社区广告媒体项目立项投资分析报告

许多风险 投资公司及极具实力的媒体运营公司都看好这些项目，数十家企业分别和楚君及 坤鼎世纪接触，想收购项目或买断运营权。

而对于些无法收购或买断运营权的媒体公司来说，就采用注资或控股的方 式来加入到社区媒体的抢夺之中。

年月上旬，天骏传媒集团宣布完成以国 际著名投资银行高盛业内知名私募资金新天域资本著名风险投资基金红杉中 国等顶尖投资者的战略股份融资。

本次融资总额为万美元。

这是中国社区广 告企业获得的最大规模的笔私募融资。

花旗银行担任了天骏传媒此次私募的独 家财务顾问。

年月中旬，新加坡投资公司淡马锡附属公司再次收购大贺传媒的的股份，使其持股量达亿股，即扩大后股本。

这两家 媒体公司都有意进军社区媒体市场。

而在年月，新华财经媒体也获得北京 世纪凌飞广告公司块投放艾滋病防护公益广告和商业广告的广告牌的独家销 售权，般来说，公益性的广告牌基本都属于社区广告牌。

由于投资商的加盟， 使得社区媒体运营商的实力大为增强，通过整合媒体资源，进行网络化经营，强 化公司的媒体竞争力。

媒体公司拥有完善的市场销售和售后服务等管理体系， 可以根据市场变化，调整经营策略，实现客户的站式服务。

他们通过收购兼 并整合些具有定实力的民营社区广告公司，实现规模化经营。

整合后的媒体 公司有能力在社区媒体应用上采用新技术新媒体，并向专业化网络化集团 化方向发展，增强了抗风险能力，有实力与社区大牌运营商竞争。

另外，社区媒体经营公司的发布速度提高了。

社区媒体因为涉及地域大，交 通不如主干道方便，般来说，更换块广告牌需要天左右的时间。

现在则 提高到两三天，而电子显示内容天时间即可，让即时促销也可选择社区媒体。

如果是电子显示屏的话，通过网络控制及传输，可以在天内设置好画面及程序， 不用派人到现场更换，特别方便快捷。

维护也比以前简单方便因为大量采用新材料新工艺，密封性能好，甚至 使用模块化设计，在清洁维护方面更加简便，明显节约时间及成本。

随着社区广告的优势和传播效果越来越为众多企业经营者认可，社区媒体不 再是依附于主流媒体的小媒体，而是形成了规模化网络化的产业链从社区 媒体公司出售媒体资源给客户或广告代理公司，同时兼营策划创意制作等 站式服务项目，再由专业调查公司进行监测评估。

画面及造型设计能力明显提升，整体效果越来越好 社区媒体经营商以往不太重视画面设计，近年来激烈的竞争增强了他们的服 务意识，开始把客户当作合作伙伴，慢慢走精品路线，各部门设置细化，人员分 工明确，定期对各部门人员进行专业培训，使人员素质有质的提高。

在设计创意 方面变被动为主动，积极与客户沟通，根据客户战略产品特点目标受众媒 体特征等信息进行创意并设计画面，使得画面更切合产品特点贴近目标消费者， 从而取得个好的宣传效果社区媒体经营商以前因资金的限制对媒体造型的创新 不足，在形成专业化网络化经营又得到投资商的加盟后，对媒体创新的力度 越来越大，使得些时尚美观溶入居民生活的社区媒体不断涌现。

社区媒体内容多为公益与广告结合，很少有纯广告信息 在合适的近距离的积极空间内，让消费群体接受喜欢的讯息，让这些讯 息成为他们生活方式中的积极元素。

根据走访调查各个小区的情况看，社区里主 要有居委会政务公开栏社会保障栏青少年社区文明宣传栏计划生育宣传栏 健康教育宣传栏科普宣传栏消防宣传栏保健卫生常识宣传栏阅报栏告 示栏环卫宣传栏及部分居委与共建单位合办的公益宣传栏等，这些宣传栏上半 部多为企业广告，下半部多为公益宣传，公益宣传主要是国家大事政策信息 社区动态生活常识身边小事生活趣事卫生保健安全防范等知识，这些 知识为小区居民带来了生活便利，方便了居民的生活。

特别是居委会政务公开栏， 让居民对居务情况清二楚道德评议栏则发动居民对小区内不文明现象进行点 评，倡导文明弘扬新风，居民反映比较新颖生动告示栏及时将有关信息传递 给居民，为他们提供了方便。

