近年来，滨州市旅游业蓬勃发展。为全面推进创建中国优秀旅游城市，至年底滨州市固定资产投资己逾亿元，且主抓了个旅游重点项目建设与管理。年内发展旅游星级饭店家，国际旅行社家国内旅行社家，国家和省级工农业旅游示范点处。现有旅行社家，其中国际社家旅游星级饭店家，其中四星级家。全年接待国内外游客万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。其中海外游客万人次，增长，旅游创汇万美元，增长。本项目主要辐射地区为惠民县。惠民县国民经济综合实力进步增强。据初步测算，全县累计实现国内生产总值亿元，按可比价计算，较上年同期增长。其中，第产业实现增加值亿元，较上年同期增长第二产业实现增加值亿元，较上年同期增长第三产业实现增加值亿元，较上年同期增长。三次产业结构由上年调整为。第三产业所占比例提高了个百分点。人均达到元。固定资产投资与建筑业投资在宏观调控作用下实现适度增长，年，惠民县规模以上固定资产投资完成亿元，同比增长。其中，城镇以上固定资产投资完成亿元，同比增长农村投资完成亿元，同比增长。服务业投资得到加强，完成投资亿元，同比增长。建筑业迅猛发展。全年建筑业实现增加值亿元，较上年增长。新资质等级三级以上建筑业企业实现总产值亿元，较上年增长。二交通运输邮电和旅游交通运输和邮电通信事业迅速发展，服务经济发展能力显著提高。邮电通信业继续快速发展。年完成邮电业务总量万元，较上年增长，其中邮政业务量为万元，比上年增长，电信业务量为万元，增长年末城乡电话用户达万户，其中，城市电话用户万户，农村电话用户万户。年末移动用户发展到万户，增长。交通运输行业继续保持良好发展势头。年惠民县公路通车里程达公里，同比增长。全县公路客运量万人，客运周转量万人公里，分别较上年增长和公路货运量和货运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年增长和。旅游业稳步发展。惠民县现有级景点个，级景点个，旅游强镇个。年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入万元，同比增长。三国内贸易和对外经济消费品市场日趋活跃。年实现社会消费品零售总额亿元，增长。从销售地域看，城乡消费市场共同繁荣城镇市场发展速度高于农村市场。年，城镇市场实现零售额亿元，增长县以下农村市场实现零售额亿元，增长。从销售行业看，批发零售贸易餐饮业同步增长。其中，零售贸易业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。分经济类型看，个体私营经济仍是消费市场主导力量。月份，全县个体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。进出口贸易平稳发展。据海关统计，年，惠民县完成进出口总额万美元，同比增长。其中，出口总额万美元，增长进口总额万美元，增长。实际利用外商直接投资万美元。随着惠民县及滨州市城市建设快速发展，各地区之间商务交往日益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观游客数量迅速增加，但周边没有接待规模较大档次较高酒店。因此，为了带动当地经济发展，本项目开发建设是必要。二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。其中，生态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积平方米。四工程技术方案设计依据中华人民共和国城乡规划法惠民县城市总体规划年村庄和集镇规划建设管理条例旅馆建筑设计规范公共建筑节能设计标准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告委托书。二规划原则以人为本，环境优先原则。可持续发展原则。科学规划合理布局节约土地相对集中原则。高标准次规划加快发展原则。三总体设计通过对于用地现状详细分析，综合确定了此次项目规划主要构思基地现状与规划要求该项目建设主要目标是在平方米建筑用地上建设个现代化大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当地经济发展贡献份力量。建设布局根据基地现状及规划要求，生态园置于基地南部，将酒店主楼包括办公楼及客房部置于基地中部，基地北部为花园。将酒店主楼置于中部方面可以突显主楼在整个酒店系统重要位置，另方面可以争取到更大景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。为了有利于宾馆功能内部空间分隔组合，本项目采用理性方形平面，主楼坐北朝南，与地形相呼应，以力争本项目建筑形态与城市空间相吻合。形成特色突出绿化景观本项目设计中以基地南部生态园和北部花园组成个完整生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施加强对全体工作人员消防意识教育和消防知识宣传普及等，防患于未然。第十章项目实施进度年月开始编制项目申请报告待项目申请报告批复后，应立即按施工设施图进行施工准备工作。项目整个建设期包括前期准备工作约年。项目实施进度详见下表项目实施进度序号进度工作阶段年月至年月年月至年月项目申请报告施工图设计建设施工设备订货制作及安装员工培训工程验收第十章项目招投标方案为了确保项目建设工程质量，防范和化解工程建设中违规行为，制定项目招投标方案。建设项目招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标等项，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质招标代理机构办理。二投标开标评标和中标程序根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，招标项目属于土建施工，投标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用己完成招标项目机械设备，本项目不接受联合投标。开标时由项目委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度地满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能满足招标文件实质性要求，并且经评审价格合理。评标按照中华人民共和国招标投标法规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会人员组成和资质要求项目全部采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术，在规划范围内主路下形成给水环状管网，建筑内根据实际情况采用枝状网。消防系统消防系统采用主管径为环状网，室外消防用水量为。消火栓距路边不应大于米，距房屋外不宜小于米。室外消火栓均匀布置在道路两侧，并尽量布置在道路十字路口，消火栓与消火栓间距不得超过米，保护半径不得超过米。供水管线位置应符合现行国家标准城市工程管线综合规划规范规定。排水工程规划排水体制规划范围内排水与总体规划相协调，并结合具体现状条件，排水体制确定为雨污分流制。雨水和污水均采用重力自流方式排出。污水排放标准污水必须经化粪池处理后方可排入城市污水管网，凡由城市污水系统接纳污水，必须按照国家现行排放标准污水综合排放标准和污水排入城市下水道水质标准中规定执行。污水排放系统污水经管道收集后排入市政污水管网。污水管规划在项目场区南部接口，主管线管径为。污水管道在道路下埋设位置应符合城市工程管线综合规划规范规定。雨水量计算设计参数暴雨强度公式采用惠民县暴雨强度公式,墅呈鲤。雨水设计流量采用小汇水面积降雨径流计算公式甲式中设计重现期，取年径流系数，取汇水面积雨水排放系统道路及地块雨水有组织就地排入路边雨水管道，然后排入市政雨水管道。雨水管道在建筑物周围每隔申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人三项目建设地点四可行性研究报告编制单位单位名称资格证书编号资格等级价营业收入万元利润总额万元投资利润率销售利润率第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要纲要中提出要促进服务业发展政策。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范行业准入制度。鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。公共服务以外领域，要按照营利性与非营利性分开原则加快产业化改组。营利性事业单位要改制为企业，并尽快建立现代企业制度。继续推进政府机关和事业单位后勤服务社会化改革。采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态发展。健全服务业标准体系，推进服务业标准化。大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。二符合山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要服务业是十五期间面临入世挑战最严峻产业，也是改革发展潜力最大产业，是优化产朝南，与地形相呼应，以力争本项目建筑形态与城市空间相吻合。形成特色突出绿化景观本项目设计中以基地南部生态园和北部花园组成个完整生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出绿化景观。四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。办公楼为主体层，局部层建筑客房部分为东西两部分，西部客房