白马公园分钟 路五洲装饰城小卫街南湾营分钟 路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟 轨道交通 地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅卫街雨花台南大门分钟 路锁石生态园小卫街石门坎分钟 路长白街小卫街南湾营分钟 路长江路小卫街南湾营分钟 路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门分钟 路柳营小卫街南京火车站分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太阳城小卫街东双桥门东分钟 路长白街小卫街悦民路分钟 路南京理工大小距 宗地约米，平均每条线路分钟班，晚上最后班结束。 表公交线路基本情况 公交线路通行区间通行时间班次间隔 游灵谷寺小卫街雨花台南门分钟 路柳营小卫街莫愁新寓宁高速 宗地 中山门外大街宁杭公路 龙宫路胜利村路 图宗地现状道路 公共交通 宗地周边公共交通发达，目前有条公交线路，其中两条夜间路线，公园，西南有南京农业大学，东距南京市第九中学 震旦校区仅五百米。周围公里之内还有南京市孝陵卫中心小学南京市长江路小学分校钟 山花园城校区南京市孝陵卫中心小学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园等学校，教 育条件非常优越。 政府启动本项目的主要目的在于提升南京出路沿线的形象，打造紫金山山脚高档次 住宅小区群带，并带动个紫金山区域进步高质量的发展。该项目拆迁改造土地总面积 亩，除实际出让的亩之外，其余近亩土地全部用于绿化和公共服务设施，因此，该项目实际可利用的资源价值高。 第部分项目概况 宗地位置 中山门外大街北侧沪宁高速南侧龙宫路东侧。宗地位于南京主城东侧中山 门外大街北侧，是南京市区东出口的必经之地距南京火车站公里，距新街口和湖 南路商业中心分别为公里和公里，去年月地铁二号线开通后，宗地至老城区中心仅 分钟车程。 紫金山山与南京理工大学之间。项目北靠紫金山山，南侧紧临南京理工大学。 二宗地现状 四至范围 宗地北靠紫金山，南接中山门外大街，西起龙宫路，东至都市山庄。 南京农业大学南京理工大学 图宗地四至范围 宗地形状 宗地东西长南北窄东北内凹，形状酷似三角形。 表宗地面积指标 指标总用地绿化用地配套学校用地净用地 长米 中山门 宁杭公路 宁栖公路 紫金山 宗地 宁栖公路宽米 面积平米 合亩 合亩 宗地标高 宗地内部东高西低 宗地标高米，东高西低，最大高差米，综合坡度度。 按标高米以下米米以上将宗地划分为个区域，其中，米以上 区域占总用地面积的近半，米以下和米区域各占四分之左右。 宗地标高 东北部显著低于紫金山。 西南部部与中山门外大街基本持平，局部高于中山门外大街米。 东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。 西北部低于沪宁高速大约米。 地块现状 地块现状以学校居民住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积的半 以上。 学校 主要学校共计所，如下所示 大学南京理工大学南京农业大学 中学南京市第九中学震旦校区 小学南京市孝陵卫中心小学南京市长江路小学分校钟山花园城校区 幼儿园南京理工大学附属幼儿园万恒南师附小附属幼儿园南京市孝陵卫中心小 学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园 居民及住宅 居民主要以各学校的教职工及其亲属居多，流动人口以大学生为主。住宅多为上世纪末 图宗地与周边高差剖面图南北向东侧 沪宁高速中山门外大街 宗地地面 紫金山山脚修建的小高层居民区，已不能满足现代社会的需要。 公园 下马坊公园位于宗地的西北方，占地余亩，公园内树木葱郁，鸟语花香，是居民晨 练，散步的好去处。 医院 地块内有南京市钟山医院南京市中西医结合医院南京农业大学医院南京理工大学 医院二十八所职工医院，就医十分方便。