用万元含土地购置费万元预备费万元建设期利息万元贷款偿还期年含建设期年结论与建议结论本项目建设从以人为本构建和谐社会大局出发，为加快城市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能本项目建设将加快当地城镇体化建设进程，促进社会综合事业水平提高，提高人们整体生活水平和生活方便程度，社会效益显著同时有利于繁荣地方经济，项目建设方案是经过广泛深入市场调查及慎密方案比较确定，项目建设规模比较合理，充分考虑了安置工程需求及实际状况。该项目实施对于地方政府全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会加快城市化建设，切实解决城中村居民民生问题具有重大现实意义。该项目充分考虑城市发展规划土地利用规划。工程设计方案满足规划土地环保节能要求，符合可持续发展要求。承建单位河南省济源市建设投资公司技术及经济实力雄厚，政府优惠政策及银行大力支持，建设资金有保障。经测算，该项目各项技术经济指标合理，具有较高社会效益环境效益和经济效益，因此项目建设是必要，可行。建议为保证项目建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府主管单位银行系统等多方面支持，使项目建设有个良好融资渠道。在项目建设过程中精心组织协调配合同步实施全面推进。坚持依法运作，制定详细实施方案，严格按照国家建设标准实施。项目建设必须严格遵守国家环保三同时原则，施工期间搞好环境治理工作。第二章项目建设必要性建设单位概况年济源市机构编制委员会以济编号文成立济源市投资公司及内设机构，河南省济源市建设投资公司由市政府直属事业单位改为市投资公司下设事业单位，公司经济性质为国有独资企业。公司注册资金人民币万元，经营范围包括国有固定资产投资管理，自行投资，提供担保及咨询服务。公司宗旨是按照国家有关方针政策法律法规及国家和市发展战略产业政策和行业规划要求，并运用市场机制和竞争机制，筹措建设资金，安排建设项目，提高投资使用效益，为济源市经济建设服务。公司资金来源是市政府确定建设开发基金市财政拨款及由市政府规定筹集其它基金，公司对外投资收益等。目前，公司长期借款主要是国家开发银行河南省分行，年底长期借款万元。对外长期投资万元，其中投资沁北电厂万元，持有其股份济源农村商业银行万元，占股份济源市财源小额贷款有限公司万元。公司经营管理具有二重性。是政策性市建设投资公司作为市政府政策性投资机构，自觉接受市宏观经济政策指导和调控，贯彻市政府及其计划部门确定投资方针，接受计划指导管理和监督。在项目选择上，按照政府指定重点领域选择项目和确定投向投量。二是经营性市建费用。济源市东南片区城中村改造工程可行性研究报告河南省工程咨询公司第十五章结论与建议近年来，济源市城镇建设和管理水平明显提高，中心城区辐射带动能力不断增强。但是与先进城市发展相比，城市内涵不强城市品位不高，主要表现在大面积城中村依然存在，中心城区规模仿小，丰富水资源利用不够，大气秀气灵气城市特色未能充分彰显。这些问题存在，制约着城市发展，影响了城镇化推进。城中村改造和综合开发是城市发展必然过程。纵观国内大连青岛深圳郑州等些优秀城市建设发展历程，每次城市建设飞跃，无不伴随着次又次拆迁历程，无不经历大规模城中村拆迁改造过程。让城中村告别城市，已经成为城市发展大趋势。东南片区城中村改造安置工程建设，首先妥善解决了城中村农民生活居住问题，是以人为本第要素，解决了城中村综合开发后顾之忧。所以，城中村安置工程建设在城中村改造和以后综合开发等建设中起着至关重要作用，东南片区城中村改造安置工程建设有利于济源市行政中心区域环境改善，有利于提升城市整体形象，是济源市推进城镇化进程建设中原经济区新兴中心城市战略部署，是贯彻落实市委经济工作会议市两会精神重要举措，是推进城镇三年行动计划建设中原经济区新兴中心城市战略部署，是优化西北拓展东南建设新区改造老城具体行动。项目需求明确，意义深远。首先，城中村改造安置工程建设加快当地城镇体化建设进程，促进社会综合事业水平提高，顺应广大民众意愿，实现以人济源市东南片区城中村改造工程可行性研究报告河南省工程咨询公司为本建设和谐社会目标。再则，提高人们整体生活水平和生活方便程度，大幅度地改善城中村居民生活环境提升居民生活质量，社会效益显著。同时提升该区域市容市貌，改善区域城市景观结构。城中村改造，增强了中心城市影响力和带动力，是建设现代化大都市需要。并且有利于繁荣地方经济，增强当地招商引资能力。城中村改造，集约了土地资源，并使其得到更合理使用和开发。对于负面影响，只要采取积极有效措施，通过加强管理就可以将其影响程度降到最低。本项目建设是非常必要，也是可行，它建设和运行符合各级政府文件精神，并且具有较大社会效益环境效益和经济效益，建议项目尽快实施，使有限土地资源取自于民，用之于民，综合开发造福于民。