成及主要建设内容设计依据及规范第七章环境保护建设项目及周围环境质量现状建设项目对周围环境影响采取环境保护对策环境影响评价第八章工程招标招标原则招标内容及范围招标组织形式招标方式第九章节能节水措施编制依据节能措施节水措施第十章项目组织机构经营管理形式技术培训项目财务管理项目运行管理第十章项目实施进度建议建设工期项目实施进度安排第十二章投资概算与资金筹措投资估算资金筹措资金使用计划第十三章经济效益分析经济效益分析与评价二社会效益分析第十四章综合效益分析社会作用促进农业结构调整，实现产业化创造就业机会，促进三农建设，带动农民致富第十五章结论和建议第章总论项目名称及承办单位项目名称海南龙华凤凰花木基地项目项目承办单位海南龙盘园房地产开发有限公司企业发展成果本项目将由海南龙盘园房地产开发有限公司负责开发，其主要股东之海南壮大实业公司在房地产开发领域，已有十几年历史，在海甸岛开发了数个住宅项目，尤其近年在经贸区开发建设玉沙国际写字楼项目，其位置形象品质设施设备档次，堪称该区域地标性产品，获得了行业和社会高度评价。资本实力海南龙盘园房地产开发有限公司为海南龙华凤凰花木基地项目注入充分资金，公司确保该项目按照规定建设目标，完成开发和后期经营。产品创新能力本项目开发是基于农业景观和自然景观凤凰花木基地，需要全新开发理念，公司之所以决策投资该项目，首先基于充分认识自然生态环境对于今天城市社会价值，对于城市居民巨大吸引力，基于对苗木花卉产业内涵实质深刻认识，在苗木花卉产品构成元素上，具有全新理解。因此，本项目开发本公司完全具备保护自然利用自然创造真正适合城市居民愿望苗木花卉产品创新力。管理团队海南龙盘园房地产开发有限公司管理团队，具有长期农业开发经验和市场营销能力，具有理论和实践相结合能力，具有高度创新能力。不同知识结构人才团队在长期经营实践合作中，能够保持开发理念和工作方式上高度致。团队管理和经营能力，早已在企业运作中得以充分体现，完全可以高效率高质量地完成本项目开发经营动作。项目拟建地点海南龙华凤凰花木基地项目位于海口市龙桥镇境内，沿海榆东线高速公路西侧，即高速公路海口三亚方向侧龙桥加油站南边第与第二天桥之间区域。与龙桥镇隔高速路相望，距海口市中心约，占地面积亩。研究工作依据与范围研究工作依据海南省国民经济和社会发展十五规划纲要海口市十五社会经济发展计划国家及海南有关政策法规国家部委省现行其他相关设计规划标准和定额。论证主要内容研究工作范围项目建设背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地址与建设条件功能分区规划布局与项目产品方案工程建设方案环境保护工程招标节能节水措施机构设置及劳动定员项目实施进度建议投资估算与资金筹措经济效益分析和综合利益分析等。推荐方案与研究结论建设内容规模及产品方案建设内容海南龙华凤凰花木基地划分为六大功能区，主要建设内容包括花卉绿篱区占地亩，通过各种花卉摆放式展示及绿地栽培相结合。苗木栽培区占地亩，其中包括苗木科普展示区常用乔木区棕榈科苗圃区灌木区珍稀苗木区古树苗木区等。生态示范区占地亩，人工种植富具热带雨林特色树木奇花异草等植被，结合部分水体，营造个独具特色生态示范区。青少年课外教育基地占地亩，包括劳作躬亲区和劳动教育展示区。娱乐运动休闲区占地亩，即规划图中水生植物区，利用低洼地开挖作塘，水中种养经济类观赏型，如莲花等水生植物，并放养水产品，周边可够影响中国，能够给中国做出贡献，不是海南工业，业不是海南科技，而是在海南独特不可替代自然环境基础上发展起来休闲农业和旅游产业。根据我国官方统计数据显示，年我国花卉生产面专人打扫，采用分片包干办法建立必要管理制度，要奖惩分明。噪音交通车辆禁止鸣喇叭，禁止大型车辆输入，禁止大声喧哗。尽量降低噪音，声音环境控制在城市区域环境噪声标准二类标准。环境影响评价本项目对产生污染物生活污水生活垃圾交通等废气采取了防治措施，均能达到排放标准。从环境保护角度认为该项目建设是可行。第八章工程招标招标原则所有工程施工和设备购置等均采取公开招标，其原则是委托招投标办公室编制标底，标底绝对保密投标单位要有相应资质，而且防止资质高单位投标，后交给资质低单位施工现象评标活动遵循公平科学择优原则采取政府监督社会监理原则，委托具有信誉监理公司或咨询公司全权负责工程质量进度和支付管理。招标内容及范围本项目工程招标需符合中华人民共和国招标投标法。本项目招标范围包括土建工程施工和设备购置等。招标组织形式招标组织形式由招标单位建设项目组委托招标。组成评标委员会评标委员会由五人组成，其中技术经济方面专家不得少于三分之二，其人员在中标结果确定前保密。评标专家条件从事相关专业领域工作满八年，且具有高级职称。熟悉有关招标投标法律法规，具有与招标项目相关实践经验。能认真公正诚实廉洁履行职责。遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。招标方式本项目拟采用委托招标组织形式，公开招标招标方式。由项目建设单位邀请相关专业领域人员共同组成评标委员会。