类实际问题同时，金融机构也为项目提供必要的融资支持，从资金上给予倾斜和保证，尽快使项目得以实施，促进稳定改革和发展。第十二章附件承办单位企业法人营业执照副本复印件承办单位税务登记证副本复印件承办单位组织机构代码证副本复印件术，发展经济林果花卉养殖业引进推广生态养殖技术，发展养殖业经济林果生态模式。个以上专业生产项目的生态庭院，使其环境更加优美经济更加富裕。八公用工程供电系统设计依据及范围供电设计严格按照建筑设计规范建筑物防雷设计规范供配电系统设计规范等进行设计。供电方案该项目用电电源由市供电所统考虑，在交易中心范围内新建个变电房，用电设备总容量约为，其中消防应急负荷。按规范规定，本工程除消防用电为类负荷外，其余用户二类用电负荷。照明配电电源引自邙岭变电站，正常照明采用密集型母线槽供电，事故照明采用双电源回路自动切换。防雷部分按三类防雷物设置，利用土建基础做接地装置。计算机系统接地单独设置接地采用系统，接地电阻小于欧姆。通讯电视网络系统该项目通讯电视与网络系统采用综合布线，系统接入电视网，每小区分接箱装于交易棚内，每户装个插座，穿管线在土建施工时埋设，安装由市电信及有线电视部门负责。给排水设施研究依据给排水设计依据给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下水道水质标准进行设计。给水方案该项目生活用水使用市供水公司自来水，室外消防用水由室外消防栓直接供给。排水方案结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道。室外采用污水雨水分流制排系统，所有雨水污水均集中排入市政下水道，由市政污水处理系统统处理。消防根据国家建筑设计防火规范修订本的规定，该项目储存物品的火灾危险性为丙类，根据要求设室内外消防给水系统，并配有急救消防设施。消防给水系统设消防储水池及泵房座，可利用原有的消防储水池及泵房，设置智能型变频稳压消防给水机组。设室外消防给水管线，埋地设，呈环状布置，管线上设置室外地上式消防栓。在各防火单元均设置室内消火栓，每个消火栓处设有火灾报警按钮，信号送至库区消防控制中心。急救消防设施各防火单元内均配置手提式干粉灭火器，并在变配电室等处配置手提式二氧化碳灭火器以及时扑灭初起火灾。通风空调根据采暖通风与空气调节设计规范及国家和地区的有关规定，设置适当的采暖通风空调及防排烟设施。广播系统设置套广播系统，平时用作播放音乐通知等，紧急时用于指挥系统。节能措施采取节能设计，增加采光面积或采用屋面采光板可节约照明能源。卫生器具采用节水型器具。尽量采用循环水，使生产水得到重复利用。选用低损耗高效变压器，合理选择变压器电容，使变压器在经济方式下运行。选用节能型电容光源和灯具，合理进行无功补偿，减少无功损耗。九建设进度规划项目建设分二期完成，共个月完成。期工程包括蔬菜交易大棚鲜瓜果区干果调料区时令蔬菜配送冷库区园区质检中心及服务楼群及道路管网等与园区配套的基础设施建设，用时个月二期工程包括海鲜区熟食冷鲜区净菜区包装区制冰厂厨具酒店用品区生态农业观光园，用时个月。第六章环境保护与安全卫生技术标准该项目的开发建设将执行以下标准污水排放标准农产品安全质量，无公害安全要求。冷库设计规范农产品批发市场管理技术规范农产品批发市场管理技术规范中华人民共和国农产品质量安全法二环境保护措施项目主要污染源为清洗污水生活污水固体废弃物。建设专门的污水处理设施，及固体废弃物的收集转运设施，统处理污水及废弃物。废气及噪声按有关环保标准执行。废弃物处理和保洁管理严格按规范建设废弃物中心，取消露天垃圾点，封闭收集运送废弃物。每天派专人把园区内的垃圾集中运到垃圾处理厂进行封闭处理，使园区环境更加整洁美观。成立专职清洁队伍或委托保洁公司污水处理建设污水处理厂，采取中水循环再利用系统。实现污水无害化处理。污水处理厂采用级处理方式，日处理污水能力吨。市场每日清洗蔬果生鲜等产生的污水，经过污水处理厂集中处理后达到国家排放标准，再经过中水泵站处理后，成为可以循环利用的中水，用于市场绿化保洁等方面。三消防与节能措施该项目符合中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范之要求。