，对于上海房地产而言，是规模快速扩大水 平大幅提升的年。市场体制的建立发展和市场化进程的持污水都是生活污水，可就近排入市政管网， 满足配套要求 供水该地块供水部门同意供水 供气该地块供气部门同意供应天然气 供电该地块供电部门同意配套 通信该地块通讯部门同意配套。 屋顶板条的纵横虚实穿插，使每个单元成音乐中的个小段乐章。而大量不同单元或者相同单元的不断拼接和变 化，使整个小区成了首灵动的乐曲，在蓝天和绿树间奏响。 市政公用配套设施 市政本项目排放的品住宅感官上 的差异。在形体处理上注重高低错落与体型的变化，住宅突出 体现建筑的体量感及住宅建筑的特性，材料二层建筑以面 砖为主，二层以上采用涂料。建筑体块的变化，阳台的水平和 纵深变化，套商业居委会行政管理 文化活动以及老人康体活动室等社区配套设施，为居民提供 完善的服务 在造型设计中，附加给建筑文化价值，通过简约风格的欧 式造型，给居民以高档的享受，避免安置房和商儿童游乐场地 等，为社区居民提供功能完善的生活环境，布局合理，符合上 海市城市居住地区和居住区公共服车位辆按每户辆，其中地面停车位 辆，地下车库停车位辆。 项目建设总体思路 在全面深刻理解与领会闵行区大型居住社区马桥旗忠基地 号地块经济适用住房项目招标文件提出的要求和规划意图 基础上，提出对本地块配套商品房建设项目开发建设的总体思路是 以人为本，为人服务，尊重被安置住民的社会文化特性， 尊重原来村落中存在着的亲密邻里关系。力求创造出个环境 优雅文化内涵有特色具有安居房个性的花园式生活居住空间 生态家园，亲近绿色，留住自然，以绿色自然为基调的 生态社区是安居工程安置新家园的理想场所 寻找保障性安居小区区别于般商品房开发小区的不同之 处，保证规划有利于安置好每个家庭 新型的适应未来需要的生活方式。以小汽车和快速捷运系 统为主的交通方式，齐全而便利的生活配套服务设施，科技化 信息化的家庭设备系统，构成了新社区居民的生活方式。 多元文化共生与发展，创造具有特色的地方文化景观文 化社区文化等。 项目建设进度计划 本项目计划于年月开工建设，预计年月可全 部交付使用，建设周期约为年。 项目总投资本项目总投资，万元，其中工程费用为万元，工程 建设其他费用为万元，土地购置费万元，建设期利息为 万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 闵行区及马桥旗忠地区发展规划符合性的分析 闵行区位于上海市地域腹部，形似把钥匙。北纬度， 东经度。东与徐汇区浦东新区相接南靠黄浦江与奉贤区 相望西与松江区青浦区接壤北与长宁区嘉定区毗邻全区总 面积平方公里，虹桥国际机场位于区境边沿。黄浦江纵贯南 北，把全区分成浦西浦东两部分，吴凇江流经北端境域内河道纵 横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原的部分，平均海拔高度米。 闵行是上海市主要对外交通枢纽，是西南地区主要工业基地科 技及航天新区。闵行区现有个镇个街道，个市级工业区，共 有个村民委员会和个居民委员会。 闵行区发展规划目标及功能定位 发展目标上海市保障性住房基地之，闵行区南部地区重要 的生活区之，为周边产业区提供居住配套和商务服务的区域。 功能定位以居住功能为主，住宅包括保障性住房农民动迁 安置房和普通商品房，以及相应的配套设施，适当考虑部分商业商务 等公共服务功能。 马桥镇位于上海市腹部，闵行区西南部，黄浦江上游北岸，上海 市市级工业区莘庄工业区和国家级工业区闵行经济技术开发区之间。 镇域总面积平方公里。东临竹港河，东川路以北部分与颛桥镇 相连，以南部分与江川路街道相连西至茜浦泾，与松江区相邻南 隔黄浦江与奉贤区相望北临六磊塘，与莘庄工业区松江区相连。 位于距市中心公里，距上海虹桥机场公里，地理位置优越，上 海的黄金水道黄浦江流经全镇，上海西南铁路货运中心建成并投入使用。高速公路国道贯穿全镇，沪闵路沪杭高速公路在东 北两翼，北松公路昆阳北路华宁路光华路元江路等道路构成 镇区主干道路网。上海轨道交通号线和莘松专线沪金专线颛元 线马莘线闵马线等公交线路过境设站，交通十分便利。常住人口 万，其中户籍人口万，外来人口万。 年，全镇增加值财政收入增长平稳。全年完成社会总产 值亿元，比上年增长。完成增加值亿元，比上年增