公益广告宣传栏六进七建七不八荣八耻居民公约等营造了良好的宣传氛围。

社区媒体实用功能增多，方便了居民生活 新媒介对我们感知生活的影响很大，它们不是改变我们的思维而是改变我们 世界的结构。

现在各社区新建的广告牌大部分都是新型节能型多功能样式新 颖的广告灯箱或广告牌。

而这些媒体在发挥广告宣传的同时，也给社区居民带来 了便利。

二商业机会 随着城市化建设步伐的加快进行，个新的终端领域引起了企业和商家的注 意，那就是社区。

社区，是城市化建设的产物，是企业和商家目标消费群高度聚 集的区域。

在人口密集度很高的住宅小区内，蕴藏着巨大的商业机会和价值。

近 年来，社区已被许多精明的企业所关注，并被纳入企业的营销计划，场围绕对 消费者的争夺战即将从商业终端转向社区终端。

谁会成为下个分众传媒 对于年的中国广告营销界来说，有件事非改变我们 世界的结构。

现在各社区新建的广告牌大部分都是新型节能型多功能样式新 颖的广告灯箱或广告牌。

而这些媒体在发挥广告宣传的同时，也给社区居民带来 了便利。

二商业机会 随着城市化建设步伐的加快进行，个新的终端领域引起了企业和商家的注 意，那就是社区。

社区，是城市化建设的产物，是企业和商家目标消费群高度聚 集的区域。

在人口密集度很高的住宅小区内，蕴藏着巨大的商业机会和价值。

近 年来，社区已被许多精明的企业所关注，并被纳入企业的营销计划，场围绕对 消费者的争夺战即将从商业终端转向社区终端。

谁会成为下个分众传媒 对于年的中国广告营销界来说，有件事非常值得提月日，软 银中国创业投资公司宣布投资万到分众传媒中 国控股有限公司以高档写字楼的液晶电视媒体为主营业务，时间，各大 媒体将国内风险投资的这大动作炒得沸沸扬扬。

这事件被越来越多的业内人 士看成是分众营销时代真正来来临的种标志性事件，这其实是媒体由整体趋向 碎片的个开始。

也可以看作是通过媒体细分以达到信息细分的种方式，分众通过垄断高档写字楼的楼宇广告媒体达到了它对于这地盘的话语垄断。

无 独有偶，中国社会报社区壁报成为目前社区媒体领域出现的匹黑马， 与细分媒体的思路脉相承的是，媒体将继续以地域或人群为目标不断的细分下 去，社区媒体将成为继楼宇媒体之后商家的必争之地。

在目前的中国，原来的社 区媒体由于其时效性差关注率低形式呆板等缺陷而被边缘化。

要改变这样的 局面，必须在技术上和运作上注入新的血液，否则这媒体将逐渐退出历史舞台。

但古典哲学家黑格尔曾说存在即合理，这句名言不断被显示检验并证明了 其真理性。

有识之士重新审视了社区媒体的存在价值，扬长避短革新除旧，用 技术上的突破和管理上的创新，拯救了社区媒体的命运。

中国社会报社区壁报首创了全国社区范围内的社区壁报媒体，这 项目得到了中华人民共和国民政部基层政权和社区建设司等部委的大力支持， 是个商业化运作的公益项目。

由此可见鉴于分众传媒的成功运作，国家开始对 社区媒体加强了重视，并开始考察公益平台作为社区深度营销的个载体的实际 价值。

作为全国首家社区纸媒的中国社会报社区壁报，计划在全国主要大中 城市安装社区建设宣传栏，覆盖所在城市人口的以上媒体形式以公益商业 橱窗广告为主，对此，国家和企业都倾注了极大的心血，并给予了很高的期望， 这将是中国社区媒体运作的首次尝试。

二社区媒体存在的必然性无论是分众营销，还是以数据库为基础的的直接营销分众营销的种， 在中国，都不是什么陌生的名词。

它们声音的低弱很大程度是与中国的这种不成 熟的市场有关，自然，与之相适应的分众媒体也得不到应有的关注。

随着经济的 不断发展，消费者生活模式的改变，市场的逐渐成熟，传统营销依赖的传统媒体 越来越多地表现出它的不足和劣势电视频道增多，纸制媒体版面增加，媒体时 效的大大缩短如报纸更多地出现了晨报午报晚报，广告主对于媒体的选 择已日趋理性，出现新的特征 性价比成为选择媒介首要考虑因素 关注有效到达，广泛尝试使用新媒体分众媒体 更加注重渠道建设，积极利用各种终端媒体开展各种类型的营销活动 ④注重综合使用各种媒体。

正是在这样的背景下，分众媒介在商业社区媒体这种矛盾的供需中应运 而生，并大获全胜。

三传统媒介的传播缺陷 社区媒介的形成，并非纯粹意义上传统户外媒体的延伸，它有其产生的深厚 背景 从传播学的观点来说，媒介只是信息传播的信道，只有正确的接受者接收到 信息同时进行正确译码，并能够有效的反馈才能够说是完整有效的传播。

而现实情况是传统媒介越来越不能到达有效受众，即便到达了也不能正确 的译码，这里不能正确的译码包含两层意思第，接受者消费者不想译码， 因为广告太多，对广告排斥，看电视看到广告就换台如果在节目广告少的情 况下，消费者甚至会主动去看，尽管产品也许并非所需第二，接受者消费 者想译码但没有充分的条件，如电视广告稍纵即逝的时间，报纸众多的版面 和有限容量，以及缺乏人性的沟通方式都使正确译码产生障碍。

另外，从反馈角 度来说，报纸杂志在效果反馈方面几乎是空白。

社区媒介受众细分有效性价比高 社区媒介概念的真正提出和热炒，应该说是近两年的事，它发端于早期的 社区电梯广告，逐步发展成以电梯候梯厅大堂车库门外墙灯箱社区入 口指示牌绿化带广告牌公告栏车库等为广告发布地点的新颖媒体形式。

全新的社区媒体中国社会报社区壁报，恰恰就是看准了这历史趋势 和市场契机应运而生的。

相对传统媒体，这种几