总投资。项目建成后主要技术经济指标正常年份产品销售收入万元，其中花卉苗木万元，林木苗木万元，中草药苗木万元，花卉万元。税后投资利润率投资收益率财务净现值万元④财务内部收益率静态全部投资偿还期年含建设期动态全部投资偿还期年含建设期项目示范辐射范围及带动能力项目辐射区为杨凌及周边区县，带动辐射面积约万亩，农民年人均增收元，增加就业人数人。二可行性研究报告编制依据国家农业综合开发高新科技示范方针政策。国家农业和农业科技发展政策。国家农业科技园区发展规划。年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南三综合评价和论证结论综合评价项目建设必要性可行性技术先进性经济合理性环境评价等该项目符合国家重点鼓励发展农业产业和科技政策，符合国家农业综合开发要求和方向。项目设计充分考虑了杨凌示范区地理区位交通和资源环境优势以及产业化发展现状，优先选择了以西部地区生产薄弱苗木繁育基地建设作为主要内容，选项合理，技术路线切实可行，产品科技含量高，技术示范性强。社会经济生态效益显著，农业增效农民增收明显，组织管理措施得力，运行机制可行。项目实施后必将对陕西农业综合开发能力提升和苗木繁育基地发展产生积极影响，该项目建设对我国西北地区生态高效农业发展具有重要借鉴作用。论证结论该项目建设内容符合国家产业政策及西部农业发展需要，技术路线合理，方法可行，经济效益和社会效益显著，且不会对环境造成影响，建议立项予以资助。四存在问题与建议问题主要是基地建设经费不足和产品市场体系尚不健全。建议项目申报单位积极争取各方面投资，申请国家政府部门项目资助。在提高科技水平同时加大农业技术推广力度，与技术依托单位应进步健全合作机制和技术创新机制，为源源不断新技术成果推广提供保障加强对项目区农民技术培训，增强农民掌握和应用农业科技能力，为项目实施提供可靠保障。目前杨凌示范区苗木花卉市场管理体系不健全，农民零散销售遍布整个示范区各个角落，因此在建立苗木花卉示范基地同时，进步完善苗木市场销售体系和网络。通过公司基地和营销网络建设逐步带动广大种植户改变零散销售习惯，为进步培育和完善市场打好基础。第二章项目背景及必要性项目建设背景陕西是我国花卉种质资源比较丰富省区，近年来随着花卉市场需求量不断增加，花卉产业也有了较快发展。但因陕西花卉产业起步较晚，生产规模小，栽培技术水平相对较低，花卉产品与市场需求量相差甚远，其产业化开发市场潜力很大。陕西是我国果品生产主要基地之。各类果树栽培面积大约有万亩，每年品种更新需要大量优质种苗近年来随着西部大开发政策逐步落实山川秀美工程和退耕还林生态保护项目实施，急需大量优质种苗。杨凌是我国唯农业高新技术产业示范区，拥有较强技术实力和大量苗木花卉新品种。目前已形成定规模苗木花卉产业，但规模尚小，多为农户分散经营，而且欠缺质量标准与技术规范，产品质量难以保证。为此，杨凌农业高新技术产业示范区拟依托本项目实施，以杨凌景卉苗木花卉示范园为基地，建设具有高标准规范化苗木花卉生产基地。加快示范区苗木花卉产业发展，促进相关技术推广及农业高新技术成果转化，为西北地区乃至全国树立个苗木花卉生产示范样板。二项目区农业产业化经营发展现状杨凌农业高新技术产业示范区，拥有大批农业高级科教人员及众多农业科研成果，每年有大量苗木花卉经这里销往全国各地，但杨凌当地苗木生产产业化程度不高，农业科技成果转化率相对较低。杨凌周边扶风周至武功眉县等地拥有十几万亩以上苗木种植区，但缺乏规范化种植技术，产品质量相对较低，大量苗木难以进入市场。三项目建设必要性及目意义实施本项目是加快苗木花卉及相关农业高新技术成果转化，提高当地苗木花卉生产技术水平需要。实施本项目是优化调整项目区农业产业结构，加快项目区优势产业高效发展，带动广大农户增收需要。在种植业中，苗木花卉是经济效益相对较高产业，也是现代高效农业重要组成部分，发展苗木花卉生产对促进农业产业结构优化具有重要意义。本项目实施，可使杨凌示范区科技优势与项目区资源环境优势有机结合，对促进项目区农业产业结构调整，加快农民增收将发挥重要示范与带动作用。实施本项目是加快推广科技成果需要。本项目实施过程中将涉及人工光型植物种苗生产名优苗木花卉品种选育设施栽培技术等多项科技成果应用与示范，对加快名特优新品种示范与推广是十分必要。实施该项目是发展杨凌旅游农业需要。杨凌是我国农业旅游重点市区之，该项目实施在为市场提供大量优质苗木花卉产品同时，进步美化杨凌旅游环境加快旅游农业产业发展丰富人们文化生活促进精神文明建设将发挥重要作用。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围本项目建设地点选在杨凌农业高新产业示范区内。杨凌农业高新技术产业示范区地处关中平原腹地，南临渭河，北与渭北旱塬南缘接壤，位于东经北纬，土地规划总面积，是年国务院批准建立我国唯国家级农业高新技术产业示范区，已成为中国亚太经合组织科技园区，也是陕西省重要农产品生产基李宗芬女，岁，副签订购销合同，并建立用户档案，作好售后服务。