质量管理。第页共页总而言之，该项目所拥有的政策优势环境优势较为显著在资金来源能够保证的情况下，通过周密计划合理安排严密组织严格管理，该项目具有可行性。建议建议项目建设单位认真做好项目建设前期准备工作，加紧办理相关手续，做好各项组织管理工作，加快工程进度。如按照现有确定的容积率进行建设，建筑面积规模难以满足本项目实际落地需求，更谈不上发展相关养生度假产业来缓解当地就业形势，增加财政税收。建议贵县相关部门对我局实际情况予以考量，将宗地容积率上调至，推进该项目的顺利，实现预期效益节能措施及效果分析建筑总体布局建筑总平面的布置和设计，宜充分利用冬季日照并避开主导风向，利用夏季第页共页凉爽时段的自然通风。建筑的主要朝向宜选择本地区最佳朝向，般宜采用南北或接近南北向，主要房间避免夏季受东西向日晒。建筑单体节能尽量避免在东西向外墙面上设置窗户。尽量减小外窗面积，窗户采用反射玻璃和遮阳措施，提高外窗的隔热性能。利用新型材料和复合材料，提高围护结构的保温隔热性能，提高外窗的保温和气密性。尽量降低建筑物的形体系数外表面积和所包围的体积之比值，以降低外围护结构的面积，降低能耗。项目常住居民水电天然气年总消耗量项目年综合能耗指标表序号用能品种单位数量折标系数折算标煤量单位工业产值耗能万元电万水万天然气万立方米年综合耗能量节水措施在水箱与水池进水管建筑物引入管等处均安装水表进行计量，以达到节水目的。公共卫生间坐便器采用升两档冲水量水箱。电气节能措施设置开闭所，以提高配电电压，降低馈线电能损耗。变电所设在负荷中心，以减少馈线能耗，提高供电质量。利用移相电容器实现无功功率补偿。从设备选型上优先使用高效节能的电器设备。照明系统尽量采用高效电光源，优先选用日光灯，尽量使用高光效的气体放电光源。般场所为荧光灯金属卤化物灯或其他节能型灯具。第页共页养生园区公共区域照明采用定时开关，楼梯走廊等采用声控开关，已到达节约电能的目的。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制，采光较好的区域可采用太阳能电池板产生电能用于小区公用照明。效果分析推进建筑节能，是实践科学发展观实现国民经济又好又快发展的客观要求，是降低能耗提高能效减少污染提高人民生活水平的重要途径。本项目采取系列的节能措施，能有效减少能源消耗，达到相关法律及标准的规定，措施是有效可行的。防潮项目地区属热带季风海洋性气候，空气潮湿，因此要做好防潮准备。建筑防潮构造主要防的是地潮，也就是存在于地下水位之上的透水层中的毛细水。在建设中可建筑物底部做层防潮屏障，楼安装通风系统。防震安全据国际地震局全国地震烈度区划图测定，项目地区所属地震基本烈度为Ⅶ度，根据建筑抗震设计规范年版，抗震按Ⅶ度设防设计。第九章劳动安全卫生及消防劳动安全劳动安全法律法规标准规范规程本项目建设属建筑工程项目。在建设和运营过程中，执行应执行以下法律法规标准规范规程第页共页中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防条例④中华人民共和国产品质量安全法中华人民共和国建筑法建筑灭火器配置设计规范高处施工吊篮的安全规程建筑施工安全检查标准建筑机械使用安全技术规程⑩建筑施工现场环境与卫生标准建筑安全生产监督管理规定建筑业企业职工安全培训教育暂行规定建筑工程预防高处坠落事故若干规定建筑工程预防坍塌事故若干规定建筑起重机械设备安全监督管理规定施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定城市居民住宅安全防范设施建设管理规定。同时，成立相应的安全消防管理机构，制订相应的安全消防管理制度，进行相应的安全消防管理教育培训。劳动安全危害因素本项目为房屋建筑项目。根据般房屋建筑项目常见的劳动安全职业卫生等方面的危害因素分析。本项目主要是施工过程中的安全隐患。主要有施工场所的安全防护措施不当施工机械违章操作和施工过程中发生的触电火灾碰伤高空坠物伤人等安全事故。劳动安全卫生措施劳动安全贯彻省安全法规，完善安全管理制度。对从业人员定期进行安全教育和法律义务宣传，遵规守纪，合法经营，对检修维修工种作业人员严格持证上岗，杜绝违章操作无证上岗。在配电室等危险部位设置警告标志和防护设施，电气设备的金属外壳电缆保护网管均与接地装置连接，电源进线处设过电压保护，插座供电设备设漏电保护装置，以保证设备的安全运行和操作人员的安全。第页共页按防雷设计规范对建筑物采用相应的保护措施。对室外的金属管道设置防雷电感应和静电危害的接地保护措施。定期对配电设施水表消防设施等进行安全检查与维护，确保日常安全。所有动力设备外露的传动部分均设置安全防护罩。职业卫生施工方案有劳动安全职业卫生消防方面保护措施。施工过程有劳动安全职业卫生消防方面的危害预案，并有具体人员负责劳动安全职业卫生消防方面工作。