的雨水设小明化景观，以区块中心绿地为基质， 通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居住用地， 采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿地在干道东 侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入用尽端式道 路网，在满足通畅便捷安全舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的出入交通，同时为消防急救车辆提供 必要的通道和回车场地。 绿化 区块绿化系统注重引入山体绿通的主要道路，也是 区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统景观系统和生态系统 中具有重要作用巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与 驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。区块道路系统采块放宽到比，在实现紧凑用地的同时 保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备车库采用半地 下停车方式，每户配置个车库。 配套工程方案 道路 道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交丰富柔和协调效果。 民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。大户 型户，占地面积小户型户，占地面积。 民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建筑间 距来，已完成土地征用 亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目， 累计完成投资亿余元。 三主要技术经济指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 四项目建设背景 为提高宜城市的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，县 城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，做到综合开发 配套建设次规划分步实施。村庄因缺乏统规划，改造难度很 大，县政府给予了高度重视，已把该项目列入宜城市年度重点建设项目，以确保项目的顺利实施。 二项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 加快推进城乡体化，建设社会主义新农村的需要。近几年，党 中央国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了 系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的决策部署，随着讴乐 新区的开发建设，现已具备了开展城乡体化建设的客观条件。改善 讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中 全会提出了构建社会主义和谐社会的决定，其中提高人民生活品质是 主要内容之。现讴集村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建 筑结构造型杂乱无章，还现存水电通信排污道路等配套设 施不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民的生 活品质，不利于社会主义和谐社会的建设。 二项目建设的可行性 建设资金来源有保障 本项目建设得到宜城市政府的高度重视，被列入重点建设项目。 目前，已完成土地征用山体搬迁土地平整及地基夯实等前期工作， 土地开发收入可作为项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。 建筑材料来源有保障 工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地采购，水泥可由附 近的常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。 施工条件有保障 有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套， 能够适应工程建设的需要。 三项目选址及建设条件 项目建设条件 自然条件 流水镇位于湖北省宜城东南部，汉江河边，属大洪山余脉丘陵 地带。全镇土地面积大，温光水等资源丰富，土地肥沃，地 质优良，气候适宜，耕作便利，栽培模式新，农业生产条件好， 所产西瓜个大味甜口感好含糖量高，有流水西瓜甜万家 之美誉。宜城市流水镇正以惊人的速度发展成为个先进的农业 大镇。流水镇交通发达，靠省道高速等多条重要交通枢纽均经过 流水镇，交通便利，区位优越流水镇位于宜城市东南部约公里， 沿汉江逆流而上可抵襄樊丹江口等地，顺流而下可达钟祥仙桃 武汉等埠，省道随南路连接东西，宜钟路贯穿南北。距武汉约公 里，至襄樊约公里。 基础设施条件 交通条件 流水镇位于湖北省宜城东