承的贵族涵养，是项目稀缺主题的延伸，另方面则吸引更多的目标客户到场参观，为项目的成交提供更多机会。操作要点与北京博物馆合作，由北京博物馆提供相应的展示用品邀请媒体记者到场采访报道，并安排相应的新闻报道。通过广告电话和等通知客户到场参观主题活动二回馈业主音乐嘉年华会活动时间月日圣诞节活动地点泛会所沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司活动目的项目的业主都是高端阶层人士，具有丰富的文化内涵，举办音乐会既能体现业主生活品味，又能与会所的尊豪结合在起，形造富裕阶层独有的文化气氛。操作要点联系知名演奏人士歌星即场表演做好音乐会宣传工作邀请业主意向客户政府要员和沈阳上流人士参与邀请知名电视主持人主持例如凤凰卫视窦文涛陈鲁豫媒体传播本阶段的主要任务是掀起项目的第二次销售高潮，完成较大的出货目标。因此在媒体传播上必须加大力度，并形成有针对性和有特色的实效宣传。通过软文，以皇家生活文化曼哈顿国际庄园现象为题进行系列炒作媒体广告则以新的形象出现，但又延续前期的风格特点重新投放电视广告。六保温期年月日春节推广目标保持市场对项目的持续关注保持项目余货稳定放量销售形成良性循环销售。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司推广策略抓住元旦及春节等节假日，推出系列富于人情味的销售措施以情感诉求为重要传播点，引起目标群体的共鸣以现场公关活动为主，以少量媒体广告为辅助。推广活动主题活动满汉全席品鉴大会活动时间年月日春节前星期活动地点满汉全席宴专业酒楼活动目的满汉全席尽现古代皇家奢华，用古代皇家文化折射到项目中，必将引起轰动。操作要点制作满汉全席菜单邀请满汉全席制作专家执行月日月日间购买者送满汉全席席，每席人媒体传播本阶段的主要任务是保持项目的持续销售。在节令上则是同时跨越了元旦和春节两大节日。对于大部分项目销售推广来说，这是明显的淡季，因此本项目必须以独特的媒体传播手法，力争实现逆市旺销。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司通过软文，以皇家生活文化Ⅱ曼哈顿国际庄园现象为题进行系列炒作通过贺年广告答谢客户以总经理贺年信等方式进行项目宣传。以邀请柬形式邀请业主政府要员和知名人士参加品鉴大会。七费用概算序号项目内容费用万元比例活动推广媒体及同行开放日免费花样游泳活动高尔夫比赛名车名酒名烟名表鉴赏满汉全席活动媒体宣传报纸广告电视广告户外广告现场包装销售中心布置现场包装等物料制作细节手册其它项目资料等不可预见费用服务费管理费招待费等合计注以上费用只是初步估计，根据今年预计销售额个亿来考虑的，由于项目在市场上有些不良的印象，预计起动阶段所需的广告费用相对较多，约占销售额的,进入成熟阶段可相应调低，约占销售额的，具体费用需当时实际情况进行调整。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司结束语在与贵司沟通与展开策划的过程中，我们有充足的信心精心操作曼哈顿国际庄园项目，使之成为沈，协同业主策划当天活动媒体传播本阶段迎来项目入市，因此在广告宣传上加强入市信息的传达，并突出活动的预告信息，以吸引足够多的目标客户到场。以曼哈顿国际庄园入市大会杆进洞高尔夫球赛等为项目宣传点邀请各大媒体记者到场采访活动事宜活动后加强后继炒作，保持项目的市场热度。制作并发行细节鉴赏手册增强目标人群对项目的了解。在主要电视频道上投放个月的电视广告，同时投放大量投放广告，包括在报纸电视机场飞机高速公路和星级酒店等。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司三强销期月日推广目标巩固项目的市场形象，加深项目的市场认知度延续开盘的热销势头，继续保持放量发售。推广策略通过持续的事件行销活动保持项目推广的节奏和力度充分发动媒体的新闻功能，对项目的理念进行深度讨论剖析。