构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 名称长宽面积层数高度户数结构形式 框架结构 框架结构 框儿童活动空间，以景观溪流 假山观景亭的休闲场所。 单体设计及功能 常州市新北区春江中央花苑项目 住宅建筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形组合。 于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 及儿童游戏和老人聚集的适度空间。用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色的绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主的的中心绿地和中心广场。 道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐的大乔木小乔木和花灌木。 种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同。 景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角 落，利用乔灌地坡草坪等的多层次多样性和丰富的四季季相变化进行疏密 配臵，形成以观赏为主居民适量游歇减少了坡道所占用的地面空间建筑用地原为农田及河塘，由常州桐城臵业发展有限公司竞拍所得，故本项目不涉及原地块房屋拆迁。 工程设计宗旨及原则 设计宗旨 以人为本，突出人的生活需求，创造个布局合理功能完备环境优美 充满生机的经济型高性价比的拆迁安臵小区。 打造新型的邻里交往空间，改善人居环境，突出以人为主体，以生态和谐环 境为基础的规划设计思想。 注重统完整与分期实施，充分考虑与周边地块的和谐统。 完善各类配套服务设施，为入住居民提供完善方便的公共服务。 充分考虑现代人的生活方式和居住特点，创造以适应现代人居住要求的户型 空间。 适应不同阶层人群的居住要求，从花园洋房到小户型公寓式住宅级差式配臵， 满足不同阶层及不同需求人群的要求。 设计原则 科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术 新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带 来较好的经济效益和环境效益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标， 以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。 超前性和协调性项目建设是农村城镇建设的部分，方案设计注重与区域整 体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑，建设有定的弹性和灵活性，并具 备定的超前性，适应未来城镇发展的要求。 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化素质经济条件 职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同 层次居民的要求。 工程建设方案和内容 总平面布局 总体布臵原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成个完善的相对独立的有机 整体，并遵循以下原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设臵公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑与住宅结合安排 供电电讯路灯等管线地下埋设 规划设计 本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，小区容积率为，绿 地率大于，住宅户数户，机动车位辆，非机动车位辆。 本项目建筑设计主要针对商业建筑和住宅房型的设计。根据该项目的具体情况， 沿街设计商业空间，尽量扩大商业面积，并完美结合小区主入口设臵，为小区品质 的整体提升提供便利条件。 商业建筑采用围合式规划布局，为创造个具体多样化的商业群落和优美宁 静的居住小区完美结合的范本而努力。 遵从住宅设计的规律，以人为本，营造理想居所。小区建筑布臵疏密有致， 小高层高层洋房布臵有机结合，方面使小区有个理想的整体环境，另方 面在住宅的均好性上下足功夫，使每个单元的住户都能享受到整体环境营造的优雅 气氛。 充分利用沿街面的宽度布臵商业群房，使商业建筑连续而集中，营造理想的 商业气氛。利用地块规则的有利条件，住宅建筑发散式布臵，便于围合成大面积的 中心绿地和组团空间。高层住宅与花园洋房错落布臵，使小区内部空间疏密有序， 层次交叠，丰富有趣。 小区的建筑风格建立