虑由于医院的特殊性，选址满足了医院功能与环境的要求， 院址选择在患者就医方便环境安静地形比较归整的位臵， 并充分利用原园林场办区，对于国营 农场园林场职工医院的人才培养和医疗资源的培育提供了 空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗 新产业的开拓留下了充足的余地第四，院区的改造，可以 使医疗服务的品造福于当地民众第二，新院区建设能够拓展地域，使 得国营农场园林场医院的技术设备服务质量服务规 模都得到个综合提升，解决目前国营农场园林场职工 看病难的紧张局面第三，改造后的新院性。第，为了促进我市社会 事业快速的发展，壮大我市卫生事业，提高当地医疗水平及 其相关疾病的防治水平，加强疾病的规范化诊疗，减少疾病 及其小病不治造成并发症对患者的危害，降低其致死致残 率，村两级卫生机构大多数面临生存困境，无法 为职工提供正常医疗服务。寻找出条适合农场职工医疗改 革道路，破解职工看病难的问题，成为全场职工的共同愿望。 新院区建设的优越性 新院区建设具有四大优越卫生事业面临的个困境，也成为政府难心职工烦心的大社会热点技术经济指标表 总占地面积平方米 其中建筑面积平方米 道路及停车场占地面积平方米 绿化覆盖占地面积平方米 建筑利用系数 绿化覆盖率 总建筑面积平方米 建筑经济指标摸拟 项目 建筑面积 平方米 备注 急诊科 门诊科 外科 内科 骨科 计划生育服务中心担负全场计划生育工作 住院部以医疗康复保健养生为特色 办公室 药房 合计本项目财务评价 投资回收期年 财务净现值万元，年为万元 财务内部收益率年为。 第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 单位概况 省国营农场始建于上世纪五十年代初，原属省 农业厅农场管理局管理，年归属市，是市属国有农 场，位于省市，点状分布于境内，全场总人口 人，在职职工人，离退休工人，拥有土地 亩，周边与黎阳镇白寺乡小河镇屯子镇钜桥镇 镇相邻，覆盖人口多人。国营农场园林场隶属 省国营农场下属机构，全场总人口约人，位于滑县 内黄三县交界，东北与内黄相连东南与滑县接壤，西南 与县城毗邻，濮鹤高速公路横贯东西，省道线纵穿 南北，场区内公路交通网四通八达，地理位臵优越，区位优 势明显。又与周边十几个农村相邻，在园林场内将旧办公用 房改造成医院，已迫在眉睫。老办公区位于园林场东部，现 已搬出，房屋闲臵，为节约土地，符合国家政策，减少投资。 在老场办公区改造成职工医院。 我国医疗卫生产业发展空间巨大 世纪社会经济的快速发展，对具有改革开放年基础 的中国而言，前景乐观，同时也充满了挑战。特别是加入后的市场开放，对中国的传统产业来说尽管机会多多，但更 多的是危机四伏，市场竞争变得更加白热化，就连直被看 好的比较专业化的医药产业，近几年来，由于受到国外资本 的注入和国内大财团的挤压，利润空间变得越来越少，很多 公司已举步维艰。然而，国内的医疗产业由于政府的开放力 度专业的特殊性和投资额度的巨大等方面原因，近几年来 相对其他产业开放稍晚，还处于政府垄断经营的态势，仍然 有较大的盈利空间，民营资本也大部分还持观望之态。到目 前为止，除广东省开放力度较大外，其它城市的医疗市场还 处于较为封闭的状态。 我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国 的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄 化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。 目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在 发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为， 韩国日本香港等亚洲国家和地区为。年以来， 居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以 以上的比例增长，目前居民用于医疗保健的费用占可支配收 入的比例已经超过了。 目前全省乡镇基层医疗卫生的服务质量有了显著提高， 通过卫生改革和加强内部管理与充分调动社会各方面办医