销售人员实行底薪业务提成效益奖业绩奖取酬办法。四技术培训培训目为了更好实施本项目，使基地农户及企业员工提高技术水平，提升了产品品牌价值，为开拓市场规模经营打下良好基础，有必要对参与农户与本企业技术工人进行系统培训。培训方法与步骤方法对参与农民采取集中授课理论培训与田间技术指导相结合方法进行培训，对企业技术工人采取轮流派出短期进修。步骤结合种苗播种与管理实际进程，分阶段进行人次培训。培训师资聘请西北农林科技大学有关专家教授，组成培训专家小组，针对性备课授课在实践中技术指导，由技术组聘请具有操作实践经验技术人员，在田间地头现场指导。技术培训必要条件必须解决误工补贴问题对参与培训人员，必须给予定课时补贴及劳务津贴必须采取现代化视听培训手段与传统培训手段相结合方法。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论经过以上分析论证，杨凌景卉苗木花卉示范基地建设项目，建设条件优越，技术工艺可行，组织管理科学，产品市场需求量潜力大，投资建设规模合理，商业效益显著，投资偿还能力强，社会贡献大，承受风险小，技术准备充分，农业示范性强，各项技术经济指标可行。该项目建设对项目承担单位杨凌示范区社会进步国家经济发展均有显著促进作用。因此，建议对该项目给予大力支持。二建议该项目符合国家及陕西省农业产业化政策，经济社会生态效益显著，建议国家给予重点支持，增加投资，提高规模，扩大产业化示范效果。附录附件附件建设单位营业执照副本复印件附件建设单位上年度资产负债表损益表附件年年度财务审计报告附件公司荣誉及专利证书二附表附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表科技投资明细表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表财务现金流量表增量全部投资附表借款含财政有偿资金还本付息计算表三附图现状图总平面布置图附表固定资产投资估算表单位万元序工程或费用名称估算价值占固定资产号建筑工程设备购置安装工程其他费用合计投资比例固定资产投资工程费用土建工程设备仪器其他费用无形资产开办费预备费用基本预备费涨价预备费投资方向调节税建设期利息工程建设投资总额附表土建工程投资明细估算表序号工程名称建设性质面积规模平方米单位造价元平方米投资额万元其中财政无偿资金万元品种改良繁育中心新建种苗驯化基地新建培训业科技产业城，农科教产学研继承优势，示范带动作用日益增强。该项目实施具有良好人才技术市场交通运输信息包装原辅材料供应等条件，能确保该项目实施。项目建设地点选择基地选在杨凌示范区杨凌景卉农业科技开发有限公司示范园内，总面积亩。杨凌景卉农业科技开发有限公司为陕西省涉农高科技企业，在花卉苗木培育及生产方面有定优势，并与西北农林科技大学有关专家长期合作，在杨凌示范区工业园区内现有亩名优花卉基地，已投入近百万元，有定基础条件。二项目实施有利条件政策环境为了提高我国农作物优良品种研究开发繁育和推广能力，加快农作物新品种更新换代，促进农业结构调整和增加农民收入，农业部拟进步加强农作物种子苗工程项目建设，为推进经济结构战略性调整，推进产业升级，提高竞争力，国家对发展前景广阔有利于促进产品技术进步有利于技术创新能形成新经济增长点产业产品和技术予以投资倾斜，其中种子苗繁育贮藏加工检测等项目是国家公布重点发展产业。花卉种子种苗属其中之，符合国家产业政策。资源优势项目区光热充足，土层深厚，水源丰富，具有较好气候资源优势，非常适合各种花卉种苗生产。项目区南依秦岭山脉，在秦岭山区具有丰富野生植物资源，具备了产业化开发种质资源条件。市场优势项目区位于我国唯农业高新技术产业示范区，自杨凌示范区成立以来，每年都引来全国各地农业领导干部农业科技工作者农业企业家农民农业科技爱好者前来参观学习，每年农业高新技术博览会苗木种子交易会云集各行各业人士前来参观交流，交易有关农业高新技术农业新产品新品种以及农业管理经验。因此，在杨凌建立该项目具有得天独厚市场优势。科技开发能力项目实施单位拥有杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设项目可行性研究报告项目名称花卉苗木繁育示范基地建设项目项目建设单位杨凌景卉农业科技开发有限公司法人代表李江波项目性质新建项目项目论证单位农林科技大学经管学院项目论证时间年月国家农业综合开发项目总论项目提要项目名称杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设建设性质新建项目建设单位杨凌景卉农业科技开发有限公司法人代表李江波企业性质民营建设地点规模期限及建设内容建设地点选在杨凌景卉农业科技开发有限生产鲜切花万枝，球根花卉种球万枚各类绿化苗木万株，先后承接完成了陕西省安塞农业