严格按照国家七部委共同签发工程建设项目委托招标试行办法和评标委员会和评标办法暂行规定有关要求开展招评标活动。建设项目评标由建设单位依法组建评标委员会负责。评标委员会由计划卫生和建设单位代表和有关技术经济等方面专家组成，成员人数为人以上单数，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。招标活动遵循公平公正科学择优原则，不受地区和部门限制。开标评标和中标活动及其当事人应接受依法实施监督。第九章节能节水措施编制依据国家计委国家经贸委建设部国资源号文件关于固定资产投资工程可行性研究报告节能篇章编制与评估规定通知本项目建必须认真贯彻国家产为政策国家和行业节能设计标准，不得采取国家已颁布限制或停止生产产业序列规模，或行业已公布下令限制或停止旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品中华人民共和国节约能源法建设部建筑节能技术政策建设部建筑节能十五计划和年规划夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。节能措施节能是国家发展经济项长远战略方针，是采用技术上可行经济上合理以及环境社会可以承受措施，减少能源在各个环节中损失和浪费，更加有效合理地利用能源，以满足人们生活需要。根据项目建设不同阶段，采取相应措施进行节能。设计方面优先采用国家推荐节能产品和质量达到国家标准电气设备，如选用低损耗变压器，力求降低供电设备自身损耗。选用无功率自动补偿装置，保证在大量互感性负荷工作状态下，自动调整无功功率，降低无功损耗。合理确定岛内污国际化进程。年月，国务院函复海南省人民政府同意海南进步发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验，要求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。国务院复函还批准海南省在海口三亚琼海万宁四市各开办家室内免税店，以方便国际游客旅游购物。年月日，省政府在海口举行建设海南国际旅游岛新闻发布会，省旅游局局长张琦在会上宣读了海南国际旅游岛建设行动计划。根据行动计划，海南旅游业将全面与国际接轨。参照国际惯例，争取把国家确定旅游对外开放和制度创新方面重大举措，放在海南先行先试，推进海南新轮更宽领域更大范围更高层次对外开放。海南建设国际旅游岛，就是要充分发挥特区体制政策优势，积极探索建立与国际惯例和通行规则接轨行业体制机制，加快海南旅游要素国际化改造，推动投资主体国际化旅游产品国际化旅游接待设施国际化旅游服务管理国际化加快涉外旅游人才培养，完善旅游国际化配套接待体系。本项目就是在这样环境背景下提出开发建设。项目建设必要性花卉苗木产业化发展需要国内外花卉市场需求量日益增大，尤其是热带花卉需求量增大。根据欧洲花卉营销专家预测，世界未来花卉生产与消费将分为三大部分南北美洲非洲与欧洲亚洲与远东，其中亚洲是主要供货地。我国也将成为个潜力巨大花卉消费市场。有明显热带特色石解兰温馨兰。红掌黄金鸟天堂鸟等鲜切花散尾葵富贵竹洒金榕龟尾竹等鲜切叶，发财树榕树棕榈科等热带乔灌木市场相当乐观。海口热带农业经济带花卉苗木长业在未来几年内将会有十分迅猛发展。海口发展花卉苗木产业具有良好地理位置和广阔市场前景。目前省内还没有规范花卉苗木大型超市，市场竞争力不强。面向市场，高起点产业化提高市场份额实在必行。旅游经济建设发展需要以发展旅游经济为龙头，旅游经济建设将大步加速发展。旅游及休闲度假产业迅速崛起，刺激了风景园林建设和城市园林绿化建设。再加上新兴风景名胜及了旅游城市园林景观建设，将极大促进花卉苗木产业发展。海口城市化进程加快和房地产业复苏是花卉苗木产业发展加速器。园林绿化建设将需要大量花卉苗木。城市绿化覆盖率要达标，房地产项目在生态园林景观建设方面份投入增长，将近步促进园林花卉苗木产业发展加大花卉苗木市场需求量。个人消总论项目名称及承办单位研究工作的依据与范围推荐方案与研究结果第二章项目建设背景及建设的必要性项目建设背景项目建设必要性充沛，加之复杂地形造成气候多样性，为四季花卉生产提供了良好生态环境。自然资源丰富，植物物种优质且种类多，地理环境优越。区位优势明显，地处东南亚经济圈周围，毗邻广东是国内花卉生产大省，广州是全国花卉产品重要集散中心。云南是亚洲最大花卉出口基地。两地是海南省花卉产品重要投放市场。海南国际旅游岛建设主要指标指标名称年年年绝对值年均增长绝对值年均增长绝对值年均增长地区生产总值亿元人均生产总值元城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元旅游人数万人天次旅游收入亿元旅游业增加值比量第三产业增加值比量第三产业从业人数比量中共海南省委书记海南省人大常委会主任卫留成认为，未来年年年或者更长段时间，海南省真正能够影响中国，能够给中国做出贡献，不是海南工业，业不是海南科技，而是在