场公里国道兰州至昆明横贯市境东西。特大地震，包括都江堰在内川陕甘三省个县市区，总面积平方公里遭受重创，都江堰全市万平方米房屋倒塌或损毁，万平方米房屋需要加固，城区房屋受灾户约万户万人，中心城区约万人需要安臵。数万同胞在灾害中不幸遇难，数万家庭失去世代生活家园，数十年甚至几代人辛勤劳动积累财富毁于旦。全国上下倾国倾力支援灾区重建，作为个负责任企业上海友力投资股份有限公司，希望发挥自己生态建材专业优势，整合上海投资力量，为都江堰灾后重建尽卿帛之力。第二章项目背景灾后重建迫切需要个重灾县市区重建任务紧,月日，国务院召开抗震救灾总指挥部第次会议指出抗震救灾已进入灾后恢复重建阶段。要力争用三年左右时间完成恢复重建主要任务，使灾区基本生活条件和经济发展水平达到或超过灾前水平。根据灾后恢复重建总体规划，抓紧启动批重要建设项目，包括学校医院等公共设施，交通通讯电力水利等基础设施，以及需要恢复重建生产企业等。都江堰重建任务重,地震之后，全市万平方米房屋倒塌或损毁，万平方米房屋需要加固，城区房屋受灾户约万户万人，中心城区约万人需要安臵。都江堰共有多个重建项目，亟待解决有多个。其中包括恢复和重建都江堰青城山景区山区乡镇道路恢复和重建供给水和污水处理多所学校重建个医疗机构重建公共公益设施重建等。二上海对口支援都江堰上海作为对口支援都江堰省市，建立了完善对口支援工作机制。对口支援重建都江堰具体项目并建立具体组织体系项目建设方案项目投资资金来源援助方式等内容和形式。上海市对口援建都江堰八大计划包括第，规划编制和建设方面专家咨询和帮助。第二，建设或修复城乡居民住房。第三，建设修复学校医院广播电台社会福利等公共设施。第四，建设修复城乡道路供电供给排水供气，污水和垃圾处理等基础设施。第五，援建农业或农村等基础设施，实施有关三农发展项目。第六，对设备器材等提供支持，提供师资医务人员合作或培训，图书资料医务教学医疗器械等定向支持。第七，以市场化运作方式，鼓励上海企业投资都江堰市场，兴建旅游商贸流通等。上海和浙江些民营企业在政府引导下，积极研究到灾区兴办商品市场恢复受损毁旅游项目。第八，与都江堰进行协调支援，对口支援都江堰实物工作量不低于上海市上年地方财政收入。三建材行业宏观发展背景建材工业是中国重要材料工业。建材产品包括建筑材料及制品非金属矿及制品无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑军工环保高新技术产业和人民生活等领域。目前，中国已经是世界上最大建筑材料生产国和消费国。主要建材产品水泥平板玻璃建筑卫生陶瓷石材和墙体材料等产量多年居世界第位。同时，建材产品质量不断提高，能源和原材料消耗逐年下降，各种新型建材不断涌现，建材产品不断升级换代。年，中国建材行业受到政府宏观调控影响，产业政策调整对些建材企业造成了定冲击。年行业发展仍继续保持高速发展态势，产量与销售额总体上稳健增长中国建材行业发展宏观经济环境和投资环境依然较好。年，建材行业经济运行总体保持又快又好发展态势。生产销售增速明显加快，经济运行质量进步提高，产业结构有了新改善。规模以上建材企业完成工业总产值现价亿元，增长完成主营业务收入亿元，同比增长实现利润亿元，增长。年建材行业产量效益大幅度提高，月，建材行业实现利润亿元，同比增长。装备水平提升使中国水泥工业能耗显著降低，年吨水泥综合能耗千克标煤，比上年减少千克标煤。年第季度，建材工业完成工业增加值亿元，按可比价格计算比年同期增长，增速与年同期相比加快个百分点，呈现快速增长态势。十五规划基建投资已棋至中盘，公路铁路等基础设施建设投资爆发增长和普通民用建筑投资平稳增长，使建筑行业正处在景气上行阶段。近五年建材行业产业增长示意图第三章项目市场及环境分析成都及都江堰建材市场现状分析目前，成都主要有府河建材富森美家居西南建材市场博美等大中型建材市场上百家，其特点是呈点状分布零星分布于成都东南西北四面除富森美家居外专业化服务质量不高，在大地震重建过程中，需要有专业建材市场为重建提供强有力物质资源配臵保障。都江堰灾前镇域总人口将近万，本身存在较拥挤状况。受灾之后在大规模接纳山区受灾群众情况下，势必导致城市区域快速向外蔓延，为了保证都江堰市有序发展，都江堰政府确定了重建初步基本思路是重心东移，启动聚源新区，完善西区北区，重塑旧城。当前，都江堰共有多个重建项目，亟待解决有多个。主要有其中包括恢复和重建都江堰青城山景区山区乡镇道路恢复和重建供给水和污水处理多所学校重建个医疗机构重建公共公益设施重建。在地震之后全市万平方米房屋倒塌或损毁，有万平方米房屋需要加固，城区房屋受灾户约万户万人，中心城区约万人需要安臵。如此大规模重建和安臵，在加上四川其他四十多个重灾区重建需求，造成建材市场较大缺口，为重建过程中建材采购带来很大压力。