成为本 地区乃至彭州市最具有代表性的酒店之。确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适。 经营定位 档次定位 四星级准五星度假旅游酒店。 功能定位 中情旅游小 镇。酒店策划的方案也以此出发点。 完善地区的功能服务。白鹿镇上农家乐为旅游集中的餐饮住宿 的地方，极度缺乏满足游客更多需求的中高档多功能酒店。 既与周边建筑环境相协调，又能划方案 策划原则 酒店及建设的总体规划与当地产业发展总体规划风俗民情保持 致。按规划，今后的白鹿镇将成为东西方文化交融的体验基地，是 个极富生命力的东西方传统民俗文化博物馆式的中法传统风 酒店的经营需要大量的原材料供应商，加上本酒店联同其他项目 结成产业联盟，都将为当地农村劳动力提供就业岗位，使他们从第产 业转移到二三产业中来，拓宽了他们的就业门路，增加其经济收入。 酒店策的旅游消费需求的同时，也将与 其他项目形成产业互动效应尤其是会议旅游模式的推行将为整个白 鹿镇积聚大量人气，带来稳定客流和丰厚效益并将带动境内内物业的销 售，推动整个境内第三产业的成功。 会白鹿签订入 驻协议的企业也有不少，已布局西餐咖啡进口食品销售鲜花店 婚纱影楼等商业形态，但还需与法式欧式风情相匹配的酒店等业态。白鹿镇境内的农家乐是现在接待游客的主要聚集地，境内目前农家乐共 计家，合计床位床，且多以床位的小型农家乐为主，仅有 三家农家乐床位规模达到床以上。白鹿境内农家乐发展规模较小， 其硬件设施和风格均大同小异，环境档次也偏低，接待能力较差。 有对中高档酒店的需求。随着经济的持续增长，当地旅游资源的不 断开发，其中高档市场空间也正逐渐扩大，对高级酒店有需求随之增加。 如果酒店依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功 夫，必然会在同类企业中独树臶，引领潮流。 有相应的辐射范围。短期客源定位长期消夏避暑的退休老人周 末开车出游，喜欢寻找新场所的部分人喜欢探险，野外露营的驴友 族天主教佛教道教宗教朝圣者地质考古科研学者等。长期 客源定位高档会所的建立可以吸引商务会议企业聚会等高端客户群 对于西方文化，西方节庆和西式婚礼有浓厚的兴趣年轻人群热衷于极 限户外运动的爱好者海内外慕名而来的旅游者。 选址分析 白鹿镇概况 白鹿镇位于彭州市北部白鹿顶东南白鹿河上游，距彭州市区 公里，东部与什邡市接壤。全镇幅员面积平方公里，属山区和林地。 全乡动植物资源丰富，分布有多种珍稀动植物品种气候凉爽宜人，年 平均气温摄氏度矿产资源以煤炭石灰石为主，蕴藏量较大。 白鹿镇旅游资源十分丰富，文化底蕴深厚。全镇均为山区，森林覆 盖率达到以上，是彭州市的林业大镇，也是国家三木药材生产基 地之。自然条件 地质地貌白鹿镇位于彭州市前山区，多为垄状脊状中山和浅 切脊状单斜低山，山势较为平缓，沟谷开阔镇内分布着系列大 小不等的飞来峰群，相对高度米左右，岩溶地貌发育成山 体的岩层主要以三迭系须家河组石炭系二迭系及部分侏罗系地 层组成。 气候白鹿属亚热带季风气候区，区内气候温和，雨量充沛，四 季分明，空气清新，无霜期长。白鹿年均气温，年降雨量 左右，多集中在月，年均相对湿度，年均日照 小时左右。 水文白鹿镇大部分地区属湔江水系主河白鹿河为湔江的重 要支流之，其流经地域为龙门山断层岩通过区，多为岩溶地貌， 地表水较少，大多是暗河分布。 土壤白鹿镇境内土壤由低到高依次分布有冷沙黄泥水稻土冷 沙黄泥土和矿子黄泥土等类型。地耐力较高。地下水水位较低，但 雨季施工需考虑降水。 社会经济条件 行政区划面积人口 白鹿镇辖个社区民委会，个行政村。幅员面积，人 口户，共计人，其中劳动力人，男女比例。 东临什邡市八角镇三河镇接壤，南与红岩葛仙山相邻，西与通济镇 相连，西北与龙门山镇毗邻。 区域经济 白鹿镇全镇均为山区，全镇仅有耕地面积亩，森林覆盖率达到以上，是彭州市的林业大镇，也是国家三木药材生产基地之 煤炭生产大镇。农村经济主要以农业生产为主，乡镇企业主要为煤 矿和石灰矿，经济基础较好。 道路交通 白鹿镇内外部交通较发达。境内村村通公路白鹿镇距离彭州市 区约公里