位目标客户定位根据项目的市场定位，该项目的目标客户主要包括以下几类轿车经销商主要包括各品牌专卖店店各级代理商以及轿车经营者等货车经销商主要包括各类载货车人货两用车特种车专用车工程机械等经营者等客车经销商主要包括各品牌大中小型客车经营者等汽车零配件经销商汽车维修和美容服务行业经营者生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿购物等行业经营者汽车销售站式办公服务单位主要包括税务稽征工商银行车管保险等职能机构办事处等。物业投资商专业炒卖商业物业的短线及收租的长线投资者。二项目形象定位赤水市徐红汽车城黔北汽车市场的风向标，遵义汽车市场的领头羊。她积淀了我品设计及制作项目模型设计及制作户外广告选址及设计制作项目工地及招商接待中心包装软性新闻宣传制作并发布项目电视形象广告召开新闻发布会记者招待会货车经销商见面会轿车经销商恳谈会设立项目专业网站并将项目相关信息在网上发布召开开盘典礼强势推广期本阶段主要通过开工典礼开盘庆典汽车赛事优惠促销开业庆典等促销推广和各媒体广告联合强势推广项目，让目标客户充分了解项目情况以激发起交易欲望。在信息发布方面主要包括项目的各强势卖点和客户主要关心的实质性问题。本阶段推广的主要目的是全面配合和促进项目的招商工作。完成工作硬性广告宣传播放电视专题片大型户外喷绘形象广告路牌及霓虹灯广告展开系列促销活动广告辅助推广期本阶段主要通过各种促销活动汽车交易博览会汽车专题研讨会和专业知识讲座汽车行业经纪人培训等方式制造新闻事件并辅以少量的项目形象维护广告，其目的主要是进步促进项目的招商工作和维护项目的市场形象。筹办汽车城专业期刊或杂志筹建汽车俱乐部召开开业典礼二主要推广渠道电视户外广告大型喷绘路灯路牌霓虹灯广告车体广告公交车广告车内广告三主要推广方式媒体主要推广方式备注报纸平面广告软性文章新闻电视形象广告专题片专题栏目电台新闻广告专题节目户外广告平面喷绘布幅车体广告喷绘广告车内字体广告网站项目信息发布行业信息交流现场工地及招商中心包装及宣传第十章结论及建议结论经本可行性研究初步分析报告论证，该项目的建设，是个充分利用地理优势以及企业整体经营能力符合社会经济发展和重庆汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进重庆汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是个惠及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。二建议由于该项目在原有基础上异地扩建，项目规模增长较大，业主要充分利用西部大开发优惠政策，精心组织精心实施该项目，确保该项目顺利实施在项目投入运营前，应认真做好市场营销和策划工作，以确保该项目的效益预期在项目运营中应加强人员培训，尤其是网络信息人才的培训，把重庆西部国际汽车城建成现代化的汽车市场。二建议政府有关部门重视该项目，协调和解决西部国际汽车城兴建过程中所遇到的各类实际问题状。根据建筑灭火器配置设计规范规定，配置定数量的灭火器。室外消防该区域室外消防用水量。室外消防给水采用低压制，区域给水管网呈环状布置，布置，管径为,在室外管网上每隔米设置地上式消火栓支。三节能设计依据中华人民共和国节约能源法国务院节约能源管理暂行条例公用等专业提供的有关规定及标准等节能专业有关规定及标准等。二设计范围主要是交易城内各建筑物及办公楼的土建和公用系统的节能设计。三主要节能措施各建筑物尽可能采用南北朝向，有利于建筑物的采光和自然通风，以有利于减少能源的消耗。变电站的设置较接近用电的负荷中心区域,以减少输电损耗,采用干式变压器,既可提高供电质量,也可减少其损耗。设置功率因素自动补偿装置，使其功率因素从提高到,以减少变压器的损耗和无功损耗。各建筑物的照明采用高效节能光源，以节约电能。四安全卫生设计依据国发号文国务院关于加强安全卫生的通知各相关专业提供的资料。二安全卫生方面采取的措施在总平面布置时,设置相应的防火间距和消防通道,保证了足够的消防扑救面。