二市场缺口及发展前景成都市作为西南地区商贸最为集中和繁华城市，人口属于百消费规划设计机构我们是掌握新建材产业提升企业我们是有实力保证房地产开发者我们是有融资能力项目嫁接中介九我们有强大资源集成能力集成性体现在所搭建平台，我们搭建平台是个资源整合平台，整合协会企业政府资源个股份制企业，具有标准法人治理结构个合伙制实体，具有项目合作合伙制利益机制个信息窗口，综合供需项目管理等各方信息个连接桥梁，实现项目与资本政府与企业灾区与内地连接个产业联盟，通过项目连接产业关联方个利益载体，保证各方共享利益实现。十我们是专业规划设计机构，可介入三个层面规划四川省制定重建规划包括个总体规划和个专项规划。个专项规划分别是城镇建设规划农村建设规划住宅建设规划基础设施建设规划公共服务设施规划生产力布局和产业调整规划市场服务体系建设规划防灾减灾和生态恢复规划土地利用规划等。都江堰总体规划上海将提供规划编制等服务，参与都江堰市总体规划新城区控制性规划大青城景区旅游规划城市综合交通规划。项目规划上海市与都江堰签订了包括制定参与青城山都江堰世界遗产抢修性工程方案首批启动项目意向书。首批启动项目涵盖了个永久性安置房项目。建设所学校蒲阳至虹口公路城乡道路供排水设施农业基础设施等。启动综合社会福利院项目和大观污水处理厂个项目。启动为农综合服务中心和乡镇为农综合服务站项目。十我们是生态环境评价专家，践行生态先行理念是遵循经济社会发展与生态环境资源保护相结合。二是实施过渡性安置要避免对自然保护区饮用水水源保护区以及生态脆弱区造成新破坏过渡性安置点所在地县级人民政府应当加强环境卫生整治，避免对土壤水资源环境等造成新污染。三是地震灾后调查评估应当包括地震造成环境污染生态损害和资源环境承载能力等方面内容。四是编制灾后恢复重建规划，应当充分考虑资源环境承载能力。五是重建城镇乡村选址和建设工程选址，应当避开生态脆弱区域六是灾后恢复重建要高度重视文物保护，特别是对少数民族文化遗产保护。七是条例第二十五条明确规定，地震灾后恢复重建规划应当包括防灾减灾和生态修复规划等专项规划。十二我们是材料供应商，更是产业提升人是收购兼并建材企业，比如安县水泥厂等建材类企业很多，欢迎收购兼并，或贴牌生产等。二是建设建材市场，建设个亩永久建材市场。三是供应建筑材料，整合建材企业投资设厂，供应建筑材料。四是新型建材市场化。龙池镇愿意用崇明轻质墙板，出资修建永久安置样板房，再通过官方媒体效应，推广增加定单，进而收购设厂，实现新建材产业化市场化规模化。第八章项目经了都江堰市公路运输网。各种运输方式有机结合，使都江堰市对外交通十分便利，为建材物流提供可靠保障。四选址分析都江堰是连接重灾区咽喉要塞，是援建灾区物流中转站，选址都江堰更利于灾区重建。都江堰作为重灾区，新城区和老城区建设本身对建材需求量就很大。都江堰交通体系发达，灾后交通体系恢复最快，为建材物流提供了重要基础保障。老成灌路沿线是石材木材加工苗圃等传统建材市场，选址都江堰作为建材市场最理想选址。第五章项目规划总体规划设想本着众志成城，重建家园，回报社会宗旨，我们满怀使命感和责任心，向都江堰市及其它灾区提供与国际同步优质建材产品和物流服务，满足灾区高质量重建所需，使之成为集品牌效应业态效应容量效应地理效应辐射效应于体，连通成都阿坝建材批发零售集散地，并最终成为西南流建材市场，成为都江堰市永久性大型建材专业市场，促重建，求发展。项目规划建设思路根据都江堰灾后重建需要和建材市场发展前景，结合项目本身发展条件，我们初步将项目发展规划为分三期开发，统规划，分步打造，整体包装。项目分期开发示意如下项目整个开发周期约年半，建设周期如下期二期三期其中期主要业态基材馆陶瓷馆二期灯饰馆五金馆辅材馆三期生活馆家装馆家居馆。配套休闲商业，如金融餐饮等，作为市场工作人员生活配套，满足其日常生活所需。期区，约亩二期区，约亩三期区，约亩商业商业二核心定位规模定位项目占地面积约亩，总建筑面积约万方容积率约层数层其中，局部层。启动资金万元二档次定位总论第二章项目背景需建材，进而面向四川各灾区成都乃至西部进行建材区域性批发，同时向都江堰市及广大灾区终端消费者提供建材平价零售服务。灾后重建指定建材市场根据灾后重建需要，在都江堰市灾后重建时期，本项目除了市场配置资源外，还可采取政府引导行政监督运行模式，保证这专业建材市场能为都江堰市灾后重建提供物资供应和物流保障。都江堰市大型专业建材市场除了在灾后重建时期，满足重建需求外，本项目还将成为都江堰市个长期固定集正规化规范化精品化于身具有区域辐射性大型建材区域批发市场，是政府未来个重要税收来源。三功能分区类别功能陶瓷馆卫浴洁具墙砖地砖灯饰馆灯具灯饰基材馆木地板木线条木门木制品木板线材铝塑板铝塑型材塑