建筑装饰材料选择绿色环保型产品，工作场所设置通风换气系统，以保证工作人员有良好的工作环境。在场内外道路旁空地，种花植树培植草坪，加强维护确保绿化覆盖率，美化净化环境。消防消防设计依据建筑设计防火规范海南省消防管理规定建筑灭火器配置设计规范④建筑内部装修设计防火规范产业建筑设计通则火灾自动报警系统设计规范建筑防火新建海南郑铁定安康体养生园区总占地面积约亩，总建筑面积平方米。钢筋混凝土框架结构。建筑耐火等级二级。总平面设计省道从园区中部穿过，园区设个主出入口正面向省道与海南东线高速和国道相连，可满足大量人流物流的集散需要。园区各建筑间距满足防火间距要求，规划园区环形道路设计可满足消防车辆正常通过。第页共页建筑设计工程建筑结构体系为框架结构，现浇整体式楼板，耐火性能满足要求。防火分区设计每层设个防火分区，内部距离满足安全疏散。安全疏散工程安全疏散出口的数量位置安全疏散距离外门及过道宽度等均按规定执行。通向室外的出口位置及数量，门的开启方向等均满足防火规范规定。首层对外设有个主要对外出口。各承重构件及建筑墙体的耐火性能满足规范要求。灭火器的规格和数量按规范要求的位置配备。消防给水项目靠近白塘水库的北部地块工程根据本工程的具体功能分区，按二类进行消防给水设计。编制依据本工程设计包括室内消火栓系统。消防用水量室外消防栓用水量,室内消火栓用水量，火灾延续时间消防栓。消防总用水量立方米，室内外次消防用水量由龙华区地下消防水池供水。室内消防管网环馆布置，按内间距布置室外地下消火栓。项目南部地块工程本工程建筑高度低于米，建筑物消防设计按建筑设计防火规范。消防用水利用园区内现有消防水池。建筑物内设有独立的消火栓给水系统，系统给水干管水平竖向均布置成环状，且均有两条进水管与室外厂区消防给水管网连接。电气防火项目园区建筑设计均为二类产业建筑，公共场所的应急照明，疏散指示照明为二级负荷，应急照明系统灯具采用带蓄电池的灯具，在停电情况下，供电时间为小时。项目建筑消防泵分设在北部和南部地块的水泵房内，该泵由消火栓箱内控钮控制，其控制管线为铜芯寻线串钢管保护暗敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不小于厘米。消防措施为充分贯彻预防为主，防消结合的消防原则，本设计依据国家现行的消第页共页防法规的要求，并结合总图布置建筑特点及物料性质等，从总图布局建构筑物防火处理等各个方面采取相应的防火措施，以防止火灾的发生，最大限度的减少火灾所带来的损失。本工程消防水系统依托区内给水系统，生产生活给水及消防给水采用合的给水体制。由给水总进口管水表井户外管网室外消防栓室外洒水装置各建筑物室内给水管网及室内消防栓等组成。消防管网采用环形布置，并用阀门分成若干独立段，每段内的消防栓数不超过个。环状管网管径为，每个消火栓有个和两个的栓口。且有两个进水管与室外环状管网连接。室内消防供水管亦布置为环状。制定防水灭火及应急疏散预案。落实消防措施，明确现场责任人。由专人负责检查电力线路等设施，以防用电线路或火灾。对职工进行安全定期检查，确保安全。给职工定期体检，按时发放工作服及劳保用品和卫生器具等。根据建筑防火设计规范及本项目各建筑的特性，按建筑设计防火规范设置消防系统，配有灭火器具。消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。消防器材本项目分别配置定数量推车式和手提式干粉灭火器。消防外协消防外援由建设方和当地消防部门协商解决。第页共页第十章项目组织管理与招投标项目实施管理项目实施原则本项目的建设必须坚持精心组织精心设计精心实施精心管理的原则。建设过程中的管理建设过程中，严格按照国家建设程序办理，实行工程质量领导负责制度项目法人责任制度招标投标制度合同管理制度工程监理制度和竣工验收制度。通过完善运行机制层层落实责任分步组织实施理顺管理渠道，以确保项目的顺利实施和工程质量。竣工验收管理本项目建成后，应严格按照国家有关规定和文件批复的建设内容进行竣工验收，竣工验收合格后才能交付使用。此外，在项目实施的过程中要加强项目的档案管理工作，从项目筹划到工程验收各个环节的资料都要按照国家有关规定收集整理和归档。项目实施管理机构根据公司法的规定及的要求，综合开发总公司全权承担项目的开发建设，现已在定安县注册了海南分公司，派驻专门人员入职接洽项目事宜，办理前期相关手续。项目招投标本项目实行以项目负责人为主各专业负责人为辅的项目法人责任制，全面组织项目的具体实施工作。对设计施工监理队伍的选择，通过向社会公开招标的方式择优选定其中对各专业项目经理的能力业绩等方面也应进行全面考察，以确保工程实现预定的工程质量工期和成本。编制依据中华人民共和国招标投标法第页共页国际发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国际发展