各建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与受雷击部位敷设避雷带。低压配电系统采用制接地方式。进出建筑的所有金属管道均与接地装置作等电位连接。采用综合接地装置，接地装置以利用建筑钢筋为主，辅以人工接地板，接地工频电阻不大于欧。在防暑降温方面，建筑室内采用窗式或壁挂式空调器，以达通风降温目的。第八章项目的组织机构设置组织机构及人员配备组织管理及经营者基本概况组织架构公司严格按现代企业制度建立组织机构，设置董事会，实行董事会领导下的总经理负责制。机构设置详见组织机构图。组织机构图董事会董事长在公司组织机构图示中，计划当工程完工后，工程部随即撤消，并入物管部招商部并入市场管理委员会。各部门主要职责为行政人事部负责公司行政办公人事等工作同时负责协调公司各部门的关系。招商策划部后期并入市场管理委员会负责项目策划招商设计实施。市场管理委员会负责市场日常经营管理，协调各用户之间关系帮助办理有关证件等。物管部负责整个小区的物业管理工作，即维修保洁保安防火保持良好的生活经营环境。财务部负责公司的会计核算监督划拨款项报销资金计划制定财务预决算编制，协调银行税务机关关系。工程部负责项目建设组织设备采购审阅图纸预算现场监督办理拆迁征地手续，设施设备运行，维护。经营者素质公司对经营班子成员的选聘实行高标准严要求，副总经理及以上职位，要求本科及以上学历，大型企业公司相关职位年以上工作经验，并且取得突出成绩者。二人员编制该项目由赤水市徐红汽车城有限公司负责整个工程的建设招商及管理，其人员采用聘用制。公司员工的福利待遇根据国家有关规定执行。公司按税后利润总经理行政人事部招商策划部财务部工程部副总经理三总师物管部市场管委会的定比例提取奖励基金，对有重大贡献的员工实行特别奖励，形成公司长期的凝聚力。员工计划为时间年四季度年季度年二季度年三季度人数人人人人注员工人数应分阶段增加，项目竣工后将基本保持员工队伍稳定。第九章项目营销策划项目定同时号招标代理服务管理暂行办法计价格号工程勘察设计收费标准年修订本，计价格号。投资估算的组成项目投资估算组成建安工程费含建筑工程费安装工程费等其他工程建设其他费用建设单位管理费建设单位管理费根据基本建设财务管理规定财建号的有关规定内插项目前期工作费项目前期工作费中除环境评价，照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号的相关规定计列环境影响报告书编制和评估按照国家计委关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号的相关规定计列工程勘察费按照国家发展计划委员会建设部工程勘察设计收费标准年修订本的相关规定计取④工程设计费按照国家发展计划委员会建设部工程勘察设计收费标准年修订本的相关规定计取工程监理费按照国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号的相关规定计列施工图审查费按工程勘察设计费的计工程量清单及预算控制价编制费按照四川省建设厅工程造价咨询服务收费标准川价发号招标代理费按照国家发展改革委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号的相关规定计列工程保险费按第部分费用建安工程费的计预备费用预备费用含基本预备费涨价预备费等。基本预备费按工程费用及其它费用的计取。涨价预备费每个子项造价估算建安工程费北川羌族自治县中医院住院大楼总建设规模为平方米，考虑附属设施的建设，建筑工程投资单价估算为元平方米，建筑工程总投资万元。其他费用北川羌族自治县中医院其他费用万元。基本预备费北川羌族自治县中医院基本预备费万元。总投资估算北川羌族自治县中医院住院大楼总投资万元。其中建安工程费万元构建和谐社会。通过此项目，可以及时缓解中医院就医难的局面，改善北川县中医医疗卫生条件，提高卫生服务能力与水平，广大人民群众提供方便安全优质价廉的医疗卫生服务，为灾后重建工作提供强有力的医疗卫生保障，社会效益显著。