推广活动活动主题尊贵生活体验月活动时间月日日每个星期六晚上活动地点会所活动目的尊贵生活体验月共分为个主题名车名酒名烟名表，举办沙龙式品鉴嘉年华会，每个星期六晚上举行，让业主在个月中欣赏名豪生活的四大钟爱之物，使业主产生强烈的社区归属感及亲切感，对项目产生好的口碑。操作要点做好事前活动宣传和入场券发放与经销商合作，经销商提供所需物品配备车展模特及相关专业人员，指导和介绍准备相当数量的名贵展示用品沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司体验活动名车顶级轿车劳斯来斯或宾利展活动时间月日日白天地点销售中心操作要点作好事前宣传邀请业主意向客户和主流媒体与轿车经销商合作，提供顶级轿车准备好摄影机体验活动二名酒品鉴沙龙活动时间月日晚活动地点会所操作要点作好事前宣传和入场券发放邀请业主意向客户和主流媒体与名酒经销商合，提供系列名酒配备专业调酒师调酒和介绍体验活动三名烟品鉴会活动时间月日晚地点会所沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司操作要点作好事前宣传和入场券发放与名烟经销商合作，提供系列名烟邀请业主意向客户和主流媒体配备烟草专家现场介绍体验活动四名表展览会活动时间月日日白天地点会所操作要点作好事前宣传邀请业主意向客户主流媒体到场参观与名表经销商合作，提供顶级名表推广策略通过持续的事件行销活动保持项目推广的节奏和力度充分发动媒体的新闻功能，对项目的理念进行深度讨论剖析加大直销的力度，与客户形成面对面的互动式销售四持续期月日月日推广目标再次掀起市场的购买高潮让项目成为市场上最令人瞩目的豪宅项目奠定项目在沈阳乃至东北房地产界的重要地位。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司推广策略通过强有力的事件推广活动，引起市场的广泛关注以具有吸引力的促销活动来带动项目的销售媒体传播上强调针对性强，直接命中目标群体。推广活动主题活动清代皇室文化用品展活动时间月日日活动地点销售中心现场活动目的皇室是中国古代至高无上的富贵和权威象征，通过展示皇室用品，方面展示项目与皇室用品脉相阳甚程中源占有尽可能多的市场，而且在规避风险的同时取得较好的收益。小组分工覃双燕第部分创业执行概要，公司战略，市场分析蒋欢第部分服务介绍，经营管理田玉婷第部分营销策略分析整理制作胡晓敏第部分创业团队，风险应对彭松第部分同同翔之翼的对比何明现黄善丽第部分融资回报与财务管理阁酥杏仁香阁酥桃仁香阁酥腰果福气多多吊瓜子话梅西瓜子等。通过我们的特色产品让消费者了解到我们同其他竞争者的差异，并努力提高他们对我们的品牌忠诚度。最后，通过产品的生命周期理论，我们了解到炒货产品在贵阳市场上日趋成熟，处于成熟期的初步阶段。通过我们对贵阳炒货市场的浅入了解和调查，贵阳市场上的炒货行业还是存在定的不足，需要进行改进和完善。价格策略价格策略是指企业通过对顾客需求的估量和成本分析，选择种能吸引顾客实现市场营销组合的策略。通过对多家炒货店的实地调查，我们综合远超总部的出厂价和其他竞争者的价格，同时结合了东门周边地区居民消费水平，我们将我们店的商品价格主要定在元这个区间，当然我们还有更高端的产品。这样的价格策略不仅能满足不同消费阶层的需求，且我们还会通过节假日的促销活动来让消费者感知，我们的产品不仅体现着物美价廉，更是种时尚休闲的象征。借此来提高店面形象和消费者美誉度。渠道策略营销渠道策略是整个营销系统的重要组成部分，它对降低企业成本和提高企业竞争力具有重要意义。是规划中的重中之重。由于我们经营的是连锁加盟店，且远超炒货有自己独特的经营模式，特别是在销售渠道方面总店的经营模式符合炒货行业的要求，因此我们店将沿用这优秀的渠道策略。即坚持实时配货原则和按需定量的原则进行统的配送货。再次，我们主要通过店面销售为主，在周边地区也可通过电话订购的方式进行销售为辅的渠道策略。当然电话订购需达到定量时才能够进行送货上门，这里综合考虑了时间成本和货币成本的问题。促销策略促销策略是市场营销组合的基本策略之。