设地址项目建设性质新建承办单位概况香港国际集团有限公司湖北食品有限公司都是从事农产品自营加工外贸企业，这两个公司目前拥有总资产万元，公司经营厂址位于广水市十里工业新区城南工业小区。二承担项目可行性研究报告编制工作单位该项目可研报告编制单位广水市工程咨询公司项目编制单位法人代表吴强第二节项目编制依据及原则项目编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数广水市十五农业发展规划。广水市十五国民经济和社会发展纲要广水市罐头净菜速冻和腌制食品开发市场调查情况香港集团国际有限公司和湖北食品有限公司提供其它资料二项目编制原则编制该项目可行性研究报告，以国家有关法规政策及特色罐头净菜速冻和腌制食品系列产品出口创汇为导向以建设项目经济评价方法与参数为标准以有利于促进特色农产品转化增值，节约资源保护环境为目，着力推进农副产品深加工业发展。根据国内外市场需求，利用广水市资源优势，拟定合理投资规模，对项目进行论证，以达到较好社会经济效益。响应国家号召，努力解决农业农村农民问题，结合广水市资源丰富，罐头净菜速冻和腌制食品生产历史悠久，适合罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发特点，着力推进该市罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发。第三节可行性研究范围及主要过程可行性研究范围通过调查研究，参照有关资料和技术参数，对项目进行市场预测和分析，并对项目建设内容建设规模项目组织和管理资金筹措与应用经济效益等进行可行性研究与评价，切实合理地编制该项目可行性研究报告。二可行性研究主要过程为了充分发挥广水市资源优势，提高该地区特色罐头净菜速冻和腌制食品系列产品食用价值和社会经济价值，广水市人民政府及有关部门积极行动，顺应市场发展要求，根据广水市国民经济和社会发展十五规划，于年月份由香港国际集团有限公司湖北食品有限公司提出了罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目，由广水市工程咨询公司编制了该项目建议书，且获得了上级批文。现对该项目可行性做进步研究和探讨，并编制本可行性研究报告。第四节可行性研究内容概要和结论可行性研究内容概要项目简介该项目由香港国际集团有限公司湖北食品有限公司承办。香港国际集团有限公司和湖北食品有限公司实行农户基地公司产业化经营模式，该公司兴建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目，是促进广水罐头净菜速冻和腌制食品产业化发展拉动内需和引导农业结构战略性调整必然趋势，符合国家产业政策和农业产业化要求。对于搞活农村经济繁荣市场满足人民生活需要，也是十分必要。拟建规模新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品生产线各三条，总建筑面积平方米，其中厂房车间和冷藏库建筑面积平方米，营销中心办公质检楼职工宿舍食堂产品研发中心培训楼等行管区建筑面积平方米。新征土地亩，固定资产投资约万元。原材料燃料及动力供应该项目充分利用广水市本地资源，所需原材料主要由该市供应，周边县市也可以提供货源。项目用电由市供电公司供应。场址方案本项目建设地址位于广水市城南工业小区，该处气候适中，水文适宜，交通运输也很便利。环境保护本项目为民用项目，在建设和使用过程中，只有少量建筑垃圾生活垃圾和生活污水，场区范围内也无大型工矿企业和其它污染源，项目建设不会对环境造成不良影响。企业组织和劳动定员该项目拟定员人，其中生产管理人员人，生产工人人，可带动名相关人员就业。项目实施进度该项目建设工期两年，分两期进行。年至月完成期工程征用土地勘察设计等前期工作，年至年月份进行主体工程建设年至月份进行二期工程建设，年月投入运营。投资估算和资金筹措该项目投资总额为万元。其中固定资产投资万元，流动资金投资万元，其中吸引外资万元，自筹资金万元。主要经济技术指标见下表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总平面指标占地面积亩建筑面积平米劳动定员人投资指标项目投资总额万元固定资产投资万元流动资金万元年销售收入万元年净利润万元财务评价指标投资利润率投资回收期年不包括建设期二结论和建议该项目产品符合国家产业政策和行业发展方向，顺应地方经济发展趋势，市场前景看好。从财务分析看，该项目具有较强财务可行性和社会经济效益。项目建设可行必要。建议尽快建设投产，以满足日益增长罐头净菜速冻和腌制食品系列产品发展需要，创造更好地社会经济效益。第二章项目背景和建设必要性第节项目提出背景国家及行业发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要把加强农业基础地位促进农业经济全面发展放在经济结构篇章中首章进行阐述。其中重点指出要始终把农业放在发展国民经济首位，要极力促进农业结构调整，推进农业产业化经营，提高农产品附加值，加快水管排至城市污水站综合处理后再行排出屋面雨水利用明沟收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城市排水管网。