公司承办单位地址广水市十里工业新区城南工业小区承办单位联系电话项目法人代表项目建设地址广水市十里工业新区城南工业小区项目建设性质新建承办单位概况香港国际集团有限公司湖北食品有限公司都是从事农产品自营加工外贸企业，这两个公司目前拥有总资产万元，公司经营厂址位于广水市十里工业新区城南工业小区。二承担项目可行性研究报告编制工作单位该项目可研报告编制单位广水市工程咨询公司项目编制单位法人代表吴强第二节项目编制依据及原则项目编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数广水市十五农业发展规划。广水市十五国民经济和社会发展纲要广水市罐头净菜速冻和腌制食品开发市场调查情况香港集团国际有限公司和湖北食品有限公司提供其它资料二项目编制原则编制该项目可行性研究报告，以国家有关法规政策及特色罐头净菜速冻和腌制食品系列产品出口创汇为导向以建设项目经济评价方法与参数为标准以有利于促进特色农产品转化增值，节约资源保护环境为目，着力推进农副产品深加工业发展。根据国内外市场需求，利用广水市资源优势，拟定合理投资规模，对项目进行论证，以达到较好社会经济效益。响应国家号召，努力解决农业农村农民问题，结合广水市资源丰富，罐头净菜速冻和腌制食品生产历史悠久，适合罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发特点，着力推进该市罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发。第三节可行性研究范围及主要过程可行性研究范围通过调查研究，参照有关资料和技术参数，对项目进行市场预测和分析，并对项目建设内容建设规模项目组织和管理资金筹措与应用经济效益等进行可行性研究与评价，切实合理地编制该项目可行性研究报告。二可行性研究主要过程为了充分发挥广水市资源优势，提高该地区特色罐头净菜速冻和腌制食品系列产品食用价值和社会经济价值，广水市人民政府及有关部门积极行动，顺应市场发展要求，根据广水市国民经济和社会发展十五规划，于年月份由香港国际集团有限公司湖北食品有限公司提出了罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目，由广水市工程咨询公司编制了该项目建议书，且获得了上级批文。现对该项目可行性做进步研究和探讨，并编制本可行性研究报告。第四节可行性研究内容概要和结论可行性研究内容概要项目简介该项目由香港国际集团有限公司湖北食品有限公司承办。香港国际集团有限公司和湖北食品有限公司实行农户基地公司产业化经营模式，该公司兴建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目，是促进广水罐头净菜速冻和腌制食品产业化发展拉动内需和引导农业结构战略性调整必然趋势，符合国家产业政策和农业产业化要求。对于搞活农村经济繁荣市场满足人民生活需要，也是十分必要。拟建规模新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品生产线各三条，总建筑面积平方米，其中厂房车间和冷藏库建筑面积平方米，营销中心办公质检楼职工宿舍食堂产品研发中心培训楼等行管区建筑面积平方米。新征土地亩，固定资产投资约万元。原材料燃料及动力供应该项目充分利用广水市本地资源，所需原材料主要由该市供应，周边县市也可以提供货源。项目用电由市供电公司供应。场址方案本项目建设地址位于广水市城南工业小区，该处气候适中，水文适宜，交通运输也很便利。环境保护本项目为民用项目，在建设和使用过程中，只有少量建筑垃圾生活垃圾和生活污水，场区范围内也无大型工矿企业和其它污染源，项目建设不会对环境造成不良影响。企业组织和劳动定员该项目拟定员人，其中生产管理人员人，生产工人人，可带动名相关人员就业。项目实施进度该项目建设工期两年，分两期进行。年至月完成期工程征用土地勘察设计等前期工作，年至年月份进行主体工程建设年至月份进行二期工程建设，年月投入运营。投资估算和资金筹措该项目投资总额为万元。其中固定资产投资万元，流动资金投资万元，其中吸引外资万元，自筹资金万元。主要经济技术指标见下表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总平面指标占地面积亩建筑面积平米劳动定员人投资指标项目投资总额万元固定资产投资万元流动资金万元年销售收入万元年净利润万元财务评价指标投资利润率投资回收期年不包括建设期二结论和建议该项目产品符合国家产业政策和行业发展方向，顺应地方经济发展趋势，市场前景看好。从财务分析看，该项目具有较强财务可行性和社会经济效益。项目建设可行必要。建议尽快建设投产，以满足日益增长罐头净菜速冻和腌制食品系列产品发展需要，创造更好地社会经济效益。第二章项目背景和建设必要性第节项目提出背景国家及行业发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要把无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要技巧之外，还需要保持颗平常人心态。这种平常心，对于名高效能人士来讲，是十分重要。