促销策略是指企业如何通过人员推销广告公共关系和营业推广等各种促销方式，向消费者或者用户传递产品信息，引起他们的注意和兴趣，激发他们的购买欲望和购买行为，以达到扩大销售的目的。作为市民传统休闲食品的瓜子栗子花生果仁等炒货，其销售旺季主要在过年过节等时间段。针对炒货食品这现象，我们的促销策略是在年节时间段我们会把店面布置的较为喜庆，并推出单次在本店购物满元，即可免费赠送元瓜子半斤的优惠活动节假日期间单次在本店购物满元可获取元现金购物券张平常日在本店单次购物满元即可送本店特色产品包。公共关系公共关系是指组织为改善与社会公众的关系，促进公众对组织的认识，理解及支持，达到树立良好组织形象促进商品销售的目的的系列公共活动。首先，我们店将尽我们最大的努力保证本店产品的质量，绝对不卖过期等方面不合格的产品，如有此类产品不小心售出，我们店本着微笑服务的宗旨，定为您解决好此类问题。其次，由于我们店所处的地理位置，我们将在中医学院等学校校运会等期间为其提供赞助，以此来提高店面的知名度和美誉度。最后，针对贵阳市开展的系列积极承的贵族涵养，是项目稀缺主题的延伸，另方面则吸引更多的目标客户到场参观，为项目的成交提供更多机会。操作要点与北京博物馆合作，由北京博物馆提供相应的展示用品邀请媒体记者到场采访报道，并安排相应的新闻报道。通过广告电话和等通知客户到场参观主题活动二回馈业主音乐嘉年华会活动时间月日圣诞节活动地点泛会所沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司活动目的项目的业主都是高端阶层人士，具有丰富的文化内涵，举办音乐会既能体现业主生活品味，又能与会所的尊豪结合在起，形造富裕阶层独有的文化气氛。操作要点联系知名演奏人士歌星即场表演做好音乐会宣传工作邀请业主意向客户政府要员和沈阳上流人士参与邀请知名电视主持人主持例如凤凰卫视窦文涛陈鲁豫媒体传播本阶段的主要任务是掀起项目的第二次销售高潮，完成较大的出货目标。因此在媒体传播上必须加大力度，并形成有针对性和有特色的实效宣传。通过软文，以皇家生活文化曼哈顿国际庄园现象为题进行系列炒作媒体广告则以新的形象出现，但又延续前期的风格特点重新投放电视广告。六保温期年月日春节推广目标保持市场对项目的持续关注保持项目余货稳定放量销售形成良性循环销售。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司推广策略抓住元旦及春节等节假日，推出系列富于人情味的销售措施以情感诉求为重要传播点，引起目标群体的共鸣以现场公关活动为主，以少量媒体广告为辅助。推广活动主题活动满汉全席品鉴大会活动时间年月日春节前星期活动地点满汉全席宴专业酒楼活动目的满汉全席尽现古代皇家奢华，用古代皇家文化折射到项目中，必将引起轰动。操作要点制作满汉全席菜单邀请满汉全席制作专家执行月日月日间购买者送满汉全席席，每席人媒体传播本阶段的主要任务是保持项目的持续销售。在节令上则是同时跨越了元旦和春节两大节日。对于大部分项目销售推广来说，这是明显的淡季，因此本项目必须以独特的媒体传播手法，力争实现逆市旺销。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司通过软文，以皇家生活文化Ⅱ曼哈顿国际庄园现象为题进行系列炒作通过贺年广告答谢客户以总经理贺年信等方式进行项目宣传。以邀请柬形式邀请业主政府要员和知名人士参加品鉴大会。七费用概算序号项目内容费用万元比例活动推广媒体及同行开放日免费花样游泳活动高尔夫比赛名车名酒名烟名表鉴赏满汉全席活动媒体宣传报纸广告电视广告户外广告现场包装销售中心布置现场包装等物料制作细节手册其它项目资料等不可预见费用服务费管理费招待费等合计注以上费用只是初步估计，根据今年预计销售额个亿来考虑的，由于项目在市场上有些不良的印象，预计起动阶段所需的广告费用相对较多，约占销售额的,进入成熟阶段可相应调低，约占销售额的，具体费用需当时实际情况进行调整。沈阳曼哈顿国际庄园营销策划方案凌峻中国新中基房产开发有限公司结束语在与贵司沟通与展开策划的过程中，我们有充足的信心精心操作曼哈顿国际庄园项目，使之成为沈