公司使命，弘扬诚信求精尚美敬德公司精神，牢记以人为本诚信为旗服务为源创新为魂公司宗旨，坚信艺术再造和展示个性空间，超越自我共创无限美发展理念和严精广远管理理念及以现代企业管理模式求发展，以民营企业机制求创新，以全程优质服务求效益经营理念，众志成城谋发展，开拓创新向未来，同心协力推动企业驶入了健康发展快车道。公司财务状况该公司年末资产总额为万元，其中固定资产为万元，流动资产为万元，净资产万元，负债总额为万元，营业收入为万元，净利润万元，净资产收益率为，投资报酬率为，资产负债率为，。年末资产总额为万元，其中固定资产为万元，流动资产为万元，净资产万元，负债总额为万元，营业收入为万元，净利润万元，净资产收益率为，投资报酬率为，资产负债率为。公司盈利能力较强。连续年被农业发展银行省分行评为信用企业。法人代表基本情况公司董事长兼总经理，男，现年岁，县镇新丰村人，大专学历，经济师。该同志能贯诚信经营勤奋好学事业心强关心社会和他人，在当地口碑好。多次荣获殊荣，社会兼职多。省第九届人大代表县第十四届人大代表市第十二届人大代表年和年获全国创业之星奖年获市十佳现代青年农民奖年获省十大杰出青年星火带头人奖年获市乡镇企业民营经济科技创新先进个人奖年获市级消防工作先进个人质量工作先进个人奖年获第五届全国乡镇企业家荣誉称号年获市森工企业家荣誉称号年获省优秀非公有制经济企业家荣誉称号年获市优秀民营企业家荣誉称号。现为中国家具协会理事市质量协会副会长省林业行风监督员。他以拓荒者执着，改革者睿智和现代企业家胆识担当重任。作为创业者他，求贤若渴任人唯贤诚信求精与时俱进，有颗不断创业敢做敢为雄心。项目可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会原建设部发布建设项目经济评价方法与参数三版林业产业振兴规划年国家林业局等部门年月日公布轻工业调整和振兴规划国务院年月日公布中国家具十五发展计划和年长远发展规划中华人民共和国城市规划法县城总体规划修编县当前建安成本各项规费用收费标准项目建设单位提供基础资料。项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称新建国际家具城工程项目。项目建设性质新建项目拟建地点县城新区祁丰大道南侧。国际家具城建设工程项目位于县县城新区。根据规划，县人民政府拟将祁丰大道东起永昌大道，西至洪丰村，全长公里路段规划成家具走廊，建设成家具物流交易专业市场，出台优惠政策吸引知名家具企业和商户进驻，最终成为个规模庞大特色鲜明竞争能力强文化气息浓厚家具专业市场和生产加工基地。国际家具城建设工程将以现有家具有限公司为依托，在现有新厂区内进新建和改造。该地南临祁丰大道，北倚莲花路，东接朝阳路，西界新丰大道。地块呈东西向长方矩形。东西长，南北宽。折合面积为。建设规模及主要建筑物面积建设内容包括商品交易区公用工程和附属设施。房屋建筑共计栋，建设总规模共计面积，其中利用原有展销厅改造，利用生产车间改造面积，新建商品交易面积，利用现有商务公寓改造成多功能服务楼。建有道路广场，其广场可作地面停车场，有泊车位个。建设期限个月，即年月到年月。投资结构及资金来源投资结构项目投资估算为万元，其中建设投资万元，需要铺底流动资金万元。资金来源资金来源拟银行贷款万元企业自筹资金万元。项目效益经济效益计算期内项目年均实现租赁收入万元，年均利润总额万元，年均租赁营业税万元。所得税后财务内部收益率，所得税后投资回收期年。社会效益该项目实施，对区域内家具生产企业调整产业结构，提高核心竞争力，将产生重大作用能促进工业产品交易与现代物流相结合对振兴及周边县市经济增加居民就业机会具有定现实意义。同时，还可以带动能源包装物流营销等相关产业发展，改善经济结构。综合评价项目建设必要性建设该项目，是发挥资源优势，实现经济可持续发展需要建设该项目，是提升我县家具品牌，推动区域优势产业加快发展必然趋势建设该项目，有利于保证消费安全，创建放心消费工程建设该项目，是落实科学发展观，实现二三产业反哺农业和促进产区居民增收需要。项目建设可行性项目技术方案可行，对环境无污染，市场前景广阔。经测算，项目内部收益率投资回收期投资利税率等指标均优于或超过了行业基准值，项目盈亏平衡点为。说明该项目具有较强抗风险能力，项目是可以接受。结论与建议该项目是充分依托政策条件资源优势消费需求和已形成家具产业发展规模，按照现代商品市场建设要求，本着统规划合理布局重点突出分步实施适度超前，功能完备实用性先进性经济性兼顾原则。改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进技术设备和管理办法，将市场建设成为集家具产品交易存储配送连锁经营，展销质量安全检测信息服务结算汇兑为体，管理高效竞争有序具有很强集散力辐射力和竞争力国际家具市场。