作咨询收费暂行规定的通知计价格号计取环境影响评价费按国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号计取工程建设监理费按国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号计取国家发改委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号招标代理服务费按国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号计取本项目租赁的厂区厂房以及办公楼，租金按每年万计算，计算期年，租金次计入总投资建设单位管理费参照财政部建号计取。投资估算建设投资估算经估算，本项目建设投资万元，其中建安工程费用万元，设备购置费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。工程费用经估算，本项目工程费用投资估算万元，其中建筑工程费万元详见表，室外工程费用万元，设备及工器具购置费估算为万元详见第五章。建筑工程费表建筑工程估算表单位万元序号建构筑物建筑面积单方造价元建筑工程费展销大厅原木库浸板池深蒸板房烘板房干板房漆房配套辅助用房合计室外工程费用参考市类似工程的室外工程造价，并结合本项目景观绿化设计的档次，确定本项目的公共建筑造价园林绿化造价，估算本项目的室外工程费用为万元。设备购置费本项目设备购置费估算为万元，详见第五章。工程建设其他费用本项目工程建设其他费用估算万元。详见表表工程建设其他费用投资估算表单位万元序号费用名称费用金额备注场地及厂房租赁费每年万，按照年的计算期估算前期费用建设单位管理费勘察设计费环境影响评价费工程监理费办公和生活家具购置费生产职工培训费招标代理服务费合计基本预备费基本预备费费率按工程费用和其他费用之和的计取，基本预备费估算为万元。铺底流动资金估算根据本项目产品生产和销售的特点，经与项目实施单位研究，按照扩大指标估算法计算，本项目流动资金为万元，铺底流动资金为万元占流动资金的。总投资估算经计算，本项目总投资为万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。项目总投资估算表详见表表总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建安工程费设备购置费其他费用合计建设投资工程费用工程建设其他费用场地及厂房租赁费前期费用建设单位管理费勘察设计费环境影响评价费工程监理费办公和生活家具购置费生产职工培训费招标代理服务费预备费二铺底流动资金三建设期利息四合计资金筹措方案本项目总投资万元。资金来源为建设单位自筹。第十二章财务评价财务评价依据及原则财务评价的依据本项目财务评价依据为国家发改委建设部年颁布实施的建设项目经济评价方法与参数第三版，以下简称方法与参数及国家最新财税制度和行业有关规定。本项目成本及收入采用的价格均以当年市场价格为基价预测建成运营后的价格，在项目整个运营期内成本费用及效益计算使用的价格均为不变价格，以保证成本费用及效益计算使用的价格在计算期内致性及项目经济评价结果的可比性。评价原则及方法综上所述，考虑项目的实际情况及影响，本评价将本着费用与效益相致的原则，采用有无对比的方法以增量数据对本项目进行财务评价的计算。财务评价基础数据参照方法与参数行业财务基准收益率测算结果及专家调查结果，本项目融资前税前基准收益率设定为，本项目融资前税后基准收益率设定为。本项目计算期设定为年包括半年的建设期。运营负荷本项目建成运营后第年，产能达到设计能力的，第年及以后达到。本项目所得税销售税金增值税税率如下所得税税率，增值税税率为，城市维护建设税税率为，教育费附加为。销售税金增值税所得税数据详见经济评价附表。收入估算本项目正常运营后，年销售收入为万元。详见表表销售收入估算表产品产量个套平均单价元收入万元沙发桌椅双门柜三门柜大床小床家庭古典装饰酒店配套合计成本估算原材料及辅助材料费用本项目正常年每年新增原辅材料成本费用为万元。正常生产年份需新增动力及能源费万元。本项目劳动定员人，员工平均工资标准为元人年，福利费按提取。其他费用万元。其他费用估算本项目维修费用为固定资产原值的，维修费用数据详见经济评价附表。折旧费固定资产折旧均采用平均年限法计算折旧。房屋建筑折旧年限按年，残值率按计算设备折旧年限按年，残值率按计算，数据详见经济评价附表。摊销费项目摊销费包括无形资产摊销和其他资产摊销，本项目其他资产摊销按年计算，数据详见经济评价附表。本项目其它制造费用管理费用销售费用分别按销售收入的和估算。财务评价指标的计算按照方法与参数的有关规定，本项目财务评价进行了盈利能力和财务生存能力分析。盈利能力分析按照方法与参数的有关规定，本项目盈利能力指标计算了项目财务内部收益率项目财务净现值项目投资回收期总投资收益率指标。经计算，本项目各项财务评价指标如下财务内部收益率按照方法与参数的规定，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。本项目全部投资财务内部收益率计算结果为所得税前所得税后。财务净现值按照方法与参数的规定，财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。本项目全部投资财务净现值计算结果为所得税前万元所得税后万元。投资回收期按照方法与参数的规定，投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资固定资产投资和流动资金所需要的时间。本项目全部投资投资回收期经计算为所得税前年含建设期所得税后年含建设期。总投资收益率按照方法与参数的规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率。经计算，本项目总投资收益率为。财务生存能力分析按照方法与参数的有关规定，本项目编制财务计划现金流量表，进行了财务生存能力分析。经分析本项目财务生存能力尚可。正常运营年每年的净现金流量项目累计盈余资金正常运营年份均大于，不会过出现短期融资来维持运营详见财务计划现金流量表。财务不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点，即在这点上，销售收入等于总成本费用，正好盈亏平衡。用以考察项目对产出品变化的适应能力和抗风险能力。当以生产能力利用率表示该项目的盈亏平衡点时年销售税金及附加年可变总成本年产品销售收入年固定总成本本项目生产能力达到设计生产能力的即可保本，项目盈亏平衡点较合理，表明项目具有定的抗风险能力。敏感性分析本项目主要对项目建设投资原材料及动力价格销售价格以及运营负荷四个方面进行单因素敏感性分析。本项目在建设投资上升销售价格下降原材料建设条件第五章项目建设方案产品方案生产工艺流程主要生产设备方案土建方案公用辅助工程第六章环境影响分析环保依据项目施工期对环境的影响及采取措施项目营运期对环境的影响及采取措施环境影响评价结论及建议第七章节能节水