建筑密度建筑密度容积率容积率绿地率绿地率建筑高度米项目背景和建设必要性项目背景宏观背景。文化馆是群众进行文化活动重要场所，是传播社会主义精神文明阵地。加强文化馆建设，对于加强基层文化工作，进步建设和巩固社会主义文化阵地，活跃和丰富人民群众精神文化生活，促进经济和社会发展，具有重要意义。党十六大以来，党中央国务院高度重视文化设施建设，全国大批文化设施纷纷上马建设，形成新中国成立以来文化设施建设新高潮。国民经济和社会发展第十个五年规划和国家十五时期文化发展规划纲要对建设公共文化服务设施网络提出了明确要求，即要加快推进县级图书馆文化馆等基层公共文化服务设施建设，全面启动全国乡镇综合文化站建设。政策背景。年初，广东省出台广东省委省政府关于争当实践科学发展观排头兵决定，其中第八点全面提高公民素质，提升文化软实力提出要加强基层文化建设，提高公共文化服务水平。该决定指出，惠及人民群众基层文化是提升文化软实力基础。要制定公共文化建设规划，建立健全惠及全民公共文化服务体系。要实施文化资源共享广播电视村村通社区和农家书屋等工程，使公共文化设施覆盖街社区和镇村，让人民群众就近享受公共文化服务。要加大公共财政对文化建设投入力度，建立稳定投入机制。要提高文化资源利用效能，重点建设乡镇综合文化站。地方文化设施建设背景。按照白坭镇年已奠基新农村十大民生工程目标，年白坭镇民生工程建设首要任务是要推进白坭休闲公园白坭体育馆两大规划建设，并结合白坭镇人民群众和广大外来工日益增长精神文化需要，配合休闲公园建设在休闲公园内新建座高标准配套齐全文化中心大楼，即本项目白坭镇文化馆。目前，白坭休闲公园和体育馆已动工在建，预计年底和年初可投入使用，白坭镇文化馆建设就显得迫在眉睫。白坭镇城镇化建设及三旧改造背景。年至年，白坭镇实施三旧改造工作，加快盘活闲置土地是推进白坭城镇化建设客观需求。通过推进三旧改造工作，以规划整理流转等手段来盘活土地资源，腾出新建设用地，用于更高产值发展。白坭镇将改造节约整理出来土地，主要用于发展第三产业。年白坭镇工作重点之是以经营城镇为理念，着力推进白坭特色城镇化建设。其中项目工作即是重新对黄金大道实施改造工程，提升建设品位，于原中心小学旧址上建设起休闲公园，同时建设好本项目。项目建设必要性白坭镇镇级文化设施现状。白坭镇全镇现有镇级文化设施四个，分别是白坭文化中心大楼白坭会议中心白坭文化广场白坭影剧院。其中文化中心大楼建筑面积平方米，内设图书馆多媒体阅览室书画培训室曲艺培训室等功能室。中心内藏书册，设有全国文化信息资源共享工程白坭镇基层中心和白坭镇科技工作者之家，并拥有灯光音响服装等演出设备批白坭镇政府会堂于年投资多万元兴建，面积平方米，内设多功能小礼堂少儿舞蹈培训室乒乓球俱乐部等白坭影剧院占地平方米，于年升级改造为数字电影播放示范点白坭文化广场于年投资多万元兴建，占地平方米，为当时全区镇级第个文化广场。白坭镇文化馆建设必要性。从总体来看，白坭镇镇级文化设施种类比较齐全，基本满足人民群众文化生活需要。但近年来随着白坭镇经济和社会迅速发展以及白坭镇文化活动大量开展，人民群众对文化娱乐需求也出现了急剧增长，白坭镇现今文化设施在种类上和规模上应对镇区大量文化活动需求已显得力不从心。年月省文化厅社文处处长陈小明到白坭镇进行了省文化站复评，对白坭镇文化建设提出了整改意见。首先是白坭镇文化中心大楼面积平方米，达不到省特级文化站标准要求，要加上镇政府会堂面积才拼凑够平方米以保级其次是现有文化中心大楼室内设施较为简陋，多年没有更新，尤其是是曲艺室设备严重老化。白坭镇群众们和外来工朋友们呼唤着座上规模上档次，功能完善，设施种类齐备先进文化馆。可行性研究目依据范围和结论承担可行性研究工作单位简介编制单位佛山市三水建诚工程造价咨询有限公司资质等级工程咨询丙级法定代表人钟鸿飞发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号工咨丙本项目可行性研究工作技术负责人卢亮华高级工程师注册咨询工程师投资注册造价工程师注册房地产估价师可行性研究目白坭镇文化馆项目可行性研究目是在工程项目投资建设决策前，对与项目有关社会经济和技术等各方面情况进行深入细致调查研究对拟定建设方案和技术方案进行认真技术经济分析和论证对项目建成后社会效益进行科学预测和评价在此基础上，综合研究建设项目技术先进性和适用性经济合理性以及建设可能性和可行性。由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为白坭镇人民政府和有关行政主管单位最终决策提供科学可靠依据，并作为开展下步工作基础。其根本目标是实现项目决策科学化民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设经济社会和环境效益。研究工作依据国民经济和社会发展第十个五年规划国家十五时期文化发展规划纲要公共文化体育设施条例国务院令第号关于支持文化事业发展若干经济政策通知国发号。广东省建设文化大省规划纲要广东省委省政府关于争当实践科学发展观排头兵决定。