公建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口人， 容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸 市场居委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发现 代花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住 华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适 的居住环境。 整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨的认知，是源于对生活细节完 美的追求。让蒲氏集团人的真诚勤奋和谐求精为您营造温馨的家。 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室另 路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气中压管向 区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由 武汉宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前，本项目建设场 地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从开设下属分局 解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入总资金 万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附 加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计 累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 境与人文环境，购房者多以高校小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研 究生等。从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发的项目多为 高层的商务写字楼或商住楼。 在楚雄大道沿线聚集，且销售情况良好书 香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究 其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群体高校教 职工和成长中的新，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。 洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。 在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均 价格为元平方米占，承受总价格在万 之间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总价 格在万以上的占。 以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受的价开发区产值上亿元的企业已达所，并已形 成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基础。 关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。 近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明 确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达 环境优美居住舒适的武汉科技新城的奋斗目标。 现代花园选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于启动东湖高新热电公司集中供 热的初步形成，完善科技工业园产学研居为体的总体规划，并极大改善东湖开 发区的面貌。 二项目概况 拟建地点 拟建于关东科技工业园内，东临关山三路，南接大黄村，西连武汉鼓风机厂市消声器 厂，北靠武黄路，路对面是原武汉城建学院马鞍山森林公园。 建设规模与目标 自有资金为万元，现代花园项目规划总用地万平方米，建筑面积万平方米， 其中住宅万平方米，技术经用菌双孢菇产业形成了生态产业链条，提高 了农业资源的综合利用率，大大促进了农业的可持续发展和县 域循环经济发展。年，山东九发集团股份有限公司投资 亿元，在工业园区内建立了大型蘑菇万元双孢菇收获 后，培养基是极好的有机肥源双孢菇加工后的下脚料，经处 理后既可作为水产和畜禽养殖的饲料添加剂，又可用于生产沼 气。同时，畜禽的粪便也可用来种植双孢菇。通过这样的循环 利用，南京市市场占有率高 达以上，年食用菌直接产值近亿元，加工后 的产值达亿元左右，直接利润亿元。从事食用菌生 产加工运输销售的约有万人。年种植双孢菇消 耗稻草吨，仅此项就可增收余发 展，金县发展食用菌生产及产业化经营的长效机制已经建立。 年全县双孢菇种植面积为万平方米，年已 迅速扩大到万。蘑菇鲜货在苏浙沪及本省周边大中 城市市场占有率已达以上，尤其是在家左右，有色选设备的家，有烘干设备的家。优质稻马坝小 占是独有的畅销品种，每年种植面积万亩左右，总产万 吨以上，产品畅销珠江三角洲及周边大中城市。 我县双孢菇生产起步于年，规模由小到大，逐步大米理等优势，与 县食用菌技术协会密切合作，向农民供应优质菌种，发展食 用菌生产，建立标准化生产基地，进步壮大食用菌产业。 产品经精深加工，大部分出口，市场前景非常广阔。项目建 设将进步提高我县食用菌种植的科技含量，解决由于菌种 生产工艺落后，长期制约我县食用菌产业扩大的瓶颈问题。 项目建设顺应了当前国际蔬菜市场的发展趋势，符合国家产 业政策。 论证结论 本项目设计科学，工艺先进，经济指标合理，科技含量 高，各项指标均高于行业标准，项目的建设可充分发挥该企 业自身优势和当地的资源优势，推动当地蘑菇等种植业的发 展，提高农民收入，带动地方经济的发展，并能为当地提供 定的就业岗位，为社会减轻定的就业压力，具有良好的经济效 益和社会效益及生态效益。因此，本项目建设必要的可 行的。 四存在问题与建议 鉴于工程正在建设的紧迫性，要求各级政府尽快评审 立项。 评公建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口人， 容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸 市场居委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发现 代花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住 华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适 的居住环境。 整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨的认知，是源于对生活细节完 美的追求。让蒲氏集团人的真诚勤奋和谐求精为您营造温馨的家。 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室另 路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气中压管向 区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由 武汉宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前，本项目建设场 地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从开设下属分局 解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入总资金 万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附 加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计 累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标