和初期时能力是足够的，泵站是制约因素。泵站中全部台泵中的台运行使用到年是可行的。在降雨期间，溢流水量将直接排入流向涡河的宋汤河。如果溢流对城市的水质产生较大的破坏，可以考虑提前安装第台泵已达到最小比值。但是，大约在年的个时候，这就不再是足够的。应考虑在截流管上游建设完全分流制污水管道，并拆除截留井。区截流系统这老城区的截流系统排入个泵站，其服务区域远远大于仅敷设有合流制污水管道的区域。截流管的能力是根据预测年最大估算值的旱季高峰流量进行计算，这就意味在年，截流制排水系统原则上没有额外能力。然而，初期时流量较低，截流系统头几年的额外能力将较大。的比值计算与区用的方法相同，但是在区中截流系统的能力仅与截流管的排放你有关。区的截流系统的结果如下表所示区的截流系统计算表年份平均旱季流量的最佳估算值比值第七章建材及动力供应主要建筑材料消耗建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材的质量品种及规格都直接影响着各项工程的质量，并在定程度上影响着结构形式和施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又交促使结构设计及施工技术的革新。因此，建材生产流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设具有重要意义。本项目主要消耗的建材有水泥石子黄砂石灰钢材排水管材及其它辅助材料。主要建筑材料消耗见下表材料消耗量合计生石灰吨水泥吨混凝土污水管主管，米混凝土污水管支管，米污水管主管，米砂石吨建材来源建材的选购在兼顾质量与价格的前提下，择优选购。各类建材要有出厂场合格证或检验报告，同时要得到技术监督部门的认可方得使用。水电供应由于项目区施工期间的水电供应可以按照就近接入,有充足的保障。第八章环境保护与安全卫生环境保护编制依据建设项目环境保护设计规定国环号市污水处理厂工程环境影响评价大纲省环境保护科学研究所年月设计采用的环保标准恶臭气体执行恶臭污染物排放标准中的二级标准生产装置和作业区执行工业企业噪声控制设计规范厂界噪声采用工业企业厂界噪声标准按二类标准执行。厂界及周围环境噪声标准平均区域标准标准来源白天晚上泵站周围泵站边界泵站内的噪声标准区域地点类型噪声限制值标准来源泵站内生产车间和操作间车间办公室供交谈的地方主要污染源与污染物本工程为市污水处理厂配套污水管网改造工程，包括四座中途提升泵站，主要污染源为污水气味机泵噪声和截留下来的固体废弃物。设计中采取的环保措施减轻气味由于泵房内有敞开工作的构筑物，由污水散发出的气味是无法避免的，限于目前的技术和经济条件，要消除气味的产生或防治气味向周围散发暂时难以实现，解决的办法是设置防护绿化等，隔离污染源，尽可能减轻气味对周围环境的影响。噪声处理噪声主要来源于泵房内机泵设备。设计中均采用了技术先进，低噪声的浅污泵，密闭在水下进行，并利用建筑隔音使操作室噪声低于国家标准的允许值，泵房周围种植树木吸声降噪，经过距离衰减，对周围环境影响不大。固体废弃物制系统在段时间内仍将在城市的些地区主要是老城区急需使用。目前合流制管道直接排入合流或地表水体。为了收集合流制管道中的污水，必须修建由截流管以及截留井组成的截留式排水系统。在旱季，仅有污水流入合流制管道时，所以在截留井收集的污水由截流管最终送至污水处理厂有时通过泵站。在雨季，进入截流制排水系统的水量可能超过截流管或泵站的能力，多余部分的水将通过系统的事故口溢流至地表水体。本工程中修建事故出口给截留井或泵站溢流多余水量至附近的地表水体提供了更半截的方式。在大多数情况下，可以让溢流水急需流入大的排水管或泄洪管，进入地表水体。远离开放水体的截留井和泵站，不需要设置通往最近地表水体的事故口，那就得在靠近地表水体处的截流管上设置事故口。截留井其实是简单的检查井，设置在已有的合流制管道和截流管的交汇处，溢流水可以进入合流制管道的下游。对截留井来说，最重要的设计参数是截留井的最低水位和事故口的溢流水位。