佛山市国民经济和社会发展第活富足和谐，社会大局繁荣稳定，全免。表白坭镇文化馆建设工程费估算表序号项目名称投资额万元备注文化馆大楼土建以建筑面积，元估算装修装饰以建筑面积，元估算水电通讯以建筑面积，元估算设备安装具体估算指标见表小计游泳池米池以面积，元估算儿童池以面积，元估算椭圆池以面积，元估算小计篮球场以面积，元估算绿化以面积，元估算基础设施以面积，元估算。内容包括园内给排水路灯电线等合计表文化馆大楼设备安装费估算表序号项目名称数量设备安装费说明舞蹈室展览厅教室其中个大教室为多媒体教室曲艺棋牌书法美术室棋牌个，其余各个乒乓球室健身房放映厅约平方米，数字影院合计资金筹措方案依据白坭镇委镇政府设想，本项目建设所需资金全部由本镇统筹解决。其建设资金来源附件见三水区白坭镇财政所证明。综合评价近年来，白坭镇在发展经济同时，也十分注重文化强镇建设，打造出了精彩纷呈基层文化精品。良好文化基础设施和浓郁文化氛围吸引了批高素质人才来到白坭发展。据统计，目前白坭镇拥有研究生以上学历有多人。白坭现时有外来人口万多人，是本地人口两倍多。为了丰富广大外来务工人员文化生活，白坭镇自年起便举办外来工卡拉大赛，至今已成功举办了四届，共吸引了多名外来务工人员报名参加，批有歌唱才能选手在歌唱大赛中得到锻炼，成为企业文娱骨干。白坭镇农村基层组织多种形式文化活动，使先进健康文化占领了农村文化阵地。现在，在白坭求神拜佛赌博斗殴等不良现象已基本见不到了，社会风气有了根本好转。这为白坭镇建设和谐社会添加了有力保驾护航武器。拟建设白坭镇文化馆，更是担当着新时期繁荣白坭镇文化事业重任。以文化馆良好硬件设施为基础，可以预计未来白坭镇文化事业将得到更加长足发展。白坭镇文化馆主要职责如下组织开展多种多样具有导向性示范性文艺演出文化艺术科技知识讲座和展览游艺等群众性文化艺术娱乐活动，成为吸引并满足群众求知求乐求美文化艺术活动中心。辅导业余文艺骨干，为国家和社会培育人才。组织辅导和研究群众文艺创作，开展群众性文艺创作活动。搜集整理保护民族民间文化艺术遗产。建立健全群众文化艺术档案资料。辅助休闲公园开展群众性体育娱乐项目，即游泳篮球运动等。让白坭镇人民群众身心全面发展。白坭镇文化馆是集图书阅读广播影视宣传教育科技推广科普培训体育健身文化艺术等于体，服务于当地人民群众和外来工综合性公共文化机构。随着白坭镇经济和社会持续发展，广大人民群众精神文化需求日益广泛，白坭镇文化馆将紧紧围绕党中心工作，紧密结合白坭群众生产生活和思想实际，举办各种文化艺术活动，宣传党路线方针政策，推广先进适用技术，倡际，举办各种文化艺术活动，宣传党路线方针政策，推广先进适用技术，倡导科学文明生活方式。白坭镇文化馆作为个综合性多功能文化基地，将充分发挥在乡镇文化生活中辐射作用，促进白坭镇精神文明建设，同时也将为白坭广大乡亲父老和外来务工人员致富拓宽信息渠道，促进白坭镇和谐社会和繁荣经济发展，发挥重要作用。存在问题及建议新建文化馆建成投入使用后，必须与原文化中心大楼功能错开，增加原本需求不足场地，填补原本没有功能室。而不可重复文化中心大楼功能，以免造成宝贵资源浪费。建议白坭镇政府文化站做好两者之间协调互补具体工作。附表白坭镇文化馆技术经济指标表项目单位数量备注规划用地面积平方米折亩总建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率总建筑基底面积平方米第二章项目建设条件分析项目建设用地现状地块自然状况项目地块位于佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧，原白坭镇中心小学旧址。年白坭镇中心小学新校落实成后，原来中心小学整体迁至新校。白坭镇人民政府拟将旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新建筑物，作新用途。具体建设构想为白坭镇休闲公园和本项目。本项目地块规划总用地面积平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南面则是规划建设白坭镇休闲公园。地块上并现有建筑物和构筑物是陈旧校舍，不需要移民补偿安置。建筑物和构筑物拆除后，地块作适当平整即可适合作开发建设土地。地块规划情况白坭镇人民政府已于年月日到佛山市规划局三水分局领取本建设项目地块建设用地规划许可证。证件附件规划设计条件对项目建设地块作了规划技术经济指标及要求，见表。表项目地块规划技术经济指标及要求项目规划技术经济指标建筑密度建筑密度容积率容积率绿地率绿地率建筑高度米据佛山市规划局三水分局颁发本建设项目地块建设用地规核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总论项目概况项目名称白坭镇文化馆地理位置佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧性质和用途全民公益性质，作白坭镇文化娱乐教育培训和体育活动基地用途。建设内容文化馆大楼，配套游泳池篮球场绿化广场等。建设规