第二节劳动安全施工安全项目建设中涉及到大型机械装卸安装等。因此，在施工现场要设安全带，安装安全警示牌，劳动安全措施要严格按照相关标准进行落实。二防火安全和措施该项目构筑物及辅助建筑物发生火灾危险特征分类属贰类，耐火等级属二类，不需考虑消防措施在仓库等重要建筑物旁设置消火栓，消火栓间距米以内，并设消防通道在低压配电室及控制室内配备沙箱和化学灭火装置。第八章项目招标投标第节招标内容本项目工程以招标投标法为准绳，严格按中华人民共和国招标投标法工程建设项目招投标范围和规模标准规定招标公告发布执行办法工程建设项目自行招标试行办法等有关法律法规及我省有关实施细则实行建设项目招标投标制。以充分发挥竞争机制作用，以最低或较低价格获取优质货物工程或服务，保障资金有效使用，提高投资效益，保证项目质量。该项目工程招标本着公开公平和公正原则，将采购活动置于透明环境之中，以保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益。该项目实行全部招标，主要招标内容包括土建工程和设备购置。招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。第二节核准招标事项在选择招标机构制定评标原则招标过程监督以及资金直接支付信息统计等方面，严格接受代表国家行政主管机关管理。在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面严格执行代表国家管理职能行业主管部门规定，并接受管理在招标范围招标组织形式招标方式和招标估算金额等事项方面，严格接受相关部门核准和监督，并及时报送招标文件合同及相关资料。第三节项目建设工程监理严格按照工程建设监理规定建设部国家计委建监号，对建设项目进行工程监理，确保工程建设质量，提高建设水平，充分发挥投资效益。第九章投资估算与资金筹措第节项目总投资估算固定资产投资总额。本项目属新建项目，固定投资额为万元。详见附表项目投入总资金估算表。流动资金估算。根据项目需要，本项目预计需投入流动资金总额为万元。项目总投资。经估算该项目总投资为万元。第二节资金筹措项目吸引外资万元，业主自筹万元。第十章财务效益和社会效益评价第节财务效益评价销售收入估算该项目建成后预计年可产罐头净菜速冻和腌制食品系列食品吨，按每吨元吨销售价格计算，年可实现销售收入万元。二总成本费用估算项目运营期间总成本费用主要是经营成本折旧费财务费用管理人员工资及其它管理费。根据有关规定，。当今社会更重要是发展，产品要发展，技术要发展，生产设备要发展，质量要发展。故为了集中资源优势，进步将罐头净菜速冻和腌制食品产业做大做强，香港国际集团有限公司湖北食品有限公司决定新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目。第二节项目建设必要性符合十六大精神和我国农业十五规划我国作为农业大国，农业发展状况在国民经济中起着举足轻重作用。国家农业部在十五规划中明确提出，重点发展我国农产品贮藏保鲜深度加工市场营销，并强调农产品采后贮藏保鲜是农产品业长期发展必由之路，是实现农产品增值，农民增收重要途径。本项目建设将有效地解决农产品保鲜贮藏，提高农产品产值，项目建设符合十六大精神和国家农业发展十五规划。二有利于提高农产品利用效益该项目投产后，将有力促进农产品转化增值，般将会使普通农产品增值倍，项目建设具有较好经济效益。三有利于加快经济结构战略调整农副产品深加工转化增值不仅是广水农民增收支柱产业，而且也是全面推进建设社会主义新农村必要途径。该项目建设将进步促进广水农业经济结构调整，可促进广水农村逐步实现生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主农村新风尚。四企业自身可持续发展必然选择该项目投资建设不仅是适应市场发展，促进地方经济建设需要，也是企业自身发展壮大需要。企业要发展，就要扩大规模，不断进行产品更新和技术更新，适时调整产品结构，增加销售收入，增强企业后劲，推动企业向产业化规模化集约化发展，给企业发展带来量变和质变。第三章市场预测与建设规模第节市场预测从百姓家酱菜坛总论第节项目背景第二节项目编制依据及原则第三节可行性研究的范围及主要过程第四节可行性研究的内容概要和结论第二章项目背景和建设的必要性第节项目提出的背景第二节项目建设的必要性可以推动全市种植业产业化发展进程，具有良好经济效益和社会效益，市场前景广阔。第二节建设规模该项目占地面积亩，腾飞路以西亩，腾飞路以东亩。预计主体工程总建筑面积平方米。主要建设内容为新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品生产线各三条，行政办公楼平方米，冷藏库两栋平方米，培训中心职工宿舍及食堂设施平方米，厂房车间三栋建筑面积平方米，产品研发中心平方米，成品仓库平方米，其它附属设施平方米。项目建成后，年可创产值万元，销售收入可达万元，实现利税万元。第四章建设条件与厂址选择第节建设条件原料资源丰富广水市位于大别山桐柏山两大山脉交汇处，常年气候温和，雨量充沛，自然资源丰富，生物种类多达余种。全市国土面积平方公里，人口万，农业人口万人。年，实现农业总产值亿元，占国内生产总值，农业在国民经济建设中具有举足轻