电子商务创新产业园区立项投资分析报告

国际的独特性表现在 面向众多电商创业者为主，园区提供五星级标准的电子商务 培训支撑和服务平台，入住企业可以在很低的成本下运作网店， 快速发展，同时支持入住企业优势互补，共同抱团发展。

综合的发展模式。

支持企业实体入园和虚拟入园模式创业。

虚拟入园模式在国际是首创。

新农村建设园区将建设有青年农民电子商务创业示范区。

集中在个园区内，园区提供全方位服务，帮助青年农民通过电子 商务形式开网店创业，在国际上是首创。

五星级园区服务体系和平台电子商务园区五星级服务的概 念提出在国际上是首创。

全新资源整合模式的市场化运作这依赖于我们独特的资源 和整合模式，有很多创新如电子商务文化特色的五星级温泉酒店 北京长三角北美的独特结合模式等。

二园区发展战略规划理念经济园区化园区产业化产业高端化。

教育培训作为园区重中之重的业务来发展，这个对于园区 的可持续发展用人非常重要，也会持续提高峪口及周边村镇对电子 商务的认识及应用水平。

清华校友资源重点整合成立清华校友创业项目重点扶植园 中园。

由清华全球各地方校友会清华大学本部浙江清华长三角 研究院河北清华发展研究院支持。

创业支持园区重点孵化电子商务相关领域的软件研发创 意设计品牌策划网络营销网络直销分销国际贸易现代物 流服务外包等自主创业项目。

园区发展布局入住园区的企业总部必须设在峪口电子商务 园区。

企业可以根据需要在外面设立分公司或者办事处。

园区也将 根据需要，在北京周边长三角地区珠三角地区香港北美设 立分公司或者办事处。

三园区核心业务聚焦 聚焦优质纺织制成品 产品以长三角地区的纺织制成品为重点。

面向北京为重点，华北地区为补充的销售网络和平台。

主要属于有形产品类别。

拥有丰富的长三角地区的厂家资源，如国家发明专利的单层 双面立绒蚕丝绒产品多项专利技术的音乐枕系列产品。

聚焦二优质北美特色产品 以北美特色产品为重点。

奶制品有机食品保健品等为主。

面向中国市场的销售平台和网络渠道。

主要属于有形产品类别。

拥有丰富的北美地区人脉和厂家资源。

同时，打造北美园中园打造北美高端商务区聚焦总部，北 美行业联盟总部和北美高端交易平台。

聚焦三北京和河北周边为主的土特产品 以平谷为核心，以北京和河北郊区为补充的土特产产品。

建立电子商务销售平台和通路，如网上平谷鲜桃订购北京 同城快递业务。

帮助打造几个知名的土特产网络产品品牌。

主要属于有形产品类别。

聚焦四以纺织制成品为主的对外贸易 扩大外贸出口贸易，以优质纺织制成品为主。

主要面向北美市场出口为重点。

建立国际网络直销通路。

北京国际外贸人员丰富。

聚焦五教育培训 电子商务教育培训外包服务。

主要属于无形产品类别。

电子商务实训基地，主要是为企业提供电子商务人才的岗前 实训。

学员通过课程学习，达到定的技能要求，实现进入 企业后能够直接上岗工作。

随着电子商务技术的快速发展和 应用，越来越多的传统企业开始涉足电子商务。

而电子商务 是门新兴的学科，相关人才的培养和储备远远不能满足这 种爆发式增长的需求。

人才的缺乏制约着众多企业电子商务 的发展，面对严峻的现状，园区采用依托社会资源办学 创新人才培养模式。

全日制大学大专电子商务教育和有办学资质的学校合办， 以分校形式合作。

为高校毕业生提供岗前实训。

聚焦六旅游休闲产品 主要属于无形产品类别。

以平谷景点的旅游温泉酒店度假平谷滑雪场平谷乐 谷农家饭农家乐会议承办商务休闲总部区 等为重点，发展社交休闲娱乐为重点的电子商务互动社 交和销售平台。

峪口体规划，进入土地级开发阶段。

项目期建成后可 入住余家企业，集中在文化产业方面，未来还将陆续引 进科技研发金融创意产业等企业进驻。

四园区功能模块配置 电子商务办公区加拿大北美中国区综合区。

五星级酒店会议室套房商务区酒店装修突出电 子商务文化和特色，会议室为重中之重。

仓储物流区这部分区域，按照村镇领导指示，将单独开辟 仓储物流用地，不安排在峪口电子商务主园区内。

实习区实习生操作的淘宝等网店 培训和教育为建设的重中之重，解决园区的用工问题，提 高园区员工水平。

产品体验购物体验区增加线下体验，成为主要的旅游购 物景点之。

公共服务区图书馆照相网络平台„，这样将极大简化 和缩短网商的创业过程，帮助网商尽快盈利。

公共实验室区物联网移动互联网电子商务，用于支撑园 区的高科技持续发展。

成果展示和交易区用于各种成果的展示，可用于成果交易， 完成国际或者国内的技术转移。

云服务器区支撑园区网络服务低成本运行。