该项目实施对扩大家具商品销售渠道，增强家具生产企业和工业企业核心竞争力意义深远对调整和优化当地产业结构促进区域经济发展增加居民和财政收入意义重大，具有良好经济社会效益。建议主管部门给予高度重视，批准本项立项。建设方积极组建得力筹建班子筹措资金，加快建设速度，早建设早发挥效益，以此带动当地经济发展。家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设符合国家相关规划。近几年来，国家为了促进家具产业健康持续发展，国家相继出台了中国家具十五发展计划和年长远发展规划轻工业调整和振兴规划和林业产业振兴规划年等专项规划。口呈现各类家具产品出口发展比较全面稳定特点。年是我国家具行业出口形势喜人，各类产品出口市场等都展现出均衡发展局面，中国家具料为基础。资金机会成本贴现率取。所有土建工程经济寿命假设为年，设备为年。总投资费用包括各种费用基本预备费建设期利息。执行项目后以租赁方式经营，项目单收以取租金后实现投资效益经营户租赁房屋经营实行自负盈亏，效益不作详细分析租金增长项目竣工交付第年按估算，第二年按估算第三年达到。利用原有展厅生产车间商务公寓等房屋建设物折价万元，利用原有土地折价万元，共计万元，在进行财务评价时作投入处理。房屋租赁税税率按计算，所得税按计算。折旧费房屋折旧年限为年，机械设备折旧为年，残值取递延资产按年摊销。财务分析主要指标家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告成本估算成本估算依据燃料及动力消耗，按设备设计技术指标及当地采购到场价估算。见附表。本项目新增定员人。人均年工资元，含工资附加及福利费。费用计入总成本。修理费按固定折旧费估算。管理费按营业收入估算。年总成本费用。项目正常生产年总成本费用为万元，其中年固定成本为万元，年可变成本为万元，年经营成本为万元。见附表。盈利能力分析租赁收入和营业税金估算租赁价格层元年二层元年三层元年四层元年。附表。租赁税率租赁税税率为租赁收入年销售收入和年销售税金达到设计生产能力即实现发租年份，年销售收入为万元，租赁税万元。见附表附表附表。家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告利润估算所得税税率盈余公积金为税后利润达到设计生产能力即实现发租第年，年利润总额为万元，所得税为万元。计算期内平均投资利润指标为见附表年利润总额为万元，所得税为万元，投资利润率新投入原有投入物投资利税率新投入原有投入物投资现金流量分析表序号指标名称单位所得税后所得税前新增投资财务内部收益率新增投资财务净现值万元新增投资动态投资回收期含建设期年项目财务内部收益率所得税前和所得税后分别为和，大大高于银行贷款利率，亦均高于设定基准收益率财务净现值大于零动态投资回收期适中。表明项目财务效益好。见附表家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告财务生存能力分析通过计算财务计划现金流量表，综合考察项目计算期限内各年投资活动融资活动和经营活动所产生各项现金流入和流出，计算了净现金流量和累计盈余指标。项目从第二年开始有盈余，计算期内累计盈余资金达万元，表明项目能维持正常经营。清偿能力分析项目投产后，偿还借款资金来源由未分配利润和折旧费摊销费等项组成。从借款第三年起开始按每年不等额额度偿还，经计算，建设投资借款偿还期为年从开始借款时起至还清贷款时止，偿还期内第年备付率只有，需要从公司原项目利润中调剂万元用于还贷，第二三每年偿债备付率指标均为以上，表明项目偿债能力较好，见附表。不确定性分析盈亏平衡分析项目实模在全国家具专业市场中排名第位，是江西最大家具专业市场。以为龙头家具在乃至全国已小有名气。目前，拥有家具生产企业多家，其中大中型生产企业家年生产能力万套件，产业工人多人，年产值超过亿元。经过近年打拼，这些企业在生产技术水平和企业管理水平上大大提高。特别是家具有限公司，在乃至全国已小有名气。现在既生产现代家具，也生产以红木为材质古典家具，还生产实木套门。该公司生产和两个品牌系列产品，家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告其中家具自年以来连获省质量奖省名牌产品省著名商标后，直保持畅销势头，社会声誉日增品牌卧室系列家具在年月广东东莞国际名优家具博览会上荣获金奖后，已在全国发展专卖店余家。目前，公司已成为地区家具行业龙头老大，应该担当起家具行业龙头，推动乃至全国家具行业科学发展，又好又快地发展。家具市场建设已经滞后。是产业集群发展不够，集中度不高，家具行业缺乏商贸流通产业链，没有集散地性质家具市场没有按照家具产业发展目标，合理配置原材料供应和家具产品批发仓储物流配送零售市场专卖店品牌店连锁店等。提篮小卖小推小贩式分散营销，阻碍着家具产业化发展区域产业规模大而不强，区域品牌没形成，真正叫得响产品名片不多。二是家具商品市场发展和发育不足。由于