把文化建设提到战略高度。近年来，南昌市委市政府采取系列有效措施，文化设施建设呈现较好发展局面，使得群众精神文化生活得到改善。但也要看到，文化设施建设还存在较多与新形势新任务要求不相适应问题，主要表现在设施简陋功能不健全和文化活动相对贫乏。构建和谐社会迫切需要采取有效措施，切实加以改变。二是弘扬临川优秀文化需要抚州自古人杰地灵，群星灿烂，历代不衰。经千年岁月孕育生成临川文化是历史上江西两大支柱文化之。临川文化是抚州独有历史文化遗产，理应走上经济社会发展大舞台。本项目作为抚州名人文化历史文化民俗文化宗教文化戏曲文化精华集中展示收藏研究基地和中心。建设本项目，将成为弘扬优秀民族文化重要载体和窗口，成为鼓舞激励教育后人和宣传抚州重要阵地，对充分展现抚州灿烂民族文化和辉煌篇章十分必要。三是壮大文化产业划，确保各子项目建成后整体性以及和谐性本项目是城市标志性建筑，需认真组织项目设计方案招标和评审择优选择施工队伍，加强施工质量监督管理，把本项目做成个精品工程。第二章项目建设必要性和可行性第节项目建设必要性南昌市位于江西东部，辖县区，面积万平方公里，人口万，市政府所在地临川区人口近万。抚州自古