活动区健身球类酒吧高雅舞厅棋牌俱乐部， 提供吸引员工在园区长期工作的优美休闲环境。

电子商务条街位于园区外，实现网上和线下的完美互动。

作为旅游观光点之发展。

电子商务配套加工区虚拟区位于园区外，分散布局， 集中管理。

五独特资源优势 充分发挥北京为中心的华北地区长三角地区北美美国 加拿大区域各自优势，实现优势互补。

丰富的清华体系资源清华全球各地方校友会清华大学本 部浙江清华长三角研究院河北清华发展研究院支持。

全球华人电子商务协会全球范围整合电子商务资源专家 企业资金教育培训。

平谷区的唯温泉在园区内，这本身可以吸引园区为旅游观光度假景点之，提高园区知名度。

六园区运作特点 园区以高档服务业运行模式来支持入园企业以低成本的模 式快速发展，将起草园区五星级服务标准。

精准的人员招聘服务为入园企业提供精准的用工推荐服 务。

商务战略和技术辅导为入住企业提供专家级的指导。

建立实用深度的营销公共服务平台。

品牌策划服务。

产品数据处理服务。

公共客服托管服务。

仓储物流集中处理。

虚拟入园服务。

园区员工生活服务。

第三部分园区规划 创业园区分为南北两区商务酒店，综合服务中心，国际电子 商务学院，形成园区公共中心的北区。

南区以小企业创业园为主， 以组团形式布置，每个组团有自己的庭院以营造宜人的园区风格。

具体请见园区建设规划峪口电子商务创新产业园区。

第四部分创业团队简介 董事长戴岩杰 从事房地产开发工作十余年，担任总经理。

顺嘉云宇房地产经 纪公司法人代表，董事长年，销售房层几十万平米。

成立了世 纪爱心北京建筑设计咨询有限公司专门研究设计老年人居住 用房。

就读于北京建筑工程学院，年毕业后曾在乡政府，县政府做 过行政工作人员，后到粮食企业平谷粮食局主管基本建筑，从 事所学专业十余年，于年创建近百家装饰装潢公司，为企业创收 几百万元。

二总经理秦士存 秦士存是浙江清华长三角研究院华裔加拿大籍专 家软件学术带头人软件研究室主任，原清华大学副教授 年，清华最年轻的批副教授。

浙江清华长三角研究院是清华大学 在浙江省创办的研究院，是浙江省正厅级单位。

同时也是全球华人 电子商务协会会长，嘉兴华清万通电子科技有限公司董事长，嘉兴 佳宏电声科技有限公司全球营销副总裁，嘉兴天之梦蚕丝立绒礼品 公司联合创始人和执行董事，北京艾克斯特有限公司联合创始人， 嘉兴京凯云德科技有限公司联合创始人和执行董事，加拿大中国科技协会长三角分会会长，嘉兴禾商俱乐部创办者和总负责人。

在科学调研方面，亲自走访了长三角地区多家的各种类型 的企业，调研他们对电子商务的看法和需求同事搜集和阅读了大 量的电子商务方面的资料，探索出了适合这些企业采用电子商务打 造品牌网络营销建立网络销售通路等有效理论和方法。

在软件研究方面，确定了电子商务全程全网服务软件为主要研 究方向包括网店前台系统网店后台管理系统支付系统集成 进销存系统供应链管理财务结算系统潜在客户挖 掘老客户管理和再次精准营销订单跟踪客户服务中心短信 网店数据分析系统营销数据采集和数据库营销软件系统社区电 子商务软件集成媒体社交和商务功能以及保证电子商务系统 安全运行的信息安全保障技术。

作为总策划师，组织研发人员开发 了平台的软件系统和社区电子商务软件系统。

在研究成果应用实践方面，带领运营团队，利用淘宝平台阿 里巴巴批发平台拍拍平台的网店系统社区电子商务 网站团购网站等平台，开展了电子商务全程全网服务模式的研究 和实践。

在商业模式上，对电子商务呈现的 社区电子商务团购模式等进行了深入研究，同 时也在不断积极研究和探索各种新的商业模式。

在企业策划和管理方面，或者联合创办了数家电子商务方 面的公司，在企业战略定位商业模式确立组建和带领团队，都 第部分综述 北京市平谷区峪口电子商务创新产业园区以下简称园区由 北京神峪华州电子商务公司以下简称公司全资运作，公司是为 园区运作而成立的电子商务公司，注册地北京，注册资金万元 人民币。

公司通过系列融资土地和温泉产权购买房地产开发 公共服务平台建设等，将发展成为个专注于电子商务方面的高科 技集团化式的股份有限公司 公司将拥有园区土地温泉酒店办公楼仓储创业楼 群等全部产权 公司将全资拥有电子商务交易推广服务等网络平台产权 公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权 公司将重点以控股参股资源支持等形式帮助入住企业快 速发展 公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务 公司将只做媒体社交营销软件物流仓储客服服务 等支撑平