溢流水位不能太低，因为那样可以在还未达到截流管的满流时就会溢出，要么地表水体因为高水位会倒流回截流管。另外，溢流水位也不能太高，那样的话上游的合流制管道未能发挥全部作用。为避免甚至很小的雨量就会导致在截留井的事故口处溢流，截流系统的能力总是比仅考虑只需输送旱季流量如污水要大些，系统能力基本上根据截流管的最大泄流量以及最大泵吸流量确定如果是下游泵站。当安装泵的能力仅能维持年时，如同截流管按年最终的能力设计的那样，泵站如果有通常是截流系统中的制约要素。为避免截流管能力太小，也许必要，有时需要安装比按刚好排出旱季流量的泵的数量还要多些的泵。通常的经验是选截流系统的能力为计算出来旱季流量倍。这样，少量的雨水就不会立即导致截留井事故口的水混有雨水的污水的溢出。泄流系统的能力越大，发生溢流的能力就越少，受纳水体的水质也就越好。因为资金问题，截流系统的能力不能超过旱季流量的倍，同时避免污水处理厂必须处理多出许多的稀释了的污水。截流管根据假想年的峰值流量最大量估计来计算，该峰值流量系数发生在最高日系数的最大估算流量系数。这是指对于年平均日的平均流量来说，预计流量旱季流量的比之等于其中所涉及年的旱季流量，最佳估算年的旱季流量，最佳估算在该公式中，污水管在检查井的贮存引起的水量减少可忽略不计。老城区的合流制管道可以分为两部分，靠近宋汤河的东区和毗邻柴家沟的西区。区的截留系统区的截留系统排入个泵站，该泵站仅服务本区的合流污水。此时泵站的能力决定了该截流系统的能力。泵站是根据预测年最大值的旱季高峰流量进行设计的。不过，泵站的泵的能力是有限的，不是年需要的所有泵都将马上安装。初期时流量较低，截流系统将在头几年有剩余能力。初期将按的能力安装泵。的比值将等于。区的截留系统的结果如下表所示，此表是的截流干管的比值区的截留系统计算表年份平均旱季流量的最佳估算值比值管道泵站泵站应进步注意的是通过事故出口排放的雨污混合水量是有限的，因为截流管下游较远的泵站将长期满负荷运行，直到泵站的液位为止。上表表明截流管由机公司托开发商与酒店共同经营年。业主交付成首期，月供贷款由发展商代缴外，不在享受额外经营分红或回报同时每年享受免费入住天。此类方式因为承诺投资回报低，因此后续经营风险相对较小，对发展商和酒店管理公司的压力也较小。适合酒店档次较高，销售价格和经营运作成本也较高，同时出租率偏低的产权式酒店，如东方银座等。小结项目经营方式的选择关乎整个酒店后续经营的问题，也是项目可持续发展和赢利能力的关键。通过以上三种经营模式的对比分析及本项目的具体情况，我司认为选择单纯免月供模式或每年固定回报模式比较切合实际。本项目现有客房经营情况分析客房经营情况表房间类型入住率折实房价户型比例标准房高级房豪华房豪华套房商务套房总统套房注以上数据为近期酒店营业数字，不代表整个营业期水平。数据来源酒店客房销售部小结根据上表数据计算酒店现有客房入住率约为平均房价约为元间天。酒店经营收入分析以年月数据为例项目金额元比例客房部前厅部餐饮部租金管理费合计小结从酒店现有客房经营情况来看，客房出租率仍然偏低，约为。酒店餐饮娱乐部分因为已全部出租，因此每月只能收取租金与管理费用，对酒店的经营收入贡献不大。客房部分收入是酒店的主要利润来源，按照酒店现有规模，整体经营收益严重偏低。本项目固定经营成本分析市酒店正常经营费用构成能源费用主要包括水电油耗及煤气等费用，经调查，该项成本约占总收入的员工费用主要是员工工资费用，经调查，酒店在正常营业时约需人，按市酒店员工人均工资元月的标准计算，员工费用每年大约为万元维修费用主要指酒店日常维修的费用，每年约需万元保险费主要是财产保险员工社会保险等，每年约需万元管理费用管理费用主要是指办公费用接待费等费用，每年约需万租赁管理费主要是指出租时上交给政府部门的管理费用，占租金的管理公司酬金管理公司酬金为营业收入的大修费用为营业收入的。行业正常经营成本与本项目成本比较类别行业平均成本项目实际成本备注比例金额万能源费用水电燃油等能源耗费工资保险福利经营管理费用维修管理物料消耗等合计注上述指标为整个酒店运作所需成本，包括维持酒店客房餐饮娱乐等设施正常运营所需费用。