同时，项目建设也会带来的定负面影响，主要是施工和运营中对环境带来定污染，但只要采取积极有效的措施是可以得到妥善解决的。综上分析，该项目的实施对国民经济的发展是有益的，满足国民经济发展的要求项目社会效益是显著的项目的些负面影响通过定措施是可以妥善解决的项目所在地的社会环境人文条件适应，项目的建设可持续发展，社会风险很小。第八章结论建议及存在问题结论本建设项目是北川羌族自治县医疗卫生系统基础设施项目。本工程是体现各级政府对祖国中医事业发展的关爱和支持的重大举措之。本项目的建设将尽快扩建北川医疗卫生服务体系，满足保护和扶持中医药和民族医药的继承与发展的迫切需要，促进经济发展提供条件。因此本项目的建设具有重要意义。经过本可行性研究，得出以下主要结论本可行性研究报告根据卫生部综合医院建设标准国家发改委发布的中医医院建设标准建标和县级中医院建设标准以及各项法规政策规划。项目包括北川羌族自治县中医院住院大楼共个项目。经济评价显示本项目对国民经济发展将产生定程度贡献。社会评价显示本项目的建设产生的正面社会效益是巨大的，负面效益是能够通过有效的管理加以避免的位目标客户定位根据项目的市场定位，该项目的目标客户主要包括以下几类轿车经销商主要包括各品牌专卖店店各级代理商以及轿车经营者等货车经销商主要包括各类载货车人货两用车特种车专用车工程机械等经营者等客车经销商主要包括各品牌大中小型客车经营者等汽车零配件经销商汽车维修和美容服务行业经营者生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿购物等行业经营者汽车销售站式办公服务单位主要包括税务稽征工商银行车管保险等职能机构办事处等。物业投资商专业炒卖商业物业的短线及收租的长线投资者。二项目形象定位赤水市徐红汽车城黔北汽车市场的风向标，遵义汽车市场的领头羊。她积淀了我品设计及制作项目模型设计及制作户外广告选址及设计制作项目工地及招商接待中心包装软性新闻宣传制作并发布项目电视形象广告召开新闻发布会记者招待会货车经销商见面会轿车经销商恳谈会设立项目专业网站并将项目相关信息在网上发布召开开盘典礼强势推广期本阶段主要通过开工典礼开盘庆典汽车赛事优惠促销开业庆典等促销推广和各媒体广告联合强势推广项目，让目标客户充分了解项目情况以激发起交易欲望。在信息发布方面主要包括项目的各强势卖点和客户主要关心的实质性问题。本阶段推广的主要目的是全面配合和促进项目的招商工作。完成工作硬性广告宣传播放电视专题片大型户外喷绘形象广告路牌及霓虹灯广告展开系列促销活动广告辅助推广期本阶段主要通过各种促销活动汽车交易博览会汽车专题研讨会和专业知识讲座汽车行业经纪人培训等方式制造新闻事件并辅以少量的项目形象维护广告，其目的主要是进步促进项目的招商工作和维护项目的市场形象。筹办汽车城专业期刊或杂志筹建汽车俱乐部召开开业典礼二主要推广渠道电视户外广告大型喷绘路灯路牌霓虹灯广告车体广告公交车广告车内广告三主要推广方式媒体主要推广方式备注报纸平面广告软性文章新闻电视形象广告专题片专题栏目电台新闻广告专题节目户外广告平面喷绘布幅车体广告喷绘广告车内字体广告网站项目信息发布行业信息交流现场工地及招商中心包装及宣传第十章结论及建议结论经本可行性研究初步分析报告论证，该项目的建设，是个充分利用地理优势以及企业整体经营能力符合社会经济发展和重庆汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进重庆汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是个惠及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。二建议由于该项目在原有基础上异地扩建，项目规模增长较大，业主要充分利用西部大开发优惠政策，精心组织精心实施该项目，确保该项目顺利实施在项目投入运营前，应认真做好市场营销和策划工作，以确保该项目的效益预期在项目运营中应加强人员培训，尤其是网络信息人才的培训，把重庆西部国际汽车城建成现代化的汽车市场。二建议政府有关部门重视该项目，协调和解决西部国际汽车城兴建过程中所遇到的各类实际问题