，增加弄明电子商务起， 作为大力推进流通现代化的三大重视之，全国多个省市和多个中心城市 已经或正在制订物流发展规划和相关配套政策。湘潭市委市政府对我市物 流中心的建设高度重视，要把湘潭打造成湘市政府关于把湖南长沙建成湘中南现 代物流中心战略决策的需要。 现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中央到地方都 十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连锁经营说江苏的发展，就相差比较大，物流是第二章背景及必要性 个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带动经济的快速发展。 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委服务运作功能平台，即区域物 流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交通等个发面 都有了不错的成绩，但相对于其他比如总体 功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建 设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作系统通过服务功能 与服务内容的不同组合，最终构成物流 区域经济的发展提供有力的支撑。 湖南国际物流园项目拟建在远离闹市区运输条件较好的长张高速公路出口 附近，具体位道以南置在国东四线以东东八线以西的地区，距离当地产 业集中的技术经济开发区公里。物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。项目第期工程总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综 合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米。 财务预算状况 投资项目明细表 序号项目名称 投资额万 元 折旧费万 元 备注 房屋建筑 机械设备 电子信息设第章总论 备 土地费用 流动资金从第三年开始投入使用 投资成本项目明细表 序号成本项目 数量人 数度吨 单价元投资额元备注 生产人员工资及福 利 管理人员工资及福 利 企业管理人员工资 及福利 电力耗用成本 水耗用成本 材料成本包装物 燃料成本柴油 修理费 房屋建筑 机械设备 电子信息设备第章总论 项目建设方案 物流园区的建设和经营 物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多，在西方物流较为发达的国 家，物流园区也属于近年发展起来新事物。因此，园区作为现代物流业发展 的个新趋势，目前仍处于迅速发展的过程之中，其建设的经营经验较少且并不 成熟。 建设规模及主要产品或经营方案 物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总面积 万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集 装箱堆场面积万平方米。 湖南国际物流园的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体， 将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服务于本市高 新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地，服务于以本市为中 心的高科技产业带 投资结构及资金来源 投资结构 ㈠项目建设投资估算万元，其中房屋建筑万元，机械设 备万元，电子信息设备万元，土地费用万元。 ㈡从第三年开始投入流动资金万元 资金来源自有资金占总投资的，银行贷款 项目效益 项目销售收入估算第章总论 经营项目第年第年第年 装卸收入 仓储收入 集装箱堆存费 综合楼租赁收入 集装箱吊装费 理货包干费 信息提成费收入 信息查询费收入 可行性研究报告编制依据 国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委 员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题的复函 湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南国际物流 园期工程项目建议书的批复 长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委 员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书的批复 的通知 湖南省事业发展有限公司实业号关于申请湖南国 际物流园期工程项目立项爱那个的报告 国家湖南省长沙市国名经济和