给人留下好第印象外表漂亮人更受人欢迎，更容易获得他人青睐，这就是光环效应作用。个人品质被认为是好，他就被种积极光环所笼罩，从而也被赋予其他好品质如果个人品质被认为是坏，他就被种消极光环所笼罩，并被赋予其他不好品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢本质是有感染力。如果你在工作中是个人心胸开阔乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉人话，那么你就不愁没有朋友。如果你周围充满了对你成功感兴趣而又希望你成功人，你在工作中就会充满与别人合作热情。这对你工作绩效提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是种重要工作态度，也是种重要生活标准，是我们工作效能和生活质量重要保证。个满足于现状不思进取人永远也无法成为名高效能人士。成功人士选备十五种能力解决问题时逆向思维能力面对工作中遇到新问题，时又找不到解决方法。而且，上司可能也没有什么锦囊妙计时，他们擅长用逆向思维办法去探索解决问题途径。他们清楚具体业务执行者比上司更容易找出问题节点，是人为，还是客观是技术问题，还是管理漏洞。采用逆向思维找寻问题解决方法，会更容易从问题中解脱出来。考虑问题时换位思考能力在考虑解决问题方案时，常人通常站在自己职责范围立场上尽快妥善处理。而他们却总会自觉地站在公司或老板立场去考虑解决问题方案。作为公司或老板，解决问题出发点首先考虑是如何避免类似问题重复出现，而不是头疼医头，脚疼医脚就事论事方案。面对人惰性和部门之间扯皮，只有站在公司角度去考虑解决方案，才是个比较彻底解决方案。能始终站在公司或老板立场上去酝酿解决问题方案，逐渐地他们便成为可以信赖人。强于他人总结能力他们具备对问题分析归纳总结能力比常人强。总能找出规律性东西，并驾驭事物，从而达到事半功倍效果。人们常说苦干不如巧干。但是如何巧干，不是人人都知道。否则就不会干同样事情，常人天忙到晚都来不及而他们，却整天很潇洒。简洁文书编写能力老板通常都没时间阅读冗长文书。因此，学会编写简洁文字报告和编制赏心悦目表格就显得尤为重要。即便是再复杂问题，他们也能将其浓缩阐述在页纸上。有必要详细说明问题，再用附件形式附在报告或表格后面。让老板仅仅浏览页纸或张表格便可知道事情概况。如其对此事感兴趣或认为重要，可以通过阅读附件里资料来了解详情。信息资料收集能力他们很在意收集各类信息资料，包括各种政策化罐头净菜速冻和腌制食品企业以来，目前基本成为纯粹工业产品，罐头净菜速冻和腌制食品不断更新在国际上得到认可。年在国际食品规格委员会会议上将罐头净菜速冻和腌制食品国际标记定为韩国泡菜两字发音。当今社会更重要是发展，产品要发展，技术要发展，生产设备要发展，质量要发展。故为了集中资源优势，进步将罐头净菜速冻和腌制食品产业做大做强，香港国际集团有限公司湖北食品有限公司决定新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目。第二节项目建设必要性符合十六大精神和我国农业十五规划我国作为农业大国，农业发展状况在国民经济中起着举足轻重作用。国家农业部在十五规划中明确提出，重点发展我国农产品贮藏保鲜深度加工市场营销，并强调农产品采后贮藏保鲜是农产品业长期发展必由之路，是实现农产品增值，农民增收重要途径。本项目建设将有效地解决农产品保鲜贮藏，提高农产品产值，项目建设符合十六大精神和国家农业发展十五规划。二有利于提高农产品利用效益该项目投产后，将有力促进农产品转化增值，般将会使普通农产品增值倍，项目建设具有较好经济效益。三有利于加快经济结构战略调整农副产品深加工转化增值不仅是广水农民增收支柱产业，而且也是全面推进建设社会主义新农村必要途径。该项目建设将进步促进广水农业经济结构调整，可促进广水农村逐步实现生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主农村新风尚。四企业自身可持续发展必然选择该项目投资建设不仅是适应市场发展，促进地方经济建设需要，也是企业自身发展壮大总论第节项目背景第二节项目编制依据及原则第三节可行性研究的范围及主要过程第四节可行性研究的内容概要和结论第二章项目背景和建设的必要性第节项目提出的背景第二节项目建设的必要性大程度地保持其新鲜度和营养价值和外观品质。该加工项目建成后，不但可以充分发挥本地区充足蔬菜资源优势，提高其附加值，增加农民收入。同时，依托农产品综合批发市场，可以充分满足城市居民菜蓝子供应和对无公害食品需求。因此，该项目是人民生活水平改善和满足人民生命健康需要，可以推动全市种植业产业化发展进程，具有良好经济效益和社会效益，市场前景广阔。第二节建设规模该项目占地面积亩，腾飞路以西亩，腾飞路以东亩。预计主体工程总建筑面积平方米。主要建设内容为新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品生产线各三条，行政办公楼平方米，冷藏库两栋平方米，培训中心职工宿舍及食堂设施平方米，厂房车间三栋建筑面积平方米，产品研发中心平方米，成品仓库平方米，其它附属设施平方米。项目建成后，年可创产值万元，销售收入可达万元，实现利税万元。第四章建设条件与厂址选择第节建设条件原料资