总投资估算表单位万元序号工程名称面积平方米单价元及参数建筑工程设备购置安装工程其它费用合计建设投资第部分工程费用建筑工程高层住宅商业用房集体房屋地下车库总图管网管网引入道路绿化拆迁补偿搬迁费户元户安置过渡费户元户民房拆迁费座元座工程建设其它费用建设管理费勘探设计费工程保险费人防工程费地资源，并使其得到更合理使用和开发。对于负面影响，只要采取积极有效措施，通过加强管理就可以将其影响程度降到最低。本项目建设是非常必要，也是可行，它建设和运行符合各级政府文件精神，并且具有较大社会效益环境效益和经济效益，建议项目尽快实施，使有限土地资源取自于民，用之于民，综合开发造福于民。总投资估算表单位万元序号工程名称面积平方米单价元及参数建筑工程设备购置安装工程其它费用合计建设投资第部分工程费用建筑工程高层住宅商业用房集体房屋地下车库总图管网管网引入道路绿化拆迁补偿搬迁费户元户安置过渡费户元户民房拆迁费座元座工程建设其它费用建设管理费勘探设计费工程保险费人防工程费监理费招投标费地震安全性评价费项目前期工作费土地购置费亩元亩预备费项项建设期利息二总投资目录第章总论项目名称与承办单位编制依据内容和范围编制范围及内容项目概况结论与建议第二章项目建设必要性建设单置，将降低农村公共设施建设成本，城中村农民集中居住新区，将享受到便利交通通讯水电气教育和医疗等生活设施，大幅度地改善生活环境提升居民生活质量。另方面，改革开放以来，中国城市人口持续增长，人口城市化水平正在加速，工业化和城市化进程迅速加快。城市中制造业建筑业和服务业迅猛发展对劳动力巨大需求带动着农村劳动力以越来越快速度转移到城市产业中。我国农村劳动力转移基本倾向仍然朝着农村劳动力进入城市方向发展，同时城市疆界迅速扩大也将越来越多农村人纳入到城市中。在未来二三十年里我国将经历个继市场经济转型以后又个重大经济转型，即工业化和城市化转型。居民向新集中居住区，拓宽了人口就业渠道，为农村剩余劳动力转移提供了出路，将有助于促进就业和增加农民收入。从根本上说，农民住新区当工人增收入奔小康，顺应农民群众意愿，实现以人为本建设和谐社会目标。项目建设是建设现代化大都城市需要城中村改用万元工程建设其它费用万元含土地购置费万元预备费万元建设期利息万元贷款偿还期年含建设期年结论与建议结论本项目建设从以人为本构建和谐社会大局出发，为加快城市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能本项目建设将加快当地城镇体化建设进程，促进社会综合事业水平提高，提高人们整体生活水平和生活方便程度，社会效益显著同时有利于繁荣地方经济，项目建设方案是经过广泛深入市场调查及慎密方案比较确定，项目建设规模比较合理，充分考虑了安置工程需求及实际状况。该项目实施对于地方政府全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会加快城市化建设，切实解决城中村居民民生问题具有重大现实意义。该项目充分考虑城市发展规划土地利用规划。工程设计方案满足规划土地环保节能要求，符合可持续发展要求。承建单位河南省济源市建设投资公司技术及经济实力雄厚，政府优惠政策及银行大力支持，建设资金有保障。经测算，该项目各项技术经济指标合理，具有较高社会效益环境效益和经济效益，因此项目建设是必要，可行。建议为保证项目建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府主管单位银行系统等多方面支持，使项目建设有个良好融资渠道。在项目建设过程中精心组织协调配合同步实施全面推进。坚持依法运作，制定详细实施方案，严格按照国家建设标准实施。项目建设必须严格遵守国家环保三同时原则，施工期间搞好环境治理工作。第二章项目建设必要性建设单位概况年济源市机构编制委员会以济编号文成立济源市投资公司及内设机构，河南省济源市建设投资公司由市政府直属事业单位改为市投资公司下设事业单位，公司经济性质为国有独资企业。公司注册资金人民币万元，经营范围包括国有固定资产投资管理，自行投资，提供担保及咨询服务。公司宗旨是按照国家有关方针政策法律法规及国家和市发展战略产业政策和行业规划要求，并运用市场机制和竞争机制，筹措建设资金，安排建设项目，提高投资使用效益，为济源市经济建设服务。公司资金来源是市政府确定建设开发基金市财政拨款及由市政府规定筹集其它基金，公司对外投资收益等。目前，公司长期借款主要是国家开发银行河南省分行，年底长期借款万元。对外长期投资万元，其中投资沁北电厂万元，持有其股份济源农村商业银行万元，占股份济源市财源小额贷款有限公司万元。公司经营管理具有二重性。是政策性市建设投资公司作为市政府政策性投资机构，自觉接受市宏观经济政策指导和调控，贯彻市政府及其计划部门确定投资方针，接受计划指导管理和监督。在项目选择上，按照政府指定重点领域选择项目和确定投向投量。二是经营性市建设投资公司作为个企业法人，将注重资本企业化经营，追求经营效率和经济效益，以保全