小结根据调查，维持个四星级酒店正常经营所需要的成本约占总营业额的，客房经营所需成本般占总成本的从上表可知，本项目维持酒店经营所需成本远高于行业平均水平，能源费用高出行业平均水平个百分点，人员工资高出个百分点，经营管理费用高出个百分点，使总成本率达到，因此项目现有的经营状况欠佳，利润空间狭小如何控制酒店经营运作成本已成为本项目的当务之急，在努力提高酒店入住率的同时，必须严格控制经营成本，逐渐将成本率锁定在行业平均水平范围，否则，将会对酒店的后续经营带来极大影响。本项目经营测算按照行业平均成本率，入住率测算经营测算表类别合计客房种类豪华房标准房高级房商务套房豪华套房客户数量间月出租率实收房价元间天实际客房月收入元其他营业收入，月经营成本元按行业平均成本计算月预期收益元回报方式月按揭供款元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销和初期时能力是足够的，泵站是制约因素。泵站中全部台泵中的台运行使用到年是可行的。在降雨期间，溢流水量将直接排入流向涡河的宋汤河。如果溢流对城市的水质产生较大的破坏，可以考虑提前安装第台泵已达到最小比值。但是，大约在年的个时候，这就不再是足够的。应考虑在截流管上游建设完全分流制污水管道，并拆除截留井。区截流系统这老城区的截流系统排入个泵站，其服务区域远远大于仅敷设有合流制污水管道的区域。截流管的能力是根据预测年最大估算值的旱季高峰流量进行计算，这就意味在年，截流制排水系统原则上没有额外能力。然而，初期时流量较低，截流系统头几年的额外能力将较大。的比值计算与区用的方法相同，但是在区中截流系统的能力仅与截流管的排放你有关。区的截流系统的结果如下表所示区的截流系统计算表年份平均旱季流量的最佳估算值比值第七章建材及动力供应主要建筑材料消耗建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材的质量品种及规格都直接影响着各项工程的质量，并在定程度上影响着结构形式和施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又交促使结构设计及施工技术的革新。因此，建材生产流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设具有重要意义。本项目主要消耗的建材有水泥石子黄砂石灰钢材排水管材及其它辅助材料。主要建筑材料消耗见下表材料消耗量合计生石灰吨水泥吨混凝土污水管主管，米混凝土污水管支管，米污水管主管，米砂石吨建材来源建材的选购在兼顾质量与价格的前提下，择优选购。各类建材要有出厂场合格证或检验报告，同时要得到技术监督部门的认可方得使用。水电供应由于项目区施工期间的水电供应可以按照就近接入,有充足的保障。第八章环境保护与安全卫生环境保护编制依据建设项目环境保护设计规定国环号市污水处理厂工程环境影响评价大纲省环境保护科学研究所年月设计采用的环保标准恶臭气体执行恶臭污染物排放标准中的二级标准生产装置和作业区执行工业企业噪声控制设计规范厂界噪声采用工业企业厂界噪声标准按二类标准执行。厂界及周围环境噪声标准平均区域标准标准来源白天晚上泵站周围泵站边界泵站内的噪声标准区域地点类型噪声限制值标准来源泵站内生产车间和操作间车间办公室供交谈的地方主要污染源与污染物本工程为市污水处理厂配套污水管网改造工程，包括四座中途提升泵站，主要污染源为污水气味机泵噪声和截留下来的固体废弃物。设计中采取的环保措施减轻气味由于泵房内有敞开工作的构筑物，由污水散发出的气味是无法避免的，限于目前的技术和经济条件，要消除气味的产生或防治气味向周围散发暂时难以实现，解决的办法是设置防护绿化等，隔离污染源，尽可能减轻气味对周围环境的影响。噪声处理噪声主要来源于泵房内机泵设备。设计中均采用了技术先进，低噪声的浅污泵，密闭在水下进行，并利用建筑隔音使操作室噪声低于国家标准的允许值，泵房周围种植树木吸声降噪，经过距离衰减，对周围环境影响不大。固体废弃物