消防设计整个园区各建筑间距均满足规范要求，交通组织设计满足消防通道的要求，各建筑进行了防火分区满足规范要求。绿色大厦办公楼宾馆全部设有自动喷洒系统每层设有个防火分区，各防火分区具备二个出入口，中庭周围每层均有符合防火卷帘加强消防隔绝能力。仓库流通交易区加工区设置自动喷洒系统。各建筑物疏散楼梯均为封闭楼梯间，自然采光通风并设置相应等级的防火门，房间与楼梯间的距离以及房间到门口均符合防火规范。节能该项目采用到的主要节能措施有选用高性能低能耗产品包括动力机械照明灯具等合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装备容量。建筑物设计满足通风采光要求，及避免由于暂时没用采用空调设备所带来的影响。采用节水措施。加强自来水管网的管理，及时排除管网泄露现象采用感应式出水阀及节水型设备。四农产品质量安全控制该项目执行中华人民共和国农产品质量安全法所规定的标准。不予销售产品根据中华人民共和国农产品质量安全法第六章第三十三条规定下农产品不予销售含有国家禁止使用的农药兽药或者其他化学物质的农药兽药等化学物质残留或者含有的重金属等有毒有害物质不符合农产品质量安全标准的含有的致病性寄生虫微生物或者生物毒素不符合农产品质量安全标准的使用的保鲜剂防腐剂添加剂等材料不符合国家有关强制性的技术规范的其他不符合农产品质量安全标准的。园区检测责任根据第三十七条规定农产品批发市场设立或者委托农产品质量安全检测机构，对进场销售的农产品质量安全状况进行抽查检测发现不符合农产品质量安全标准的，要求销售者立即停止销售，并向农业行政主管部门报告。园区法律责任农产品批发市场违反本法第三十七条规定的，责令停止销售，追回已经销售的农产品，对违法销售的农产品进行无害化处理或者予以监督销毁没收违法所得，处二千元以上二万元以下罚款。农产品批发市场中销售第三十七条规定的农产品，消费者可以向农产品批发市场要求赔偿属于生产者销售者责任的，农产品批发市场有权追偿。消费者也可以直接向农产品生产者销售者要求赔偿。五劳动安全控制该项目的劳动安全控制依照中华人民共和国安全生产法的有关规定拥有健全的相关规章制度，确立第九章经济社会效益评价经济估算依据估算依据国家计委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例。中华人民共和国企业增值税法及其实施细则。中华人民共和国企业所得税法及其实施细则。财政部发布的企业财税制度企业会计制度和近年会计制度改革的有关规定。国家和当地有关劳动工资管理和社会保障部门的有关规定。参数选择经营规模该项目物流园区总建筑面积万，可进驻农产品商户家观光农业区按年可接待游客万人次计算。实施进度计算期及经营进度项目计算期为年，项目投入运营后，不包含建设期，第年及以后每年达到经营负荷。收入价格该项目物流园区出租按现行市场价格计算，平均价格为元平方米观光农业区旅游餐饮平均收入按元人次。为不含税价格。成本费用价格该项目投入运营后，运营成本费用包括人员工资及福利折旧及修理费广告费差旅费办公经费及其他销售服务费用管理费用等，按收入的计列。税金及附加暂不考虑优惠政策，该项目缴纳营业税，其税率为营业收入的，城市维护建设税按营业税额的，教育附加按营业税额的计列，所得税按计列。该项目投入运营后，进驻农产品商户经营缴纳增值税，增值税税率为。城市维护建设税按增值税的，教育费附加按增值税的计算，所得税按计列。二收入估算项目运营收入物流园区运营收入万平方米元平方米亿元。观光农业区运营收入万人次年元人次亿元。园区交易额年销售额为家亿元家亿元。三成本费用估算项目运营成本费用该项目运营成本费用为亿元亿元。园区交易成本费用年交易成本费用为亿元亿元。四税金估算项目运营税金名称额度营业税金亿元教育城建附加费亿元合计亿元园区销售税金名称额度销售税金亿元教育城建附加费亿元合计亿元五利润估算项目年运营利润名称额度税前利润亿元税后利润亿元企业所得税亿元净利润亿元园区年交易利润名称额度税前利润亿元税后利润亿元企业所得税亿元净利润亿元六损益分析项目运营运营收入亿元成本费用亿元税前利润亿元税后利润亿元上缴利税亿元销售税及附加亿元所得税亿元净利润亿元投资利润率投资利税率投资回收期年园区交易销售收入亿元成本