完成开发投资亿元，同比增长发放预售许可证 面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增 长。除销售面积和竣工面积分别同比下降和外， 其他主要指标均出现两位数涨幅。 比较，分别增长 和，大幅度超额完成任务。 年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。市新建 商品房均价为元平米，同比增长总开发面积为 万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同 完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积 包括存量房万平方米，同比增长，销售额包含存 量房亿元，同比增长。与市政府下达的目标任务开发建设 面积万平方米和开发投资亿元相建住宅套，总建筑面积约万平方米。其 中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方米规划保 障性住房套经济适用房套，廉租住房套，建筑 面积约万平方米。 年市总开发面积万平方米，同比增长，析 市房地产建设现状 年月份房地产开发完成投资亿元，同比增长 开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平 方米销售额万元，商品房均价元平方米，同比增长 产泡末，但对于房 价较低的二三线城市特别是中西部的中小城市，该政策的负面影响 较小，反而可以促进这些地区房地产市场积极理性健康发展。 十二五是我国全面建设小康社会的关键时期，而我国城镇 住房定量的理想化目标应为，到十二五期末，城镇户均建筑面积 平方米，年户均平方米。因此，十二五的发展目标就是 要做到人人有房住。改革开放以来，我国城镇居民的住房总面积 已经从年的亿平方米增长到了年的亿平方米。在 住房建设规模和速度上，以及人均住房面积水平上，我们都已经创造 了个世界性历史性的奇迹。客观判断，我们已经走过了严重的房 荒阶段，已经解决了大多数人有房子住的问题，从总体上已经基 本实现了住房脱困的目标。但由于起点的住房水平过低发展历史 短城镇化速度不断加快发展不平衡等原因，低收入群体住房困难 状况仍然普遍存在，城镇化过程中向城镇聚集人口的住房需求远未满 足，普通工薪阶层住房改善的迫切要求面临收入和房价的尖锐矛盾。 十二五到年，我国城镇住房发展仍处于脱困优先适度改 善的阶段。在大多数人有房住的基础上，我们要努力实现的下 战略目标应是人人有房住大多数人适度改善和中低收入 群体优先改善。也就是说，下战略周期内，我国城镇住房基本目 标，仍是住有所居。 当前市委市政府提出的建设百平方公里百万人口双百 城市的目标和要求以及城市发展战略，使得房地产业在国民生产和 日常生活中发挥着越来越重要的作用。市房地产业近年来得到了 长足的发展，已成为继煤炭纺织电力酿酒支柱产业之后的又 生力军，成为我市经济增长亮点。随着招商力度的不断加大，大批外 商陆续进入，带动并激活民间资本，为房地产业的发展增添了新 的活力随着消费观念的更新，信贷投放的增加，市场将进步开放。 根据市委市政府的统部署，以党的十七大和十七届三中全 会精神统揽房地产发展全局，按照全面建设小康社会和加快发展 富民强省的要求，树立全面协调可持续的发展观，加快建立和 完善房地产市场宏观调控机制，着力整顿和规范房地产市场秩序，进 步加大房地产开发投资力度，努力搞活住房市场，正确引导住房消 费，大力促进房地产业持续快速协调健康发展努力改善中低收入家 庭住房困难问题，认真解决住房拆迁建设和流通消费过程中的矛盾纠 纷，切实维护群众利益加快住宅产业现代化进程，全面提高住宅建 设质量和物业管理水平。 综上所述，无论是从国家政策还是地方政府都对房地产业采取着 积极的调控政策，保证房地产业良性健康发展。因此，根据市城 市经济社会的快速进步和房地产市场发展现状，滋润置业发展有 限责任公司提出建设徽能•皇家花园建设项目项目。本项目的建设符 合国家政策，符合市城市发展需要，项目的建设是必要的。 二项目概况 拟建地点 本项目拟建地点位于市相山区相山南路东，规划碱河路南。 项目占地面积约，约亩。 建设规模及内容 本项目包括商业区和住宅区。其中 商业区 规划用地面积，约亩。 地上总建筑面积，其中办公建筑面